STANDARD CONTRACT SAMPLE
(合同范本)
甲方：____________________
乙方：____________________
签订日期：____________________
编号：YB-HT-034780
委托经营合同书格式(合同示
委托经营合同书格式(合同示范文
本)
委托经营合同范文一
委托方：_____(以下简称甲方)
地址：_______
邮政编码：_______
法定代表人姓名：_____
联系电话：_______
受托方：_______
地址：_______
邮政编码：_______
法定代表人：_______
电话：_______
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：
一、委托标的
1.标的物：位于____的____广场(以下简称“____广场)内，所购置的房屋为_____层____号，建筑面积____平方米。
2.标的用途：____广场为商业用房，经营范围以____广场有限公司营业执照规定之项目为准。
二、委托方式
甲方就其拥有的_____广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方____广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;
2.负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象;
3.制定统一经营的标准并严格执行;
4.全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以____广场的名义与最终租户订立租赁合同
5.制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;
6.承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准;
7.组织所有厂商对____广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动;
8.根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改;
9.其它与经营相关事宜。
四、委托期限
1.委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起，即____年____月____日，止于____年____月____日
2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
五、合同的存续
在本合同有效期限内，为维护____广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。
六、租金支付
1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前____元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
2.支付日期：
⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之____日至____日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的____银行以划拨方式向甲方一次性付清。
⑵租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
甲方：乙方：日期：
委托经营合同范文二
合同编号：
甲方：
身份证号码：
乙方：广西恒通房地产发展有限公司
【封面盖章】
合同条款内文
商铺地址：号(即甲方购买“恒隆汇商业广场”签订的《商铺购销合同》的“层”号铺，购铺合同编号：号)
第一条：条款具体内容
甲方在签订《商品房购销合同》时，已充分了解甲方统一运营的经营策略。甲方自愿将下列所购产权商住楼的使用权交给乙方，并可由乙方委托专业公司作统一经营商业运营。
1、合同期：年月日至年月日止共计年。
2、甲方委托乙方对其购买的商铺层号铺进行经营，建筑面积为平方米。
3、甲方同意乙方统一对商铺实行经营管理，在合同期内全权委托乙方对商铺租金价格进行定价和收取，甲方在反租期内享受乙方返祖政策，租金反租期内租金收益归乙方所有，反租期过后，甲方按照当时租金价格享受相应铺面租赁收益。
4、甲方购铺用于自营目的的，且不参加乙方返祖政策的，其自营品牌需符合项目整体商业落位布局要求，自营品牌统一报审甲方批复，符合业态要求审批同意后方可入场经营;并服从甲方委托的专业公司统一管理。
第二条：权益归属：
1、甲方拥有该产权商铺的收益权;参与返祖政策的其商铺收益权从返祖年限完结后日的第一个年度开始产生。
2、甲方同意将该产权商铺交由乙方作统一经营。
第四条：经营权归属：
1、该产权商铺经营权归乙方，甲方不以任何形式参与经营管理，由乙方用作统一经营管理。
2、乙方拥有该产权商铺经营权和租赁权。
3、乙方拥有该产权商铺经营权以及交给第三方经营管理的权利。
第五条：权利及义务
1、乙方拥有该产权商住楼的经营管理权。乙方有权自行决定其经营使用范围。
2、甲方有义务保证乙方的合法的经营权，切实维护双方利益。
3、由租赁所产生的税费，由甲方负责。
第六条：违约责任
在合同期限内，甲乙双方如有一方提前终止合同，违约方应向对方双倍返还合同期限内的租金收益，并赔偿商铺经营户的经营损失和装修投入。
第七条、水、电、物业管理等费用的交纳：
委托经营期间甲方不负责所发生的水、电、物业管理费等费用，对物业管理的相关规定按开发商委托的物业管理公司的规定执行，并由乙方向租户代收。
第八条、委托经营期满，乙方对商铺设施有做好设施保全的责任;
第九条、委托经营期内，商铺配套设施的正常折旧和因不可抗力造成的损坏，乙方概不承担责任。由于不可抗力所造成的损失，如地震、战争等，乙方不承担责任;
第十条、在本合同有效期限内，为维护项目整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商铺进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给商铺产权的受让方。受让方必须遵守《委托经营合同》之规定，否则视为违约，