清水房验收标准一、结构工程现浇混凝土允许偏差及检验方法注：1、检查轴线和中心线位置时，应沿纵、横两个方向测量，并取其中的较大值。

2、检查合格率应达到80﹪及以上3、楼板的检测方法详见附录B4、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

现浇混凝土结构外观质量缺陷注：现浇混凝土结构应保持拆模初始状态以备检查，其外观质量应达到验收标准，检查时若发现存在质量缺陷，应进行处理使其达到验收标准。

砌体结构工程的观感质量填充墙砌体尺寸的允许偏差及检验方法注：1、检查合格率应达到80﹪及以上，或允许偏差值在允许偏差范围以内2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法注：有建筑节能要求的外墙，水平灰缝砂浆饱满度应≥90﹪砖砌体的位置和垂直度允许偏差及检验方法注：1、检查点合格率应达到80﹪及以上2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

砖砌体尺寸允许偏差及检验方法注：1、检查点合格率应达到80﹪及以上2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能和分户验收的部位，应根据处理方案进行处理，经处理的部位应重新检查验收。

二、装饰装修工程1、抹灰工程的观感质量2、一般抹灰工程的允许偏差及检验方法注：1、顶棚抹灰，表面平整度可采用目测或2m靠尺检查，目测时表面应平顺。

2、检查点合格率应达到80﹪及以上3、除厨房和厕浴间外，其他户内部位的天棚、墙面应满刮耐水腻子。

门窗及护栏工程门窗安装的质量标准：1、外窗窗台距楼面、地面的净高低于时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制；窗台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算，保证净高不低于。

2、木门窗安装工程的观感质量应符合表的规定3、木门窗安装工程的允许偏差及检验方法注：检查点合格率应达到80﹪及以上4、铝合金门窗安装工程的观感质量5、铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法注：检查点合格率应达到80﹪及以上6、塑钢门窗安装工程的观感质量6、塑料门窗安装工程的允许偏差及检验方法注：检查点合格率应达到80﹪及以上8、门窗套安装的允许偏差及检验方法应符合表的规定。

门窗套的材质、规格、花纹、颜色、造型、尺寸和固定方式应符合设计要求；门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。

注：检查点合格率应达到80﹪及以上9、防盗门安装工程的观感质量及允许偏差应符合下列规定：1）防盗门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

防盗门的安装必须牢固。

预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

2）防盗门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和各项性能的要求。

防盗门的表面装饰应符合设计要求。

防盗门的表面应洁净，无划痕、碰伤。

3）钢门框上有锁孔时，其与锁舌（栓）的最大配合间隙不应大于3mm4）门扇与门框的搭接宽度不应小于8mm，门扇与门框配合活动间隙不应大于4mm。

5）门扇与门框铰链边贴合面间隙不应小于2mm，门的开启边在关门状态与门框贴合面的间隙不应大于3mm6）门铰链应能支撑门扇的重量。

门在开启90度的过程中，门体不应产生倾斜，门铰轴线不应产生大于2mm的位移；将门扇分别打开30度、60度、90度，门应该能分别稳定停住；分别从30度、60度、90度角将门扇关闭，铰链不应窜动。

护栏和扶手安装工程的质量检验标准1.护栏和扶手安装工程的观感质量应符合下列规定：1）阳台栏杆的垂直杆件间净距不应大于；放置花盆处必须采取防坠落措施。

2）六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于。

3）公共部分的楼梯扶手高度不应小于，楼梯水平段栏杆长度大于时，其扶手高度不应小于，楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于。

4）护栏和扶手安装必须牢固；转角处接缝严密，表面光滑、色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。

2.护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表：注：检查点合格率应达到80﹪及以上门窗工程通病的防治宜符合本标准附录A4的规定涂装工程涂装工程的质量检验标准：1 室内腻子质量标准1）除厨房和厕浴间外，住宅工程的户内墙面、顶棚应满刮腻子处理，腻子性能应不低于《建筑室内用腻子》JG/T3049中耐水型（N型）的要求。

2）内墙基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化起皮和裂纹。

内墙腻子的粘接强度应符合《建筑室内用腻子》JG/T3049的规定。

2 薄涂料的涂饰质量及检验方法应符合下表规定：注：检查点合格率应达到80﹪及以上3清漆涂饰质量检验方法涂饰工程质量通病的防治宜符合本标准附录A5的规定饰面砖工程饰面砖粘贴工程检验标准：饰面砖粘贴工程的观感质量2 饰面砖粘贴工程的允许偏差及检验方法注：检查点合格率应达到80﹪及以上饰面砖工程质量通病的防治宜符合本标准附录A6的规定地面工程找平层质量检验标准：1、找平层应采用水泥混凝土（含细石混凝土）铺设，其强度等级不小于C20。

2、铺设找平层前，当其下一层有松散填充料时，应予铺平振实。

3、有防水要求的建筑地面工程，铺设前应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。

4、找平层与其下一层结合应牢固，不得有空鼓；表面应密实，不得起沙、蜂窝和裂纹等缺陷。

5、找平层允许偏差及检验方法注：检查点合格率应达到80﹪及以上整体面层的质量检验标准整体面层的允许偏差及检验方法符合下表：注：检查点合格率应达到80﹪及以上板、块面层的质量检验标准：板、块面层的允许偏差及检验方法5防水工程基本要求清水房住宅的防水工程，其功能和观感质量符合设计要求清水房的地下防水工程、屋面防水工程分别应符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208及《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定；厨卫防水工程应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209及《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定地下防水工程地下防水工程质量验收标准1防水卷材的厚度规定表防水卷材的厚度注：防水卷材应按相关标准现场抽样复验2、防水卷材的搭接宽度的允许偏差及检验方法符合的规定防水卷材的搭接宽度的允许偏差及检验方法注：检查点合格率应达到80﹪及以上。

3、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起沙和脱皮现象；卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷。

4、防水涂料的厚度应符合表的规定表防水涂料的厚度注：防水涂料应按相关标准现场抽样复验5、防水涂料厚度的允许偏差及检验方法符合的规定表防水涂料厚度的允许偏差及检验方法注：检查点合格率应达到80﹪及以上。

地下防水工程质量通病的防治宜符合本标准附录A8的规定屋面防水工程屋面防水工程的质量检验标准：1、防水卷材厚度应符合表的规定表防水卷材厚度注：防水卷材应按相关标准现场抽样复验。

2、卷材防水屋面找平层的厚度和技术要求应符合表的规定。

表卷材防水屋面找平层的厚度和技术要求注：1、防水找平层按屋面面积100㎡检查一处，每处10㎡，且不得少于3处。

2、表面平整度允许偏差为5mm，用2m靠尺和契形塞尺检查。

3、检查合格率应达到80﹪及以上.3 卷材的搭接宽度应符合表的规定注：1、卷材搭接宽度按屋面面积100㎡检查一处，每处10㎡，且不得少于3处。

2、卷材搭接宽度允许偏差为—10mm，采用观察和尺量检查。

3、检查合格率应达到80﹪及以上.4 卷材防水层的搭接应粘接牢固，密封严密，不得有皱褶、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不翘边。

5 防水涂膜厚度应符合表的规定1、涂膜的厚度按屋面面积100㎡检查一处，每处10㎡，且不得少于3处。

2、防水涂膜的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80﹪。

3、检查点合格率应达到80﹪及以上.6 刚性防水屋面工程应符合以下规定：1）细石混凝土原材料及配合比必须符合设计要求。

2）细石混凝土防水层表面应平整，压实抹光，平整度的允许偏差为5mm，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷，不得有渗漏和积水现象。

3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道处的防水构造，必须符合设计要求，细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理，细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。

4）细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配置双向钢筋网片。

钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层的厚度不应小于10mm，细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置等应符合设计要求。

5）细石混凝土防水层的分格缝，在设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于m。

分格缝内应嵌填密封材料。

屋面防水工程质量通病的防治宜本标准附录的规定。

厨卫防水工程厨卫防水工程质量检验标准：1 厨卫防水隔离层应区分材质类别，其施工质量应符合本标准节和《屋面工程质量验收规范》GB50207的相关规定。

2 厨卫等有防水要求的文章，防水材料铺设后，必须全部作蓄水检验，蓄水深度应为20~30 mm，24h内无渗漏为合格，并做好记录；工程竣工交验前，应再作一次蓄水检验，若发现渗漏应立即整改，并作好相关记录。

厨卫防水工程质量通病的防治宜符合想来想去准附录的规定。

6安装工程基本要求清水住宅的安装工程应具有可靠的安全性，其使用功能和观感质量应符合设计要求清水住宅的安装工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242及《智能建筑工程质量验收规范》GB50339的相关规定。

给水排水安装工程给水排水安装工程的质量检验标准1 给水安装钢管管道支架的最大间距应符合表的规定2 给水安装塑料管道及复合管道支架的最大间距应符合表的规定3 排水塑料管道支、吊架间距应符合表的规定4 金属排水管道的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。

横管的固定件间距不大于2m；立管的固定件间距不大于3m。

楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。

立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。

5 室内给水管道和阀门安装的允许偏差及检验方法应符合注：检查合格率应达到80﹪及以上.，管道连接点、阀门无渗漏，观感质量好。

6 室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

当设计未明确时，各种材质的给水管道系统试压压力应为工作压力的倍且不得小于。

检验方法金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于，然后降到工作压力进行检查，应不渗不泄漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过，然后在工作压力的倍状态下稳压2h，压力降不得超过，同时检查各连接处应无渗漏。