合同法案例分析题买卖合同、共有关系个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。

二人各出资人民币3万元。

同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。

李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。

二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。

赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。

次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。

12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。

现问：（1）张某、王某对卡车是什么财产关系？（2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？（3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？（4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？（5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？（6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？答案：（1）张某、王某对卡车是按份共有关系。

（2）有效。

因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。

（3）有效。

合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。

（4）不能生效。

一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。

（5）不能。

因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。

（6）归赵某所有。

因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。

解题思路本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情发展脉络呈流线型，考生只要依情节按图索骥，依次回答每个问题即可。

法理详解：（1）、（2）张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。

按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。

《民法通则》第78条规定；“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。

”既为共有关系，共有财产全属于全体共有人所有，因此，共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。

一个或者几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效力。

但如果其他共有人事后追认该行为，则该处分行为有效。

《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同不效。

”本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。

（3）、（6）《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时超转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。

”第（3）问所列情形即属于本条所指的“当事人另有约定的除外”情形，即当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受“自标的物交付时起转移”的束缚。

而第（6）问则应适用“标的手所有权自标的手交付时起转移”的约束，依本案案情交待，纠纷发生之时，标的物尚在承租人李某手中，因而赵某并未将卡车交付给钱某，故钱某并未取得所有权，此时卡车所有权仍归赵某所有。

（4）依《担保法》第41条及第42条第（四）项规定，以汽车设立抵押的，应当办理抵的物登记，抵押合同自登记之日起生效。

另外，抵押人应对抵押物依法具有所有权或者处分权，不得非法在他人之物上设立抵押。

（5）承租人享有优先购买权，是以在同等条件下为前提的。

本案中钱某出价10万元，李某出价9万元，显然不构成“同等条件”。

司法考试案例分析大全（合同法案例分析）案例2 表见代理、不安抗辩权、留置甲公司因转产致使一台价值1000万元的精密机床闲置。

该公司董事长王某与乙公司签订了一份机床转让合同。

合同规定，精密机床作价950万元，甲公司于10月31日之前交货，乙公司在交货后10天内付清款项。

在交货日前，甲公司发现乙公司的经营状况恶化，通知乙公司中止交货并要求乙公司提供担保，乙公司予以拒绝。

又过了1个月，甲公司发现乙公司的经营状况进一步恶化，于是提出解除合同。

乙公司遂向法院起诉。

法院查明：（1）甲公司股东会决议规定，对精密机床的处置应经股东会特别决议；（2）甲公司的机床原由丙公司保管，保管期限至10月31日，保管费50万元。

11月5日，甲公司将机床提走并约定10天内付保管费，丙公司可对该机床行使留置权。

现丙公司要求对该机床行使留置权。

[问题]（1）甲公司与乙公司之间转让机床的合同是否有效？为什么？（2）甲公司中止履行的理由能否成立？为什么？（3）甲公司能否解除合同？为什么？（4）丙公司能否行使留置权？为什么？[正确答案]（1）甲公司与乙公司之间转让机床的合同有效。

因为根据《合同法》第50条的规定，法人的法定代表人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。

虽然甲公司董事长王某转让机床的行为不符合该公司股东会的决议规定，属于超越权限的行为，但由于相对人乙公司并不知道也不应当知道其合同的签订超越了王某的权限，所以该合同是有效的。

（2）甲公司中止履行合同的理由成立。

因为根据《合同法》第68条规定，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方经营状况恶化的，可以中止履行。

（3）甲公司可以解除合同。

因为根据《合同法》第69条的规定，当事人依法中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

（4）丙公司不能行使留置权。

因为根据《担保法》的留置权的法定要件之一是债权人对留置物的占有。

而本题中丙公司已经丧失了对机床的占有。

因此不能行使留置权。

[考点集成]关于表见代理，它被视为保护善意第三人利益的制度。

它产生代理的法律效果，第三人与行为人实施的民事行为对被代理人有拘束力。

但是，法律禁止以下滥用代理权的行为：（1）自己代理，指代理人以被代理人的名义与自己订立合同。

自己代理除非事前得到被代理人的同意或事后得到其追认，否则法律不予承认。

（2）双方代理，同样，除非事前得到过双方当事人的同意或事后得到了其确认，法律不予确认。

（3）代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。

不安抗辩权制度，应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方经营状况恶化的，有下列情形的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失和可能丧失履行债务能力的其他情形。

寄存合同中保管人对未支付保管费的保管物享有留置权，但必须以占有留置物为前提。

案例3 所有权转移、风险负担、效力未定合同甲与乙订立了一份卖牛合同，合同约定甲向乙交付5头牛，分别为牛1、牛2、牛3、牛4、牛5、总价款为1万元；乙向甲交付定金3千元，余下款项由乙在半年内付清。

双方还约定，在乙向甲付清买牛款之前，甲保留该5头牛的所有权。

甲向乙交付了该5头牛。

[问题]（1）设在买牛款付清之前，牛1被雷电击死，该损失由谁承担？为什么？（2）设在买牛款付清之前，牛2生下一头小牛，该小牛由谁享有所有权？为什么？（3）设在买牛款付清之前，牛3踢伤丙，丙花去医药费和误工损失共计1千元，该损失应由谁承担？为什么？（4）设在买牛款付清之前，乙与丁达成一项转让牛4的合同，在向丁交付牛4之前，该合同的效力如何？为什么？（5）设在买牛款付清之前，丁不知甲保留了此牛的所有权，乙与丁达成一项转让牛4的合同，作价2千元将牛4交付丁。

丁能否据此取得该牛的所有权？为什么？（6）设在买牛款付清之前，乙将牛5租给戍，租期为3个月，租金200元。

该租赁协议是否成效？租金应如何处理？（7）合同中的定金条款效力如何？为什么？[正确答案]（1）由乙承担。

因为根据《合同法》第142条的规定，标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

所以该题中因甲已将牛交付于乙，所以牛1的损失应由乙承担。

（2）乙享有所有权。

根据《合同法》第163条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有；交付之后产生的孳息，归买受人所有。

因此本题中牛2已经由甲交付给乙，牛2产生的孳息即小牛应归乙所有。

（3）由乙负担。

《民法通则》第127条规定：动物致损的侵权责任承担者为该动物的饲养人或管理人。

在本案中，牛3已交付于乙，乙为现在的饲养人或管理人，牛3致人损害的民事责任应当由乙承担。

（4）该合同属于效力未定的合同。

《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

在此之前即属效力未定。

本题中甲与乙已经约定在乙未付清价款之前，由甲保留对牛的所有权，所以此时乙并不是牛4的所有权人，乙对牛4的处分属于无权处分，因此乙与丁签订的买卖合同属于效力未定。

（5）丁能取得该牛的所有权。

因为丁可基于善意取得而成为牛4的所有人。

（6）该租协议有效。

租金属孳息。

根据《合同法》第163条规定，应归乙所有。

（7）该定金条款无效。

《担保法》第91条规定定金数额不得超过合同标的额的百分之二十。

[考点集成]所有权转移与风险负担是买卖合同中的重要内容。

所有权转移规则:依合同约定;依交付完成的时间;依法律、法规规定的时间。

标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

卖方未按约定交付有关标的物单证和资料的，不影响标的物的毁损、灭失风险的转移。

动物致损的侵权责任，承担者为该动物的饲养人或管理人，但由于受害人的过错造成损失的和第三人过错造成的例外。

效力未定的合同中的合同效力取决于享有形成权的第三人的行为。

经同意权人同意后，其效力确定于合同成立时;经同意权人拒绝，即确定为自始无效。

效力未定的合同类型有（1）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同；（2）无权代理人以他人名义订立的合同，自始无权代理的，越权代理的，代理权终止后继续代理的；（3）代理人滥用代理权订立的合同；（4）无处分权人订立的处分他人财产的合同。

案例4 风险转移、违约责任、损害赔偿某甲与某工厂订立了一份买卖汽车的合同，约定由工厂在6 月底将一部行驶3万公里的卡车交付给甲，价款3万元，甲交付定金5000元，交车后15日内余款付清。

合同还约定，工厂晚交车一天，扣除车款50元，甲晚交款一天，应多交车款50元；一方有其他违约情形，应向对方支付违约金6000元。