建筑工程大清包协议书
甲方：枣庄财源建筑工程有限公司（以下简称甲方）
乙方：（以下简称乙方）
依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则。经甲、乙双方共同协商，甲方同意将烟台天亨佳园*韩国商城工程扩大劳务工程分包给乙方承包施工，为加快施工进度、确保工程质量，特制定以下条款共同遵守。
一、项目情况：
1、工程名称：烟台天亨佳园*韩国商城
2、工程地点：烟台高新区港城东大街东首
3、建筑面积计算方式：建筑面积计算至外墙结构表面，不含装饰层。
4、工期：2017年5月-2019年11月，共计30个月。具体开工日期以建设单位开工通知书为准。（因雨雪天气，停电，停水及不可抗拒的自然灾害工期顺延，以甲方签证为准）如因业主方造成的工期延误，由甲方给业主签证的损失作为乙方的补偿，因乙方原因延误工期每延误一天，应向甲方支付总结算价的万分之三的违约金。
5、质量安全标准：烟台市优质结构工程，烟台市安全文明工地。
二、承包内容：
1、承包方式：劳务大清包。
2、承包范围：
（1）承包范围：1、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、架子工程及图纸范围内所有土建工程的工作内容（除水电暖、刮白、瓷墙地砖铺装饰面层）。
本合同项下的承包价格包括：
①、乙方完成约定承包内容范围内所有的机械费、周转性材料费、租赁费、
各种辅材、人工费及所有管理人员、后勤人员的工资、利润、福利等。
②、甲方仅提供：混凝土、钢筋、止水钢板、砖、水泥、砂、石子、灰膏及砌体材料等主材；乙方提供但不限于：模板木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管扣件、零星材料、辅助材料、周转材料、槽钢、钢丝绳、止水螺杆等均由乙方自行采购，其价款均包含在承包总价之中（乙方提供所有模板、木方、塔吊、人货电梯、钢管、钢管扣件、甲乙双方确认单价、甲方担保）。包括各类材料的场内二次倒运的费用，以及预防自然灾害所采取措施的费用和因自然气候引起的停水、停电、待料等不可预见的误工等损失费用。甲方提供的所有设备、材料均有乙方领用保管，如有损坏、遗失、淋雨等等意外损失的，由乙方均照价赔偿，自行购买。
③、塔吊的司机、信号工、电梯司机、建筑电工工资由乙方负责。所有大、中、小型机械、工具、电缆、配电箱、照明等设施及费用均由乙方承担。
④、包括脚手架的搭、拆的费用，物件的短少的损失，以及本市范围内归还过程中所产生的费用，还包含为满足施工安全的需要，所必须购制的安全防护设施所投入的费用。
⑤、钢筋工程中钢筋的翻样、制作、绑扎、成型及所有焊接、机械连接人工费、材料费、机械费。钢筋用量超出施工图纸及翻样单，均由乙方自负。（乙方无偿配合甲方钢筋检测小样）
⑥、该承包价格以工程必须符合设计及规范要求且经监理、建设单位及主管监督单位验收合格为前提。
⑦、乙方承担除定位轴线外的一切放线工作，配合甲方进行文明施工的现场所有工作内容的劳务费用均由乙方承担，如临建的墙、地面工程劳务费及地膜辅材等等。
⑧、以上7条款项均为乙方承包责任及内容。
（2）、具体内容：
①、主体工程模板、混凝土、钢筋、砌体、抹灰、脚手架搭设及拆除，现场文明设施。（不包括水电暖、消防、刮白、外墙保温、瓷砖地砖铺装饰面层）。
②、基础及主体结构施工图以内钢筋制作、绑扎、焊接、电渣压力焊、模板制作、模板的安装及拆除、混凝土的浇灌、混凝土的养护及清理。
③、现场文明施工：现场清理、清扫、场内材料的堆放等。
④、施工周转材料及辅材：木方、模板（木板及竹胶板）：钢管、扣件、顶丝、安全立网、安全平网、安全带、脚手架上的硬防护、槽钢、钢丝绳、卡环、拉槽钢用的预埋园钢，蝴蝶卡、步步紧、对拉螺杆及螺杆上用的螺丝、穿墙线管等周转性材料。钉子、铁丝、扎丝、焊条、胶带、胶条、脱模剂、养护剂、安全帽、水泥垫块及墙支撑、洋镐、铁锹、锤子、钎子、大剪刀、台钻、手电转、葫芦、钢锯、螺丝刀、扳手、钳子、皮桶、瓦刀、抹子、铝合金刮杆、靠尺、经纬仪、水准仪、小钢尺、大钢尺、碘钨灯、现场用的大灯、塔吊大灯、气管、水平管、电工耗材、砂轮切割片、粉笔、红蓝铅笔、墨汁、墨斗、锯条、梯子、水管、施工线、扫把、灯管、手电筒、各种机具上用的电线、雨衣、水鞋、手套、单轮车、双轮车等所有施工中的用品用具。
⑤、机械设备：搅拌机（混凝土搅拌机和砂浆搅拌机）、弯曲机、圆盘机、手提锯、电锤、对讲机、对焊机、电焊机、弯钩机、切割机、调直机、交流焊机、砂轮切割机、震动电机、平板振动器、磨光机、震动棒、震动棒上的鞭、辊子、塑料管等，施工中二级箱以下的所有机械和配电箱及所有电缆线。
3、甲方供应的设备及材料:塔吊、施工电梯、地泵、车泵、二级箱（不含）以上的临电设备、钢筋、砼、砌块、水泥、白灰、砂子、石子。
4、乙方租赁的机械设备等主体验收完成后，若甲方需继续使用，租赁手续变更。租赁费、押金和拆除、退还由使用者负责。
三、工程计价及付款方式：
1、进度款的支付：主体结构施工至7层为第一个付款节点，此后框架每7
层为一节点，支付已完成工程量的70%，主体结构封顶支付已完成工程量80%，二次结构按主体七层70%支付，单体工程完工付至审定工程量的90%，验收合格付至审定工程量的95%。余下5%为质保金一年内付清。（年底未到付款节点，甲方解决乙方的80%的劳务工资）。乙方必须保证农民工工资发放到位，并保证工资表的真实性，农民工无论进场或退场均需到甲方机关部门提供身份证备案，确保农民工工资足额发放到位。
2、结算计价：按建筑面积（建筑面积计算至外墙结构表面，不含装饰层），470元/平方米结算（详见附表一）。
四、项目经理
1、甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为————————全权代表甲方履行本合同，负责安排预结算部门审批乙方报送的劳务费结算资料等文件，签发相关指令等。
2、乙方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为————————全权代表乙方履行本合同，全面负责本合同执行中的有关技术、劳务作业进度、现场管理、质量检验、安全生产、合同结算及受领合同价款等方面工作，根据甲方要求，乙方必须委派上述各方面的具体管理人员。
五、甲方的权利及义务：
1、审批乙方资质及其他文书的真实性和合法性，组建与工程相应的项目经理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作。
2、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、验收计价的控制。