使用WebGIS可以定位对象 使用WebGIS可以定位对象 WebGIS 的位置以全面了解企业的资源情况
的 展 望
在 选 址 中 应 用
现 代 信 息 技 术
潜力巨大
基于GIS技术的小型超市选址实例 技术的小型超市选址实例 基于
研究区域：深圳市某一新区, 约为2.2 研究区域：深圳市某一新区, 约为2.2 km2 ,总居住人
地理信息系统概述
权威的统计资料和研究报告都表明： 权威的统计资料和研究报告都表明： 国民经济信息数字化的80% 80%以上 国民经济信息数字化的80%以上 都构筑在地理信息系统之上。 都构筑在地理信息系统之上。
GIS 特 征 ：
特征1 特征1
具有采集、 具有采集、 管理、 管理、分析 和输出多种 地理实间信 息的能力， 息的能力， 具有空间性 和动态性。 和动态性。
新技术紧密结合
信息互联
现代信息技术对于商业选址的重要意义： 现代信息技术对于商业选址的重要意义：
的 足 。 不
弥 补 了 传 统 选 址 技 术
现 代 选 址 技 术 的 优 势
传统选址技术的不足
1 选址调查结果只是一种描 述性的陈说； 述性的陈说； 各选址要素之间缺乏必要 的联系； 的联系； 各重点地点的选址调查结 果间的可比性差； 果间的可比性差； 选址决策缺乏一个最终的 参考量。 参考量。
经济因子得分分布: 经济因子得分分布 地价分布
基于GIS技术的小型超市选址实例 基于GIS技术的小型超市选址实例 GIS
人口因素 据预分析, 据预分析 在人为因 素中超市选址最主要受到 人口分布的影响, 人口分布的影响 由规划 图资料中得到地块人口数, 图资料中得到地块人口数, 与人口统计区地块面积计 算得到人口密度, 算得到人口密度 该因子 评价值随着人口密度增加 而变大, 呈正相关关系。 而变大 呈正相关关系。
2
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现代选址技术的优势
1
可以对选址的关键要素进行 量化分析； 量化分析；
2
网络技术和地理信息系统技术对 各种关键要素的综合分析使得决 策更具科学性。 策更具科学性。
地理信息系统与商业选址
地理信息系统概述
能把各种信息向地理位置和有关的 视图结合起来，并把地理学、几何学、 视图结合起来，并把地理学、几何学、 计算机科学及各种应用对象、CAD技术、 计算机科学及各种应用对象、CAD技术、 技术 遥感、GPS技术、Internet、 遥感、GPS技术、Internet、多媒体技术及虚拟现实 技术 (VR)技术等融为一体，利用计算机图形与数据库技术 VR)技术等融为一体， 技术等融为一体 来采集、存储、编辑、显示、转换、 来采集、存储、编辑、显示、转换、分析和输出地理 图形及其属性数据。这样， 图形及其属性数据。这样，可根据用户需要将这些信 息图文并茂地输送给用户，便于分析及决策使用。 息图文并茂地输送给用户，便于分析及决策使用。
结合GIS的数据 结合GIS的数据 GIS 组织方式和地 图表达形式， 图表达形式， 对店址选择相 关的主要因素 进行评价，评 进行评价， 价结果最优者 即为理想店址 。
应用地理信息系统进行商业选址的流程 主要评价要素
地形特点
交通条件
人口状况 城市设施状况
竞争环境
应用GIS进行商业选址实现的功能 应用GIS进行商业选址实现的功能 GIS
应用GIS计算人口分布状况 应用GIS计算人口分布状况 GIS
应 用
连 锁 店 选 址 中 的
地 理 信 息 系 统 在
基于GIS的店铺可达性分析 基于GIS的店铺可达性分析 GIS
基于GIS的商圈分析 基于GIS的商圈分析 GIS
现代信息技术在选址中应用的展望
各种专业模型的应用 网络技术与GIS技术的结合 网络技术与GIS技术的结合 GIS
环境限制因子得分分布
基于GIS技术的小型超市选址实例 基于GIS技术的小型超市选址实例 GIS
市场因素 影响超市选址的市场价 值要素主要有: 值要素主要有 离城市绿地 的距离、 的距离、离其它拥有大量人 流量的设施或单位的距离、 流量的设施或单位的距离、 周围同类商业服务点的分布 状况、 状况、拟选的地址在城区规 划中的位置。 划中的位置。 评价值与同类超市服务 点的距离呈正相关关系， 点的距离呈正相关关系，其 它的评价值与距离负相关。 它的评价值与距离负相关。 将各专题叠合, 将各专题叠合 最终得到市 场价值因子。 场价值因子。
国 际 发 展 历 程
GIS的开拓时期 GIS的开拓时期 GIS的巩固发展时期 GIS的巩固发展时期
GIS的 GIS的 发展时期
GIS的 GIS的 GIS的 GIS的
时期 时期
地理信息系统发展历程
国 内 发 展 历 程
GIS的起步阶段 GIS的起步阶段
GIS的 GIS的 阶段
GIS
步阶段
地理信息系统的功能
基本的地图操作：漫游、地图缩放、全幅显示、 基本的地图操作：漫游、地图缩放、全幅显示、地图 选择、 选择、刷新等 图例管理及简单的图层控制功能 图上测量计算距离和面积 查看图层及其单个或多个对象的属性信息 利用专题地图对专题要素进行可视化分析 评估预测计算功能 地图布局的设置及打印输出功能
地理信息系统在连锁店选址中的应用
基于GIS技术的小型超市选址实例 基于GIS技术的小型超市选址实例 GIS
影响小型超市选址的主要因素
经预分析, 在该区的控制性详细规划资料中首先提取出四大因素、 经预分析 在该区的控制性详细规划资料中首先提取出四大因素、 四类基本数据, 共同构成分析框架。 四类基本数据 共同构成分析框架。
四类基本数据
现代选址方法— 现代选址方法—现代信息技术在 选址中的运用
目录 现代信息技术在选址中应用概述 地理信息系统与商业选址 地理信息系统在商业选址中的应用
现代信息技术在选址中应用概述
现代信息技术概述
微电子技术、 微电子技术、光 电子技术、 电子技术、计算 机技术、 机技术、软件技 通信技术、 术、通信技术、 信息压缩、 信息压缩、集成 技术和网络技术 等
首先
其次
最后
在深入研究之前 先以专题地图的 形式对区域进行 粗选， 粗选，把明显不 符合选址要求的 区域排除在外， 区域排除在外， 选出大致合适的 地区再做进一步 分析。 分析。
根据对选址区域几 何和属性信息的了 解，利用评估预测 计算程序进行商圈 评估。 评估。若符合条件 ，则可以在此范围 内作出具体位置的 预选。反之， 预选。反之，可以 重新选择其他区域 和其他位置。 和其他位置。
特征2 特征2
以地理研究和 地理决策为目 的，以地理模 型方法为手段， 型方法为手段， 具有区域空间 分析、 分析、多要素 综合分析和动 态预测能力， 态预测能力， 产生高层次的 地理信息
特征3 特征3
由计算机系统 支持进行空间 地理数据管理， 地理数据管理， 并由计算机程 序模拟常规的 或专门的地理 分析方法， 分析方法，作 用于空间数据， 用于空间数据， 产生有用信息， 产生有用信息， 完成人类难以 完成的任务。 完成的任务。
人口因子得分分布
基于GIS技术的小型超市选址实例 基于GIS技术的小型超市选址实例 GIS
综合评价因子
把以上各因子叠加计算, 把以上各因子叠加计算 汇总 后最终得出规划用地中小型超市 选址的综合评价结论。 选址的综合评价结论。 由此方法得出的结论更显逻 辑化、合理化, 辑化、合理化 可作为在规划设计 中经验判断的科学依据。 中经验判断的科学依据。 在操作过程中权重的选择主 要靠经验判断, 要靠经验判断 但在具体项目评价 操作过程中还是需要实际调查数 据的支持方可成立。 据的支持方可成立。
基于GIS技术的小型超市选址实例 基于GIS技术的小型超市选址实例 GIS
四大因素评估
在考虑投资建设超市的诸多因素中, 在考虑投资建设超市的诸多因素中 与位置有关的因素中影响较大 的有四类: 的有四类 环境因素：用地性质对超市的选址有限制, 环境因素：用地性质对超市的选址有限制 研究范围之外的区域不 符合环境要求。 符合环境要求。 市场因素。周围其它同类超市的情况、交通因素、 市场因素。周围其它同类超市的情况、交通因素、其它人流汇集点 的分布情况对超市的选址都有影响。 的分布情况对超市的选址都有影响。 经济因素。主要指土地价格对用地选址的影响。 经济因素。主要指土地价格对用地选址的影响。 人口因素。主要是人口密度的影响。 人口因素。主要是人口密度的影响。
3
数据可以直观的、 数据可以直观的、 可视化的分析和 查询， 查询，发掘隐藏 在文本数据之中 的各种潜在的联 系，为用户提供 一种崭新的决策 支持方式。 支持方式。
地理信息系统在商业选址中的应用
地理信息系统的空间分析方法
地理信息系统的空间分析方法
空间查询 与量算
缓冲区 分析
叠加分析
网络分析
应用地理信息系统进行商业选址的流程

基于GIS技术的小型超市选址实例 基于GIS技术的小型超市选址实例 GIS
环境因素 小型超市的选址应该位 于用地性质为商业、 于用地性质为商业、居住用 地中, 地中 不能选在预定的范围 之外。 之外。 通过对居住、 通过对居住、商业用地 的赋值为1, 其余用地为0, 的赋值为 其余用地为 产 生专题。 生专题。同样小型超市投资 必须在道路两侧20 范围之 必须在道路两侧 m范围之 由地块线产生专题, 内, 由地块线产生专题 并赋 将两专题叠合, 值。将两专题叠合 最终得 到环境限制因子。 到环境限制因子。
面元数据：各种区域范围, 表现为面性元素。包括用地性质、人口 面元数据：各种区域范围 表现为面性元素。包括用地性质、 与收入统计区以及研究范围以内的区域。 与收入统计区以及研究范围以内的区域。 线性元素：区域内的道路 表现为线性元素。 线性元素：区域内的道路, 表现为线性元素。 点性元素：对于小型超市选址有吸引力的设施 表现为点性元素。 点性元素：对于小型超市选址有吸引力的设施, 表现为点性元素。 其中包括各公交站点、公交始末站、地铁出入口、医院、 其中包括各公交站点、公交始末站、地铁出入口、医院、大型服务 设施以及学校。 设施以及学校。 点性或线性元素：对于小型超市选址有排斥力的要素 点性或线性元素：对于小型超市选址有排斥力的要素, 表现为点性 线性元素。主要有其它同类超市( 点元素) 铁路和高架( 、线性元素。主要有其它同类超市 点元素 、铁路和高架 线性元 素) 。