建筑工程承包合同

总包单位（甲方）：重庆市开县金辉建筑有限责任公司

施工单位（乙方）：郭良明

经双方充分协商，达成如下协议：

第一条：概况

工程名称：河南省济源市沁北焦化有限公司100万吨焦化厂

工程地点：济源市玉龙镇东逯寨村（济源市玉川产业集聚区）工程内容：河南省济源市沁北焦化有限公司100万吨焦化厂宿舍楼土建工程（共四栋，每栋五层，总建筑面积约

12000m2）。

承包范围：土建工程：包括：土方工程、地基基础、钢筋混凝土模板工程、砌筑工程、抹灰工程、散水、屋面工程、

防水工程。

合同价款：土建工程暂定1000万元。（此价款可调，按实际发生工程量结算）

质量标准：工程质量标准：合格

第二条：承包方式：

包工包料，乙方自行组织施工，购买一切施工用料。

第三条：工程期限：

1、由于业主其它原因，现场一期工程已处于停工状态，本合

同应在收到业主及相关主管部门签发的复工证日期为开

工日期。

2、总工期为：180天（不包括春节假日）。因甲方或业主原因

造成工期延误或停工，经甲方或业主确认后工期顺延。第四条：竣工结算与结算方式：

一）、竣工结算

1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交

竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照此合同约定的

合同价款，调整内容，进行工程竣工结算。

2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进

行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算

报告通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款。乙方收

到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付甲方。

3、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不

支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷

款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

4、甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣

工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收

到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，乙方可

以与甲方协议将该工程折价，也可以由乙方申请人民法院

将该工程依法拍卖，乙方就该工程折价或者拍卖的价款优

先受偿。

5、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向发包

人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结

算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方

要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。

6、甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同第十

三条关于争议的约定处理。

二）、结算方式：

1、工程量：以实际发生的工程量结算。

工程量的确认：

1）、乙方应按约定的时间，向监理、工程师提交已完工程量的报告。监理、工程师接到报告后7天内按设计

图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24

小时通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参

加。确认后的工程量由监理、工程师签字，计量结果

有效，作为工程价款支付的依据。

2）、监理、工程师收到乙方报告后7天内未进行计量，从第8天起，乙方报告中开列的工程量即视为被确认，

作为工程价款支付的依据。监理、工程师不按约定时

间通知乙方，致命乙方未能参加计量，计量结果无效。

2、结算依据：以工程竣工验收报告、进度工程量报告、乙方

上报工程预算书和工程变更洽商为依据，并执行河南省2008

年定额；清单报价，同时执行地方建管部门市场信息指导价

格及市场价；取费按二级二类计取，措施费按相关文件执行。

3、现场变更签证：由于甲方原因或在施工中根据现场施工实

际情况，发生增加的工程内容，由业主监理确认，方可施工。

由此所发生的工程变更和洽商工程量由业主监理签字后作

为结算依据，按实结算（同工程进度款同时拨付）。人工费

和材料费按照当时的市场价和造价信息调整。

4、除总包合同让利3%外，甲方收取乙方管理费6%，并在进

度款中按比例扣除。

第五条：付款方式：

1、工程款支付方式：汇款或转账。

2、预付款支付：乙方组建施工项目部，进场五日内，甲方应拨

给乙方预付款万元。

3、工程款（进度款）支付：

1）、在确认计量结果后14天内，甲方应向乙方支付工程款（进

度款）同时按约定退还乙方所缴纳的劳务履约金。按约定

时间甲方应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。

2）、甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），

乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后

仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经

乙方同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从

计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。

3）、甲方不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成

延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由

甲方承担违约责任。

4、工程进度款支付方式：土建工程开工后总工程量（乙方上报

工程预算书实际工程量）完成到30%时，甲方支付总价款的

20%；工程完成到60%时，甲方支付到工程总价款的40%；

工程100%全部完工验收后，甲方支付到工程总价款的95%；

余下5%作为质保金自验收合格之日起满一年后，10日内由

甲方支付完毕。

第六条：独立账户操作方式及工程款履约担保：

1、独立账户：用于现场的独立账户应由甲乙双方共同掌管。

其独立账户的具体操作方式：本工程项目所涉及的款项必

须通过本独立账户核算。独立账户中的资金经双方共同签

字盖章后方可支取。双方如违反上述规定，违约方应向守

约方支付违约款项数额的10%违约金。

其独立账户为：

账户名：

账号：

开户行：

2、工程款履约担保：参照总包合同的通用条款，甲方约定第

三方公司为工程款履约担保人，在甲