农村集体建设用地上房屋及附属物

拆迁补偿安置协议

xx新城拆补安字第号甲方（拆迁人）：xx新城国土资源与房屋管理局

乙方（被拆迁人）：

依照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规、xx新城区域范围内《农村集体建设用地上的房屋及附属物拆迁补偿安置方案》（以下简称方案），本着公开、公平、公正的原则，甲乙双方经充分协商，现就拆迁补偿、安置等事项达成如下协议，以便共同遵守。

一、乙方的被拆迁房屋位于村组号。

被拆迁房屋为结构，面积共计平方米。

被拆迁房屋经评估其价值为元（详见评估报告）。

附属物经协商（或评估）其价值为元（经评估确定的可见评估报告）

二、乙方通过下列第种方式取得安置用房：

1、按照本户应安置居住用房的具有本村村民资格的农业人口数量，用等面积的被拆迁房屋置换的居住用安置房屋面积为平方米；

用以置换的被拆迁房屋每平方米的价值（以评估价值计算）以

460元/平方米标准计算。

以建安成本价1600元/平方米购买的居住用安置房屋面积

平方米（每人限购的面积不得超过15平方米）。

2、因所在村（组）的土地被全部征收导致乙方完全失地，甲方给乙方无偿安置的经营性用房面积为平方米。

3、本户无具有本村村民资格的农业人口，但在该村组有祖遗居住房屋，用被拆迁房屋置换等面积的居住用安置房屋面积为平方米（注：置换用居住房屋的总面积最多不得超过120平方米）。

用以置换居住用安置房屋的被拆迁房屋每平方米的价值（以评估价值计算）以460元/平方米标准计算。

4、乙方夫妻一方为不具有本村村民资格的非农业人口，其以建安成本价1600元/平方米购买的居住用安置房屋为平方米。

三、被拆迁房屋及地面附属物总价值扣减用于置换居住用安置房屋的被拆迁房屋的价值后剩余元为甲方应该支付给乙方的补偿款等费用（该数额为负数的为乙方应支付给甲方的价款）。

四、用于安置的高层房屋位于。

乙方根据应安置居住用房屋的总面积选择居住用安置房屋户型为平方米套、平方米套。

乙方置换居住用安置房屋就近上靠部分的面积为平方米，以建安成本价1600元/平方米向甲方支付的价款为元；就近下靠部分的面积为平方米，甲方向乙方支付的回购款为

元（注：乙方为具有本村村民资格的被拆迁人，回购款由甲方按1600

元/平方米标准支付，乙方为祖移房屋的被拆迁人回购款由甲方按460元/平方米标准支付）。

建造的居住用安置房屋的户型面积与本协议乙方选择的居住用安置房屋的户型面积不一致，导致本协议计算的上靠或下靠部分的面积与实际面积不符时，居住用安置房屋交付时，由甲乙双方按照实际上靠或下靠的面积据实结算。

五、乙方选择下列第种方式搬迁：

1、自行搬迁；

选择自行搬迁的，甲方给乙方支付搬迁费元。

2、由甲方帮助搬迁。

选择帮助搬迁的，由甲方组织搬迁人员和车辆帮其搬迁（搬迁距离不得超过30公里）。

六、乙方选择下列第种方式临时安置：

1、甲方提供临时安置用房

选择甲方提供临时安置用房的，甲方不支付临时安置补助费，乙方可使用此临时安置用房至居住用安置房屋交付之日。

2、自行临时安置

选择自行临时安置的，甲方给其按每人150元/月的标准支付临时安置补助费，临时安置补助费支付至安置房屋交付之日。

超过30个月仍未给被拆迁人交付居住用安置房屋的，按《方案》第三十八条的规定支付临时安置补助费。

乙方为祖遗房屋的被拆迁人时，不按上述支付标准和方式支付临