承租权转让合同

转让方（甲方）：xxx 身份证号：

受让方（乙方）：xxxx

鉴于：

1、甲方与成都xxxxxx开发有限公司（以下简称xx公司）签订《租赁合同》（名称待核实），承租该公司xxxx120号房屋。甲方依法享有该房屋承租权，租赁期限为年，自 2016年 6月1日起至 2015年 10月31日止；

2、甲方与乙方于2016年4月12日签订《租赁合同》（合同编号：02820160412001），将xxxx120号三楼整层及一楼200㎡共计5980㎡转租给乙方。乙方依法享有该部分面积的次承租权，租期自2016年4月15日至2025年12月31日；

3、经友好协商，甲方同意将其与xxx公司所签订《租赁合同》项下所涉及乙方租赁部分的承租权（具体面积可按乙方需求调整）转让给乙方，由乙方直接与万贯公司签订租赁合同。

为明确双方权利义务，订立如下条款，以兹共同信守：

一、本合同签订后3日内，甲方协助乙方就乙方租赁部分（一楼200㎡及三楼㎡）与万贯公司直接签订租赁合同，同时甲方就该租赁部分与万贯公司解除租赁合同。

二、甲乙双方所签《租赁合同》自本合同生效之日起解除，双方互不承担违约责任。

三、乙方向甲方支付承租权转让费及原《租赁合同》涉及各项费

用(含2018年1月20日后的租赁费)共计人民币壹佰万元整及乙方5%的分红权，该款分三笔支付：

1、乙方与万贯公司直接签订租赁意向合同并缴纳诚意金后日内，乙方向甲方支付第一笔款项60万元；

2、2018年4月30日前，乙方向甲方支付第二笔款项 20万元；

3、2018年6月30日前，乙方向甲方支付第三笔款项 20万元；

4、乙方分配利润时，甲方享受5%的分红；若乙方经营不利，甲方享有的5%的分红权乙方以20万回购；若第三方收购乙方退出经营时，收购金甲方按20万的回购金同比例享受溢价（举例说明：若第三方以2000万溢价收购乙方1000万资产，甲方享受2倍溢价，即享受40万收购金）；

5、若此后乙方有较大的投资或重大重组，提前通知甲方，双方协商解决，甲方享有优先权或放弃权。

四、乙方向甲方缴纳租金至2018年1月20日，乙方应当向万贯公司缴纳的2018年月日至2018年月日的物管由甲方承担并代为缴纳。

五、本合同生效后，甲、乙双方均放弃依据原《租赁合同》向对方追究任何责任的权利。

六、甲方负责协调万贯公司恢复对乙方租赁部分的水电供应，以便乙方正常经营。

七、因本合同的争议，由合同签订地法院即成都市武侯区人民法院管辖。

八、本合同自甲方签字、乙方盖章后成立，自乙方与万贯公司直接签订《租赁合同》后生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方：（盖章）

签约时间：2018年2月 2日