1.寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等，性质为要

约邀请。商业广告的内容符合要约的规定，视为要约。

2.撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人，

但下列情形下的要约不得撤销：

a)要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销的；

b)受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作

了准备工作。

3.承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

4.除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外，

迟到的承诺为有效承诺。

5.承诺生效，合同成立；因此，承诺不能撤销，无正当理由找不履

行合同的，属于违约。

6.当事人采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人

一方已经履行主要义务并且对方接受的，该合同成立。

7.采用书面形式订立合同，合同约定的成立地点与实际签字或者盖

章地点不符的，应当认定约定的地点为合同成立地点。

8.合同约定不明的处理具体规则（先“总原则”，后“具体规则”）：

a)质量要求不明确：按照国家标准、行业标准履行；没有国家标

准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准

履行；

b)价款或者报酬不明确：按照订立合同时履行地的市场价格履行；

c)履行地点不明确：

1）给付货币的，在接受货币一方所在地履行（卖方所在地）；

2）交付不动产的，在不动产所在地履行；

3）其他标的，在履行义务一方所在地履行（卖方所在地）。

d)履行期限不明确：债务人可以随时履行，债权人也可以随时要

求履行，但应当给对方必要的准备时间。

e)履行方式不明确：按照有利于实现合同目的的方式履行。

f)履行费用的负担不明确：由履行义务一方负担。

9.应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一

的，可以行使不安抗辩权，中止合同履行：

a)经营状况严重恶化；

b)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；

c)丧失商业信誉；

d)有丧失或者可能丧失债务履行能力的其他情形。

10.因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可

以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。

11.所谓债务人怠于行使其到期债权，必须是债务人不以诉讼方式或

者仲裁方式向次债务人主张其享有的到期债权。

12.自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务

人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

13.债权人就行使代位权的成果有优先受偿权；债权人就行使撤销权

的成果并无优先受偿权。

14.企业法人的职能部门不得担任保证人。企业法人的职能部门提供

保证的，保证合同无效。

15.企业法人的分支机构原则上不得担任保证人；但企业法人的分支

机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。

16.不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身

份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

17.保证合同应当以书面形式订立，下列情况中，保证合同也成立：

a)第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未

提出异议的；

b)主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证

人的身份签字或者盖章的。

18.一般保证的保证人享有先诉抗辩权，连带责任保证的保证人则不

享有先诉抗辩权。

19.当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保

证承担保证责任。

20.有下列情形之一的，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权：

a)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的，

如债务人下落不明、移居境外，且无财产可供执行；

b)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

c)保证人以书面形式放弃先诉抗辩权的。

21.债权人许可债务人转让债务未经保证人书面同意的，保证人对未

经其同意转让的债务部分，不再承担保证责任。

22.未经保证人的同意加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不

承担责任。

23.变更主合同履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间为原合

同约定的或者法律规定的期间。

24.同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的

保证份额，承担保证责任；各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。

25.仅以建筑物设定抵押的，抵押权的效力及于占用范围内的土地；

仅以建设用地使用权抵押的，抵押权的效力及于其上的建筑物。

26.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增的建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

27.流押条款：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债

务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

28.流押条款无效。流押条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的

效力。

29.抵押权人与抵押人的抵押物折价协议损害其他债权人利益的，其

他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内请求人民法院撤销该协议。

30.以不动产抵押，抵押权自登记之日起设立。

31.以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时起设立，没有登记不能