居然之家长沙商场入驻

合同协议书

文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

居然之家招商合同

甲方：

乙方：

为共同开拓和繁荣家居建材市场，满足广大消费者对名优家居建材产品的消费需求，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，签订本合同。

第一章合作形式、合同期限、租金及其他费用

第一条合作方式

甲方向乙方提供位于市店号楼层，不含公摊的面积为平方米，含公摊面积为平方米（两种面积计算方法任何选其一，公摊系数为）的营业场地由乙方租赁经营（摊位编号为）；乙方按口不含公摊的面积口含公摊的面积（两种方式任选其一）向甲方支付租金、物业管理费、广告费等费用，并接受甲方统一管理。

第二条合同期限

1、租赁期间：自年月日至年月日，共计天；

2、免租期：甲方给与乙方共计天的免租期，用于乙方进行开业筹备和市场培育，在此期间，乙方不向甲方支付租金，但发生的物业管理费（水、电、通信、空调、垃圾清运费等）、市场管理费、广告费等用仍

应正常交纳。具体免租期为：。

3、起租日及计租期：自年月日开始计租，除去免租期后的计租期限共计天。

租赁期限按自然天数计算，月份分大小月。

第三条经营范围

乙方的经营品牌为，经营类别为。

乙方须严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，中途更换品牌或产品类别须报甲方同意；未经甲方同意擅自更换品牌或产品类别，甲方视同乙方违约并有权终止合同。

如果乙方经营的产品是进口产品，则必须符合下列两个条件之一：1、品牌在国外注册时间30年以上，产品产地在国外或者虽然产地在国内、但通过“出口转内销”的形式进入国内销售（乙方必须在产品介绍、价签、销售合同上如实际标明实际情况并提供报关单据）；2、品牌在国外注册以上，产品的主体在国外生产、辅料或配件在国内生产（乙方必须在产品介绍、价签、如果标明实际情况）。乙方经营的产品出现与上述标准不符或不能提供进口产品的报据（不论是甲方要求还是应消费者要求）、对消费者虚报产品产地等情况，甲方视同乙方并有权终止合同。

在合同期内，乙方的代理权被品牌所有人终止，若该品牌是甲方的紧密

型战略联盟并且品牌人愿意承接乙方所租赁摊位，则乙方应无条件地交回租赁摊位并与甲方结清所有费用，双方追究合同提前终止的责任；若品牌所有人不愿意承接乙方所租赁摊位或者该品牌不是甲方的型战略联盟，则甲方给予乙方一个月的时间寻找新的品牌，乙方在甲方规定的期限内没有取方认可的新品牌代理权，甲方视同乙方违约并有权终止合同。

第四条租金及付款方式

乙方所租场地每平方米日租金￥元，每平方米日租金￥元，月租金￥元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租金￥元，大写：。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求，甲方同意按方式给予乙方租金优惠，优惠后的每平方米日租金标准为￥元，月租金￥元，每年应支付甲方租金￥元，合同期内应支付甲方租金￥元，大写。

经双方商议，乙方按方式付款。

A、一次性付款乙方于本合同签订之前日期三日内（即年月日前），将合同期内全部租金一次性付清。

B、每半年付清：每期租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付六个月租金。

C、按季付款：每期租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个季度租金。

D、每两个月付一次：每期租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付两个月租金。

E、按月付款：每月租金元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个月租金。

上述付款方式中的“月”指自然月，不满一个自然月的按实际天数计算。

第五条物业管理费及付款方式

甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应向甲方缴纳物业管理费（包括空调制冷费、取暖费、物业维修费、卫生保洁和安全保卫等）。乙方所租场地每平方米日物业管理费标准元，每平方米月物业管理费标准元，乙方每月应支付甲方物业管理费元，每年物业管理费元，租赁期内物业管理费总额元，大写。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方其他实际要求，甲方同意按—方式给予乙方物业管理费优惠，优惠后每平方米日物业管理费标准为元，月物业管理费元，每年应支付甲方物业管理费元，合同期内应支付甲方甲方物业管理费元，大写。

物业管理费的付款方式和付款时间与租金的付款方式和付款时间相

一致。

A、一次性付款：乙方与本合同签订之日起三日内（即年月日前），将合同期内全部物业管理费一次付清。

B、每半年付款：每期物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付六个月物业管理费。

C、按季节付款：每期物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个季度物业管理费。

D、每两个月付一次：每期物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付两个月的物业费。

E、按月付款：每月物业管理费元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个月物业费。

第六条广告费及付款方式

甲方负责市场的统一宣传工作，乙方应定期向甲方支付广告费用，每平方米日广告费元，每平方米月广告费元，乙方每月应支付甲方广告费元，每年广告费元，租赁期内广告费总额元，大写。

考虑到乙方所代理品牌与甲方的战略合作伙伴关系和乙方的其它实际要求，甲方同意按方式给予乙方广告费优惠；优惠后每平方米日广告费标准元，月广告费元，每年应支付甲方放广告费元，合同期内应支付甲方广告费元，大写。

广告费的付款方式和付款时间与租金的付款时间相一致。

A、一次性付款：一方与本合同签订之日起三日内（即年月日前），将合同期内全部广告费一次付清。

B、每半年付款：每期广告费为元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付六个月广告费。

C、按季付款：每期广告费为元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付一个季度广告费。

D、每两个月付款一次：每期广告费为元，乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前支付两个月广告费。

E、按月付款：每月广告费为元乙方在每期计租日开始的上一个月月末之前一个月广告费。

第七条履约保证金及付款方式

1、采用上述B、C、D、E付款方式，乙方再付首期租金同时，须交纳履约的保证金，金额为人民币元整。

2、续约时乙方上一合期的履约保证金自动转作本合同期履约保证金。

3、履约保证金的用途和处置办法详见本合同第七章、第八站约定。

第八条质量保证金