个人购房合同

卖方：XXX（以下简称甲方）

甲方身份证号：

买方：XXX（以下简称乙方）

乙方身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将自己合法拥有的一套房屋出售给乙方一事，签订本合同，以资共同信守执行。为明确双方的权利和义务，订立合同如下：

第一条甲方自愿将其房屋壹套（XXX省XX市XX区XX路XX小区X号楼X

单元X楼X户）出售给乙方，乙方已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。

第二条购房价格和付款方式：（根据实际交付情况进行更改）

1. 购房价格：

经双方共同协商确定，上述房屋出售价格为：XXX.XX元，大写：XXX 元整。

2. 付款方式：

经甲乙双方约定，乙方应于合同签订当日支付首付款（订金）：XXX.XX元（大写：XXX元整）给甲方，合同签订剩余房款：XXX.XX元（大写：XXX元整），乙方应于20天内支付给甲方，然后办理变更户名各项手续。甲方在收款时应向乙方开具收条。

第三条乙方在支付本合同签订所有购房款后，甲方即将上述房屋（钥匙）交付给乙方，甲方留下的其他物品均由乙方处理。上述房屋正式交付时，甲方应结清物业管理、水、电、燃气等已发生的费用，甲方已预交的费用权益由乙方享

有，双方不再另行结算；自合同签订之日起，上述相关费用由乙方负责，且该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

第四条关于房屋其他事项的约定：

1．今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有；若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续。

2．甲方同意把原村委购房收据原件交付给乙方，且甲方留存复印件。

3．本合同受中国法律管辖并按其解释。

第五条本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

第六条本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，当地村委执壹份，均具有同等法律效力。

甲方签字：身份证号码：

电话：

签订日期：年月日

乙方签字：身份证号码：

电话：

签订日期：年月日

见证人签字：

电话：

见证日期：年月日