游泳池管理服务协议书

甲方：，以下简称甲方

乙方：，以下简称乙方

为了更好的服务业主（住户）游泳娱乐需求，有效管理游泳池，维护双方利益，特订立本协议，双方共同遵守。

第一条租赁地点和面积

甲方将座落在（含所有附属用房设施）的游泳池租赁给乙方经营。

第二条出租期限

第一年年月日至年月日，第二年年月日至年月日，第三年年月日至年月日，期满后在同等条件下乙方可以优先续签。

第三条租赁费用

游泳池租赁经营期间，乙方向甲方缴纳第一年管理服务费元、场地租赁费元，乙方承租第二年的管理服务费元、场地租赁费元，第三年的管理服务费元、场地租赁费元。

水、电计费标准为，水：元/吨，电：元/度，水电采用预存预缴方式。AB区游泳池安装电表单独计量，半山公馆除16号会所中央空调电费由甲方支付外，办公区域和游泳池的水电均由乙方支付。

缴费时间：合同签订后五个工作日之内交清当年管理服务后续每年管理服务费在当年度6月1日之前交清当年租金，甲方必须开具等额有效发票给乙方。

第四条甲方的权利义务

1、监督乙方经营运营期间的服务质量情况。

2、监督乙方经营运营期间的水质、卫生。

3、监督乙方经营运营期间对所有使用人的公平交易。

4、甲方将泳池及所属设备提供给乙方使用，并负责游泳池及附属用房的水、电、通讯、通风等设施配套到位，按可经营状态完好地交付乙方。

5、甲方保证乙唱高调在游泳池运行期间，确保游泳池及附属用房及设备水电正常运作（水厂、电业局检修除外）。

6、向乙方提供承包经营的宽松环境；保证乙方正常的开放和宣传。

7、本协议期限届满或终止，在结清全部租金、各项费用后一个月内，将履约保证金返还乙方（不计利息或补偿）。

8、承担本协议生效之前（）所产生一切经济、法律和安全的责任。

9、在租赁期内，不得向第三方转让乙方承租租赁的资产，不得许可第三方参与承包经营。

第五条乙方的权利义务

1、在租赁经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营。

2、协议期间，乙方承担租赁经营游泳池及附属设施的一切经济、卫生和安全等一切法律责任，由此给任何第三方造成损失的，均由乙方自行承担。甲方概不承担一切后果，乙方营业期间应当购买游泳池公众责任险，并将购买险种交甲方备案。

3、乙方经营承包自负盈亏，乙方有自主经营权，甲方不得干涉。

4、租赁经营游泳池及附属设施期间，必须有明确的救生安全等责任措施，对游泳池工作人员和游泳人的安全负全责；乙方应当对其工作人员进行安全教育，为其工作人员提供足够的劳动保障。

5、乙方在游泳池经营期间保障游泳池符合卫生要求。

6、租赁经营游泳池及附属设施期间，承担游泳池及附属设施的保养、管理和运行的费用。

7、年月日前乙方向甲方支付履约保证金人民币元，该保证金可用于清偿可能积欠甲方的租金、各项费用等，如该保证金不足额时，乙方应30日内补足。

8、本协议期限届满或终止，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的泳池及设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。

第六条违约责任及其他

1、甲方无故干扰乙方正常营业，造成乙方较大损失的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，并可按照合同法追究甲方的经济责任。

2、为了安全起见，甲方要求乙方进行参保，保单额不得低于100万元。（参保手续须移交甲方）

3、鉴于去年业主或使用人办理月票，未消费完的游泳票在乙方租赁期间继续有效，不再重复收取费用，只至消费完为止。

4、同创高原B区游泳池现场任何整改，如地砖脱落、休闲椅正常损坏等均由乙方负责修复，费用亦由乙方负责。

5、同创高原AB区、半山公馆游泳池开放的一切手续由乙方负责办理（相关手续须移交甲方），费用由甲方承担，乙方需提供费用的相关票据。

6、乙方租赁期间游泳票票价与甲方自主经营期间票价须保持一致，即：成人次票：20元/张/次，儿童次票：15元/张/次；成人月票：450元/张/30次，儿童月票：300元/张/30次。

7、租赁期间如遇甲方、开发商开展各项活动，乙方应无条件配合，并按组织方活动条件执行，乙方负责活动安全。

8、同创高原AB区、半山公馆游泳池最迟开放时间不得超过21：50。

9、租赁期间如遇卫生防疫部门或其他政府职能部门检查，一切准备事项或费用由乙方负责。

10、在租赁期间，乙方负责游泳池开放及非开放期间（包括天气、设备故障等导致不能正常开放）安全责任。

11、租赁经营游泳池及附属设施期间，甲方可将工程工具、设备等开放所需物品暂借乙方使用，开具物品清单双方签字确认，如有损坏由使用方照价赔偿。

12、乙方在游泳池开放之前对周边设施自行修复维保（门口楠木地板及沙滩椅等），承租期间游泳池及周边设施设备均由乙方承担维修保养。

13、有下列情形之一的视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权终止本合同。

(1)乙方不支付租金或者延期支付租金达三十天以上的；

(2)未经甲方同意，乙方将游泳池及附属用房转包给第三者的；

（3）乙方擅自改变游泳池及附属用房的用途或房屋结构的；

第七条在法定不可抗力的情况发生下本协议可终止

本协议自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除协议。如甲方代表人发生变更，不得变更本协议。本协议中如有未尽事宜，经甲乙双方共同

协商，作出补充规定。补充规定与本协议具有同等法律效力。

本协议正本一式肆份，甲方执叁份、乙方执一份。经双方代表签字盖章后即行生效。

甲方：乙方：

法定代表人：代表人：

委托代理人：日期：

日期：