×××花园住

宅小区团购房转让协议二〇一二年八月二十五日

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方：甲

身份证号码：名称：单位址：住电话：联系

方：乙

身份证号码：称：单位名址：住

电话：联系

偶：方甲配身份证号码：名称：单位址：住

话：电联系

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×××花园

住宅小区团购房转让协议

转让方()：身份证号：以下简称甲方受让方()：身份证号：以下简称乙方项目地址：

一、经自愿协商达成一致，甲方将其所在单位（××单位）

团购房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买楼××花园住宅小区一套建筑面积约128平方米的团购房，但是所需的购房款全部由乙方来承担（因房子尚在建设中，楼层、房号后定），并由乙方支付甲方经济补偿金壹拾伍万

元整。

二、由于所需的购房款全部由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金壹拾伍万元整。故此套房屋所有产权自本协议签订之日起归乙方所有，甲方不得有异议。

三、按本团购房建设进度所需的首付款、购房款余、各种税费等一切费用由乙方及时支付甲方，再由甲方转交给所在单位或××花园房产开发商，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方保管。

四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。

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五、因不可抗拒原因，此团购房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即首付款和乙方支付甲方经济补偿金及其他所有与购房有关的费用。

六、房子建好后，交乙方入住使用。甲方应积极配合乙方办理房屋验收手续，房屋保修期内若出现质量问题，甲方应出面或协助乙方进行维修和维护。

七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要及时出具各项证明，积极配合乙方办理，

办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。

八、乙方支付的所有费用均以转账形式支付到甲方以下账户：户名：

账号：

开户行：

（一）乙方应在年月日支付甲方叁拾肆万元整（其中：房屋首付款贰拾万元整，经济补偿金壹拾肆万元整）。

（二）剩余经济补偿金壹万元将作为履约保证金，在房屋交付乙方使用当日一次性付清。

九、本团购房的购房余款乙方需向银行贷款。在房屋过户手续暂时未能办理完成的情况下，应以甲方名义办理银行贷款手续，月还款金额由乙方按时支付。具体事宜届时另行签订补充协议约定。

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十、如有违约，将支付违约金。（温馨提示：因考虑到平等

原则，双方的赔偿金额要差不多，这样出现法律纠纷的时候得到法官支持的机会就大些，律师建议的。）

（一）甲方违反本协议约定，甲方应无条件退还乙方所支出的全部各种费用，包括首付款贰拾万元整和乙方支付甲方经济补偿金壹拾伍万元整、各种税费、贷款利息等全部费用。除此之外，再支付乙方肆拾伍万元整违约金。

（二）乙方违反本协议约定，原支付甲方的叁拾肆万元整将作为违约金，甲方不予退还乙方。

十一、本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。

十二、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决。十三、其他事项。因本协议内容的利益关系涉及到甲方配偶，因此甲方配偶应知晓并完全同意该协议的全部内容，并在该协议上签字确认。

十四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

甲方配偶签字确认：

年月日

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