（1 ）工程进度款： 承包人每月25日前上报本月已完合格工程的工程量，发包人 7个日历天审 核完毕后，7个日历天内支付审批进度款的 75%。因承包人原因迟报，进度款支付时间相应顺 延。承包人领取进度款时需提供等额的发票。 （2） 工程验收款：工程全部竣工验收合格，交付完毕，并向市档案馆移交工程档案资料，配合 发包人完成竣工备案后 30个工作日内支付至合同价款的 85%。 （3） 工程结算款：承包人承包范围内全部工程竣工验收备案、交付完毕后，承包人向发包人提 交全部工程竣工结算资料， 发包人在120个日历天内完成审核， 双方确认后60个工作日内发包 人支付至竣工结算总价的 95 %，承包人领取结算款时需提供至结算额全额的发票。 （4） 垫资，利息计算方法： 以当月验工计价的75%为基数，从次月20日起开始计息，年利率 按银行同期贷款利率上浮不超过 30%计算，最终利息金额及其相应税金计入合同结算。 （5 ）分阶段结算款： 分阶段结算的专业工程（如土方工程、桩基工程） ，待专业工程竣工验收 合格后即可进行结算，结算后付至结算价的 90% ;待整个项目工程竣工验收备案后付至 95% , 工程结算价的5%留作保修金，保修金的支付约定同 12.4第（5）条款。 （1 ）总工期约定：由于承包人原因未能实现协议书中约定的竣工工期，则承包人需按照人民币 50000元/天向发包人支付拖期违约金。 （2 ）节点工期约定：如“协议书第二条第2款的节点工期附表”所示，由于承包人原因没有按时 完成某个节点工期要求，将被视为“阶段性延误”，影响上述附表第3项“达到预售条件”节点工期， 承包人需按照100000元/天向发包人支付阶段拖期违约金； 影响上述附表第6项“交房”节点工期, 承包人需按照100000元/天向发包人支付阶段拖期违约金； 影响上述附表第5项“竣工备案”节点
工期，承包人需按照 50000元/天向发包人支付阶段拖期违约金（非承包人原因除外） 。
（3）以上（1 ）、（ 2）条中约定的各阶段拖期违约责任，单独计算及执行。承包人在每一阶段延 误工期应承担该阶段违约责任， 即使在下一阶段不再延误，前一阶段的误期违约金亦不退还； 如工程款支付时
间及方式
工期奖罚及支
付方式
下一阶段继续延误，按该阶段的误期违约约定执行。 (4 )如果发包人要求节点工期提前，具体要求及赶工费额度由发包人与承包人另行协商。提前 竣工的奖励：无 。 一、 现场文明施工、安全管理体系： 建立发包人、监理、施工单位三级管理体系 二、 现场管理度制度 1、 施工单位进场后， 必须做好现场总平面规划， 并报发包人和监理审核同意后， 方可实施。 2、 进场后施工单位人员要服从发包人、监理、施工单位三方制定的各项规章制度，积极配 合，协调一致，统一指挥。及时办理治安防火、防盗、暂住证等各项手续。 3、对销售部带客户 看房，施工单位要给予积极的配合，端正态度耐心解释，不得无理取闹。 以上各条款若不遵照执行，则承包人向发包人支付违约金人民币 1000元/次，罚款总额累加， 对违约金发包人有权在支付任何一次工程款中扣除， 拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工 程款，直到承包人整改完毕为止。 三、 临时设施的管理 1、 施工区域和生活区域分开布置， 施工区域内除必要的安保、警卫及管理人员办公室之外， 严禁
施工人员住宿。
2、 现场及生活区内临时设施必须按统一标准搭设，位置形式必须根据建设单位审批的总平 面图搭设。
3、 现场内厕所除必须按标准要求搭设外，还必须设专人负责清洁，做到干净、整洁、无蝇 无蛆、无明显异味。
4、 伙房必须按统一标准搭设外，卫生条件必须符合卫生局规定标准。
5、 在施工阶段，总承包方设置的临时道路须沿围墙形成环路，做 4米宽20CM 厚的混凝土 环安全文明施工
要求及奖惩措
施
道，道路两侧修排水沟，其余场地全部硬化。施工道路除必须按标准铺设外，在施工过程中不
得随意占压，若有损坏必须及时修复，另外施工道路必须每天清扫泼水，保持道路整洁、无扬尘现象。
6、围挡：承包人须沿地块红线四面砌筑围墙，墙高于市政道路 2.5米，0.24米宽，每隔4
米设一砖垛，内外抹灰，刷外墙涂料；各施工区内的围挡要平整规划无破损；围墙如有破损及时修复。主干道围墙的宣传方案要经发包人批准。
7、现场主要出入口、材料堆场、加工场区、施工作业面及办公生活区设置闭路监控系统，监控室设置在监理办公室内。
8、施工现场塔吊覆盖范围内的临建、高压线等按照当地建设主管部门的有关要求采取安全防护措施。
9、现场塔吊在主体封顶后一个月内拆除完毕并运至场外，逾期的按照每台每天人民币1000元的标准由承包人向发包人支付违约金。
10、现场临时施工电梯或龙门架在室内电梯安装完毕经检验能使用后15天内拆除完毕并运
至场外，逾期的按照每台每天人民币1000元的标准由承包人向发包人支付违约金。
以上各条款若不遵照执行，则每发生一次承包人向发包人支付违约金人民币元（已有明确约定的除外）。发包人对违约金有权在支付任何一次工程款中扣除，拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。
四、现场场地的管理
1、物料码放：施工现场配置有序，物料码放规范合理，并有明显标志与界线。散流体材料场地做砼地面，并围挡存放，规范有序。
2、垃圾管理：承包人须设专人进行垃圾管理，统一圈定垃圾堆放点，统一对各分包单位垃
圾及化粪池进行清运；高层设置专用的垃圾清运通道；高层每4层设置成品流动厕所，并定期
进行清理；生活垃圾实行袋装收集，日产日清或密封存放及时清运；垃圾按照环境管理要求分类
存放；对于垃圾外运和化粪池清理须与所在地环卫部门签订协议，定期进行清运。
3、施工工作面：工作面必须及时清理，做到活尽料尽，工作面清。工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过垂直运输机械或垃圾槽运输到地面，严禁高空抛物。
4、场地排水设施要按标准做到位，平时加强管理，做到排水畅通无积水。
5、必须建立场地的保洁措施，及相应制度，如洒水、防尘、专人清扫等。
6、各施工单位负责区内不允许容留外来小商小贩进场经商，以免造成人身意外伤害，及不必要的纠纷。
7、施工单位应积极配合配套工程的施工，合理安排临时设施的位置。
8、施工现场作业区、材料堆放区、生活区、办公区、施工机具堆放区、道路之间必须有明显的隔离措施。
承包人违反以上各条则，每次须向发包人支付违约金人民币1000元，发包人有权从任何一
次工程款支付中扣除。拒不整改的发包人有权延期支付任何一次工程款，直到承包人整改完毕为止。
五、现场管理人员及劳动力的管理
1、施工单位进场，必须持有三证。
2、各特殊工种要随身携带相应的上岗证及培训证书。
3、不准带家属及儿童进场。
4、不准雇佣童工、精神病患者、刑事在逃人员。
5、场内严禁酗酒闹事、赌博等违法行为。