六、案例分析题
29．周某与郑某是老邻居，周某单位分了新房子准备搬家。搬家时，见郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，而自己搬新家准备买台新冰箱，就将原来使用的一台单门冰箱送给郑某，并对郑某说，这台冰箱用了12年了，但一直都很好用，没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑某说，旧的总比没有用强，于是留下冰箱。半年后，这台冰箱在使用中突然因故障起火，烧毁了郑家的大部分财产。郑某向法院提起诉讼，认为周某没有告知冰箱存在质量问题，可能会引起火灾，导致他接受了冰箱，造成家庭财产的损失。要求周某对他家的经济损失承担损害赔偿责任。试分析： (1．)郑某诉由是否有法律依据?说明理由。29．答题要点：
六、案例分析题(20分)
某机床厂(以下简称甲方)为生产所需，向某机械厂(以下简称乙方)订购一套车床设备双方本应签订书面合同，但由于乙方说没关系，表示肯定能够在两个月内送货上门，并安装调试至顺利生产，故双方没有签订书面合同。两个月后，乙方准时将设备送到甲方，并进行了安装调试。在安装完毕之后的试生产过程中，机器出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两次调试，但故障仍未排除。于是，甲方以合同未采用法律规定的书面形式为由，要求认定合同无效，并退货。
试分析：
1．甲方的要求，即认定合同无效的请求有无法律依据? 1．甲方的请求没有法律依据．(3分)
2．为什么? 合同法第36条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”(4分)在此案中，双方虽然没有按法律规定签订书面合同，但是合同当事人乙方已经履行了主要义务，而甲方也接受了。因此双方达成的协议应当有效。(4分)
3．此案应如何处理? 至于机器没有调试成功，乙方应当继续调试。(2分)如果多次凋试均不成功，设备的确存在质量问题，可以认为乙方没有按合同的要求履行，甲方可以请求换货；(3分)如果乙方的确不可能提供合格产品，也可以请求解除合同，但不能请求认定合同无效。(4分)
六、案例分析题（20分）
29.李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法律规定，回答下列问题：
(1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？
(2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
(3)为了美观舒适，承租人未经出租人同意的情况下对房屋进行了装修，并事后要求出租人承担装修费用的一半是否合理？为什么？
(4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
(5)在承租期间，出租人将房屋出售；是否需要承租人的同意？为什么？
答：(1)合同部分有效，部分无效。（2分）《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。（2分）
(2)责任应当由出租人承担。（2分）《合同法》第216条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。<合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（2分）
(3)不合理。（1分）《合同法》第223条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。该承租人没有得到出租人的同意自己进行装修，违反律的规定，因此要求出租人支付一半的费用是不合理的。（3分）
(4)没有解除。（1分）《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物
转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效。（3分）
(5)不需要承租人的同意。（2分）但应当提前通知承租人。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。（2分）
29.某汽车制造厂于2007年3月10日经由铁路某站托运10辆汽车，收货人为某汽车销售商。货物到站后，车站前后三次通知某汽车销售商领取货物，某汽车销售商既不拒绝也不领取。随后，车站又通知托运人某汽车制造厂来车站处理，托运人也未前来处理。直到2007年底，某汽车制造厂才来车站要求提取货物。车站根据规定核收保管费近万元，某汽车制造厂拒绝支付，发生纠纷，诉至法院。
试分析：
(1)本案中某车站核收保管费有无法律依据？(2)本案中应由谁承担支付保管费的责任？
答： (1)某车站核收保管费有法律依据。（2分）因为《合同法》第309条规定：“货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，收货人应当及时提货。收货人逾期提货的，应当向承运人支付保管等费用。”（4分）承运人某车站已按规定通知收货人和托运人，要求及时处理货物，收货人和托运人未按规定的时间及时提取货物，承运人有理由核收保管费。（4分）(2)本案中承运人已经通知了收货人和托运人前来提取货物，（3分）根据上述法律规定，收货人某汽车销售商应负有支付保管费责任，（3分）托运人可以先期支付逾期提货的保管费，再向收货人某汽车销售商追偿逾期提货的保管费。（4分）
某年4月，甲租赁公司与乙机械厂签订了融资租赁合同，合同约定由租赁公司按照机械厂的要求，从国外购买设备3台，租给乙机械厂使用，租期2年。同年6月设备抵达大连港，但由于购买人是甲租赁公司，所以运单上载明的收货人是甲租赁公司。设备到后，甲租赁公司通知乙机械厂前去提货。当乙机械厂到港口提货时被拒绝，理由是收货人是甲租赁公司。乙机械厂急忙电告甲租赁公司派人解决，但甲租赁公司以承租人为租赁物的接受人为由未及时派人前往港口提货，后来乙机械厂通过别的办法提取了设备，但由于耽误了提货期限被港口罚款2万元。乙机械厂认为是甲租赁公司延误了提货期限，向甲租赁公司索赔罚款2万元无果，遂向
法院提起诉讼。
试分析：
这笔罚款应由谁负担？为什么？
答：根据《合同法》第245条的规定：“出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。”（5分）本案中造成乙机械厂被罚款的主要责任在甲租赁公司，应由甲租赁公司承担责任。
（5分）
尽管按照融资租赁合同的约定，乙机械厂是使用设备的人，应该前去提货，但由于运单上
写明收货人是甲租赁公司，故乙机械厂无法提出设备，而甲租赁公司在知道情况后未及时派人
前去处理导致延期提货，甲租赁公司未保证承租人乙机械厂及时提取租赁物，乙机械厂未能按
合同约定及时享有对租赁物的占有和使用权，所以过错在甲租赁公司，应由甲租赁公司承担责
任，（7分）即向乙机械厂赔偿2万元。（3分）
某股份有限公司与某商业银行签订了一份借款合同。合同约定：某商业银行向某股份有限公司贷款人民币500万元，借款期限为三年，借款用途为技术改造。
根据《合同法》及相关法律回答下列问题：
1．借款合同若没有采用书面形式是否合法？为什么？