2.房地产开发成本 7＝8＋9＋10＋11＋12＋13
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
建筑安装工程费 其
基础设施费 中
公共配套设施费
开发间接费用
3.房地产开发费用 14＝15＋16
利息支出 其
其他房地产开发费用 中
项目编号
项目地址
纳税人地址
邮政编码
主管部门
电 话
自用和出租面积
其中：非普通住宅
纳税人签章
代理人签章
代理人身份证号
以下由税务机关填写： 受理人
填表说明：
受理日期
受理税务机关 年 月 日
签章
1.本表适用于从事房地产开发与建设的纳税人，在立项后及每次转让时填报。
2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容
。
3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。
纳税人识别号
纳税人名称
所属行业
开户银行
总可售面积
已售面积
项目名称
登记注册类型
银行账号
其中：普通住宅已 售面积
项 目
一、转让房地产收入总额 1＝2＋3+4
货币收入 其
实物收入及其他收入 中
视同销售收入
二、扣除项目金额合计 5＝6＋7＋14＋17＋21＋22
1.取得土地使用权所支付的金额
入
1
2=3+4+5
3
普通住宅
土地增值税纳税申报表（一）
（从事房地产开发的纳税人预征适用）
项目编号：
填表日期： 年 月 日 金额单位：元至角分；面积单位：平方米
入 实物收入及 其他收入
4
视同销售 收入 5
预征率（%） 6
应纳税额 7=2×6
税
款
本期已缴税额
8
缴
纳
本期应缴税额计算
9=7-8
非普通住宅
资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入不含增值税。 10.本表一式两份，送主管税务机关审核盖章后，一份由地方税务机关留存，一份退纳税人。
4
税款所属时间： 年 月 日至 年 月 日
土地增值税纳税申报表（二）
（从事房地产开发的纳税人清算适用）
填表日期： 年 月 日
金额单位：元至角分
面积单位：平方米
附件
土地增值税纳税申报表（修订版）
1
土地增值税项目登记表
（从事房地产开发的纳税人适用）
纳税人识别号：
纳税人名称：
填表日期： 年 月 日
金额单位：元至角分
面积单位：平方米
项目名称
项目地址
经济性质
主管部门
开户银行
银行账号
地 址
邮政编码
土地使用权受让（行政划拨）合同号
业别
电话 受让（行政划拨）时间
建设项目起讫时间
受理税务机关 年 月 日
签章
填表说明： 1.本表适用于从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人，在每次转让时填报，也可按月或按各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局规定的
期限汇总填报。 2.凡从事新建房及配套设施开发的纳税人，均应在规定的期限内，据实向主管税务机关填报本表所列内容。 3.本表栏目的内容如果没有，可以空置不填。 4.纳税人在填报土地增值税预征申报表时，应同时向主管税务机关提交《土地增值税项目登记表》等有关资料。 5.项目编号是在进行房地产项目登记时，税务机关按照一定的规则赋予的编号，此编号会跟随项目的预征清算全过程。 6.表第1列“房产类型子目”是主管税务机关规定的预征率类型，每一个子目唯一对应一个房产类型。 7.表第3栏“货币收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的货币形态的收入额（不含增值税）填写。 8.表第4栏“实物收入及其他收入”，按纳税人转让房地产开发项目所取得的实物形态的收入和无形资产等其他形式的收入额（不含增值税）填写。 9.表第5栏“视同销售收入”，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性
项目详细座落地点 开发土地总面积
总预算成本 开发建筑总面积
转让次序
第1次 第2次 …… 备注转让土地面积（ Nhomakorabea次填写）
转让建筑面积（按次填写）
单位预算成本
房地产转让 合同名称 转让合同签订日期（按次填写）
以下由纳税人填写：
纳税人声明
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规 定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
其他类型房 地产
合 计 —— 以下由纳税人填写： 纳税人声明
—— 此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
纳税人签章
代理人签章
代理人身份证号
以下由税务机关填写： 受理人
受理日期
本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
其中：其他类型房
已售面积
地产已售面积
金 额
行次
其他类型房 普通住宅 非普通住宅
地产
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
合计
16
5
4.纳税人在填报土地增值税项目登记表时，应同时向主管税务机关提交土地使用权受让合同、房地产转让
合同等有关资料。
5.本表一式三份，送主管税务机关审核盖章后，两份由地方税务机关留存，一份退纳税人。
2
税款所属时间： 年 月 日 至 年 月 日
项目名称：
纳税人识别号
房产类型 房产类型
子目
应税 收入
收 货币收