本装饰图册是产品线标准化体系的技术核心之一， 是对我司已有成熟项目——文化城项目在装饰饰品上的总 结，其内容包括大堂与标准层的部品及构造大样，以及厨 房卫生间的部品。该装饰图册是总结文化城项目为主，各 项目公司在确保基本质量标准的情况下，可根据项目的特 殊情况进行总结、调整、提高。 （三）编制方法
根据中建楷昕已有项目文化城的装饰部品及构造大 样，以及厨房、卫生间的部品进行分析与总结，确定装 饰部品的选用及节点大样的做法。
地上单元大堂墙 地上单元大堂消火栓 地上单元入口信报箱 地下单元大堂地面 地下单元大堂顶棚
页码
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分类 分类
图名 标准层电梯地面
标准层电梯厅顶棚 标准层电梯厅墙面 公共部分结构大样总览表 三、卫生间、厨房部品
属性
配置
材料样品图示
主材料类型
玻化砖
主材料品牌
品质
主材料规格 （颜色、尺寸、厚度）
主材料安装方式
800*800/600*600 铺装
主材料控制单价 (元/m2)
100
是否有拼图
无
门头石材料规格 （颜色、尺寸、厚度）
瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。地面贴砖缝与墙面贴砖竖缝隙要尽量对齐 施————工图详见——19页
（二）编制目的 本手册根据已有项目文化城的装饰部品及节点构造大
样归纳总结，具有一定的市场考验性。使得我司在今后的 项目开发过程中，从传统的方式变成直接摘取、直接运用 的方式，配合户型手册中，大堂以及标准层公共部位的设 计，以及户型中的厨房卫生间的形式，直接套用。本手册 便于缩短设计周期，加快开发进程，并最终实现我司产品 品牌价值的确立及企业利润的目标。希望各部门以本手册 为基础，在今后工作中对本手册进行不断的修改、补充与 完善。
地上单元大堂/地下单元大堂——天棚材料/照明材料
6
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果，灯光照明上以筒灯和暗藏灯带为主，水晶吊灯起到装饰辅助作用。
地上单元大堂
4
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功能空间
部位
单元大堂装饰 部品（地上部 分/地下部分）
地面饰面材料
功能空间
备注 部位
单元大堂装饰 部品（地上部 分/地下部分）
墙面饰面材料
备注
文化城——地上单元大堂/地下单元大堂地面材料
装饰构造图册——说明
1
（一）编制概述 为适应激烈的市场竞争、领先区域市场发展，满足
我司对住宅产品整体高品质和高效率的实际需要，作为中 建地产总公司产品线的有益补充，我司装饰景观部联合营 销策划部、成本合约部、项目管理部等部门共同组建了标 准化领导小组，通过制定适合我司发展现状的一系列住宅 产品信息库及相关技术标准手册，打造我司未来的产品技 术平台。
地上单元大堂/地下单元大堂——地面材料/墙面材料
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功能空间
部位
单元大堂装饰 部品（地上部 分/地下部分）
天棚饰面材料
文化城——地上单元大堂/地下单元大堂天棚材料
属性
配置
主材料类型
涂料
主材料品牌
固克
主材料规格 （颜色、尺寸、厚度）
主材料安装方式
（四）编制条件
1、本立面手册地域限定：中建楷昕山东省公司未来项目 开发的目标城市（济南、青岛、烟台等）。 2、本立面手册产品线类型限定：中建楷昕山东省即已确 定的产品线——城郊栖居产品线。
装饰构造手册——说明
2
分类 分类
图名 一、公共部分部品 地上/地下单元大堂地面饰面材料 地上/地下单元大堂墙面饰面材料 地上/地下单元大堂天棚饰面材 地上/地下单元大堂照明材料 地上/地下单元大堂安防系统 地上单元大堂信报箱 标准层电梯厅地面饰面材料 标准层电梯厅墙面饰面材料 标准层电梯厅天棚饰面材料 标准层电梯厅照明材料 标准层电梯厅安防系统 标准层电梯厅消防门、管井门 标准层电梯厅电梯 公共部分部品总览表 二、公共部分结构大样 地上单元大堂地面 地上单元大堂顶棚
弹性涂料 喷涂
主材料控制单价 (元/m2)
12
边角线材料规格 （颜色、尺寸、厚度）
功能空间
备注 部位
单元大堂装饰 部品（地上部 分/地下部分）
照明材料
工图详见——21页 属性
文化城——地上单元大堂/地下单元大堂照明材料 配置
明控制造价
材料样品图示 材料样品图示
备注
工图详见——21页
文化城——地上单元大堂/地下单元大堂墙面材料
属性
配置
材料样品图示
主材料类型
玻化砖
主材料品牌
品质
主材料规格 （颜色、尺寸、厚度）
主材料安装方式
800*400 铺装
主材料控制单价 (元/m2)
110
是否有拼图
无
地脚线材料规格 （颜色、尺寸、厚度）
100高不锈钢踢脚线
瓷砖铺贴原则，当铺贴时如遇见不足整块砖时，对余量进行平分并且尺寸要大于等于半块整砖的尺寸。墙面贴砖竖缝与地面贴砖缝隙要尽量对齐 施————工图详见——22页
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装饰构造手册——目录
3
文化城——地上单元大堂
大堂整体风格
设计要求 大堂整体控制成本
(元/m2)
现代简约 满足成本目标、客户定位:刚性需求、二次置业、色彩要求：简洁明快、尺度要 求：舒适大气但是又不空旷、收口：整体精致、灯光：适度既不浪费也不昏暗
400——500元/㎡
安防
客
环境
户
评
估
功能（流线&人性化）
评估
甲 方 评 估
价值感，审美 设计还原度
材料及施工成本 施工及标准化程度
推 荐
推荐及关注度
使用项目
6#
设计说明
使用情况 存在问题
完工时间 使用状况
在建
整体大堂风格现代简约风格，包括两个功能空间——大堂、首层电梯厅，
在建
色调以米黄色为主，突出富丽感和明亮感，顶棚采用简约风格回字型二级 吊顶。在选材上地面、墙面选择国产中高档既节省造价又能达到预期的效
卫生间地面材料 卫生间墙面材料 卫生间天棚材料 卫生间照明材料 厨房地面材料 厨房墙面材料 厨房天棚材料 厨房照明材料 卫生间、厨房部品总览表 四、卫生间、厨房结构大样
卫生间地面 卫生间墙面 卫生间天棚 厨房地面 厨房墙面 厨房天棚 卫生间、厨房结构大样总览表
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