动迁房屋转让协议书

甲方[卖方]：身份证号：

乙方[买方]：身份证号：

丙方[见证方]：身份证号：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为本拆迁房屋转让[出售]订立如下协议，以资共同遵守。

一、甲方同意将坐落于上海市崇明县[权证号：，建筑面积平方

米] 的动迁房屋转让出售给乙方，转让出售价格为人民币[大写：]。

2、乙方定于之前支付购房款人民币：[大写：]。

3、乙方定于之前支付购房款人民币：[大写：]。

4、待房屋办理产权过户手续完成时支付购房尾款人民币：[大写：]，尾款不支付任何利息。

四、由甲方承担的费用：以上房屋首次办理产权过程中的契税、印花税、权证费等相关的费用，及已付的维修基金、物业费、垃圾清运费

等均包含在房价内，并在交付房屋时将该房屋所有缴款凭证交付给乙方。

五、交房：甲方定于之前将该房屋的钥匙、产权证原件、身份证复印件、户口簿复印件、拆迁凭证的复印件、相关

发票资料一并交付乙方，同时甲方同意乙方对该房屋进行装修。甲方如不按合同规定的日期交房，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币[大写：]。

六、过户：甲乙双方约定，因特殊原因，暂不办理过户手续。定于年月日，双方到房地产交易中心办理过户手续，

甲乙双方签订房屋买卖合同，房屋买卖合同内容以本协议为准，如国家政策改动，则按新政策规定动迁房屋可上市交易后的30日内将房屋产权无条件过户给乙方。甲方保证积极配合乙方及时办理房屋产权过户手续，过户手续中的费用由甲乙方按国家规定各自承担相应部分，并办理房屋的水、电、煤、有线电视、维修基金等的交接手续。甲方如不按合同规定的日期办理产权过户等相关手续，逾期

超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，由甲方承担违约和全部法律责任，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，若乙方已对该房屋进行装修，同时应赔偿乙方全额的装修款。

七、违约责任：甲乙双方均自觉遵守协议中的全部内容，不得反悔。如有一方不履行本协议的任一条款均属违约。若甲方违约，除应承担

违约责任外，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，如已装修必须支付乙方的装修费。若乙方违约，除应承担违约责任外，同时将以上房屋及产权证及相关发票退还甲方，若违约时该房屋的市场评估价低于原出售价格，乙方必须赔偿甲方违约时的市场评估价与原出售价格的差额部分。

八、其它条款：签订本转让出售合同至完成产权过户期间[以下简称：“过渡期”]，甲方因婚姻状况变动擅自变更房屋产权共有人，不得擅

自中止交易，应继续履行本合同；过渡期内，若甲、乙双方在过度期内发生任何意外情况，则由监护人或继承人继续履行本合同；过渡期内未经乙方同意，甲方不可以以任何理由将本人或他人的户口迁移到该房屋，否则承担自户口迁入之日起每日一百元的违约金，直到户口迁出为止；过渡期内，甲方不得擅自报停该房屋内的水、电、煤气、固定电话、有线电视等生活设施，否则承担每日五百元的违约金；甲方在房屋交付给乙方后，该房屋的风险责任[包含不可抗力的风险]及所产生的收益均由乙方承担。

九、本协议在各方签字后即时生效。

九、本协议在履行过程中若发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方式解决：依法向房屋所在地人民法院起诉。并由违约

方承担全部诉讼费及律师费。经向人民法院提起诉讼后，人民法院判决本合同无效或者按房屋产权不能归乙方所有的，自判决之日起，甲方同意三十日内按以下赔偿方案予以赔偿：按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿。

十、本协议一式叁份，甲乙方各执一份，见证人一份。

甲方[签字]：乙方[签字]：丙方[签字]：

联系电话：联系电话：联系电话：

地址：地址：地址：

月日年月日年月日

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