洪雅县垃圾处理场“石笔新村”安置区内雨污管网设施建设项目
施
工
合
同
洪雅县洪川镇人民政府（盖章）
2013年月日
目录第一部分协议书
第二部分通用合同条款
第三部分合同专用条款
说明
为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。
（一）合同协议书
根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。
（二）通用条款
通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中包括：
1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条：第1条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。
2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款项。
3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条：第2条（发包人）、
第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。合同双方当事人在实施阶段已对工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及认，并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量；而工程竣工验收是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。
4、违约、索赔和争议条款。这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为，或合同履行过程中出现工程物资、施工、竣工试验等质量问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第16条（违约、索赔和争议）。
5、不可抗力条款。第17条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事人的义务和不可抗力的后果。
6、合同解除条款。第18条（合同解除）分别对由发包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了约定。
7、合同生效与合同终止条款。第19条（合同生效与合同终止）对合同生效的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。
8、补充条款。合同双方当事人需对通用条款细化、完善、补充、修改或另行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第20条（补充条款）。
（三）专用条款
专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目合同执行过程中可能出现的具体情况，通过谈判、协商对相应通用条款的原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。在编写专用条款时，应注意以下事项：
1、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相一致。
2、在《示范文本》专用条款中有横道线的地方，合同双方当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如果不需进行细化、完善、补充、修改或另行约定，可划“／”或写“无”。
3、对于在《示范文本》专用条款中未列出的通用条款，合同双方当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可增加相关专用条款，新增专用条款的编号须与相应的通用条款的编号相一致。
二、《示范文本》的适用范围
《示范文本》适用于建设项目工程总承包承发包方式。“工程总承包”是指
承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实施阶段，实行全过程或若干阶段的工程承包。为此，在《示范文本》的条款设置中，将“技术与设计、工程物资、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验”等工程建设实施阶段相关工作内容皆分别作为一条独立条款，发包人可根据发包建设项目实施阶段的具体内容和要求，确定对相关建设实施阶段和工作内容的取舍。
三、《示范文本》的性质
《示范文本》为非强制性使用文本。合同双方当事人可依照《示范文本》订立合同，并按法律规定和合同约定承担相应的法律责任。
第一部分合同协议书
承包人（全称）洪雅县洪川镇人民政府
承包人（全称）四川林江建筑工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就洪雅县垃圾处理场“石笔新村”安置区内雨污管网设施建设项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：洪雅县垃圾处理场“石笔新村”安置区内雨污管网设施建设项目工程批准、核准或备案文号：洪发改【2013]47号
工程内容及规模：设计施工图纸和工程量清单所表达的全部内容
工程所在省市详细地址：洪川镇祝山村
工程承包范围：设计施工图纸和工程量清单所表达的全部内容
二、主要日期
工程开工日期：2013年月日。
工程竣工日期：2013年月日60日历天
三、工程质量标准
工程设计质量标准：符合《建筑工程施工题量验收统一标准》(GB50300-2001)的合格标准，同时满足设计要求和国家及地方现在规定。
四、合同价格和付款货币
合同价格为人民币（大写）：肆拾贰万肆仟伍佰元整（小写金额：￥424500.00元）以合同总价（中标价）包干价格不作任何调整。
五、定义与解释
本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。
六、合同生效
本合同在以下条件全部满足之后生效：签字盖章
合同订立时期：2013年月日
合同订立地点：洪雅洪川镇政府
发包人：洪雅县洪川镇人民政府承包人：四川林江建筑工程有限公司（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）
法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：
签字：签字：
工商注册住所：工商注册住所：
企业组织机构代码：企业组织机构代码：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
授权代表：授权代表：
电话：电话：
传真：传真：
电子邮箱：电子邮箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
第二部分通用条款
通用条款内容直接使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理部局制定的《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216）中通用条款内容，签订合同时双方自行准备。
第三部分专用条款
第1条一般规定
1.1定义与解释
1.1.51双方约定的视为不可抗力时间处理的其它情形如下：无
1.1.52双方根据本合同工程的特点，补充约定的其它定义：无
1.2语言文字
本合同除使用汉语。
1.3适用法律
合同双方需要明示的法律、行政法规、地方性法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》等。
1.4标准、规范
1.4.1本合同适用的标准、规范（名称）：《建筑工程施工质量验收统一标准》及设计标准，和国家现行建设工程适用标准和规范。
1.4.2发包人提供的以上标准、规范的名称、份数和时间：各1份开工前3天。
1.4.3没有成文规范、标准规定的约定：无
发包人的技术要求：按照施工图纸和清单要求，以及国家现行规范（地方性规定）。
承包人提交实施方法的时间：开工前3天。
1.5保密事项
双方签订的商业保密协议（名称）：0，作为本合同附件。
双方签订的技术保密协议（名称）：0，作为本合同附件。
第2条发包人
2.1发包人代表
发包人代表的姓名：刘燕兵；
发包人代表的职务：镇安监所长；
发包人代表的职责：现场代表，主要负责施工质量及施工进度的检查和监督，有关材料进场的确认，工程款支付审核和签证，工程计量和复核确认。
2.2监理人
2.3.1监理单位名称：眉山市同济建设咨询监理有限公司
工程总监理姓名：姚少虎
监理的范围：设计施工图及工程量清单所表达的全部内容
监理的内容：审查施工组织设计、材料、施工方法与工艺、保证施工质量的试验、检测、监督合同中有关质量标准的实施、纠正承包人在施工中不符合设计要求和质量标准的行为、监督承包人的工程施工质量、适时进行检验和检测、进行工程计量的初步审核、控制工程进度、要求在施工中全程监理（24小时）。
监理的权限：享有建设工程委托监理合同所规定的监理权力
2.4保安责任
2.4.1由承包人负责保安管理
2.4.2保安区域责任划分及双方相关保安制度、责任制度和报告制度的约定：发包人监督承包人管理。
第3条承包人
3.1承包人的一般义务和权力
经合同双方商定，承包人应提交的报表类别、名称、要求、报告期、提交的时间和份数：工程按规定所需一切报表，资料，各4分，施工前3天。
3.2项目经理
项目经理姓名：唐钧虹
项目经理从业资质等级：二级
注册编号：川00084745
项目经理职责：1、代表企业实施施工项目管理，贯彻执行国家法律、法规、
方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。2、履行“项目管理目标责任书”规定的任务。3、组织编制项目管理实施规划。4、对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。5、建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。6、在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等协调，解决项目中出现的问题。7、按“项目管理目标责任书”处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配、8、进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。9，参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。10、处理项目经理部善后工作。11、协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。
项目经理权限：1、参与企业进行的施工项目投标和签订施工合同、2、经授权组建项目部，确定项目经理部的组织结构，选择、确定管理人员的职责，并定期进行考核，评价的奖惩。3、在企业财务制度规定范围内，根据企业法定代表人授权的施工项目管理的需要，决定资金的投入和使用，决定项目经理部的计酬办法、4、在授权范围内，按物资采购权。5、根据企业法定代表人授权或按照企业的规定选择，使用作业队伍、6、主持项目经理部工作，组织制定施工项目的各项管理制度、7、根据企业法定代表人授权，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。
因擅自更换项目经理或项目经理兼职其它项目经理的违约约定：承包方未经住建局同意擅自更换项目经理或项目经理兼职其它项目的，发包方责令承包方停工，并向发包方支付违约金5万元，因停工造成延误工期或给发包方造成经济损失的，由承包方承担一切经济责任。
项目经理每月在现场时间（不少于20天）发包人按期进行检查，未达到合同约定天数的，每少一天应向发包人支付违约金300元。
3.3分包约定
约定的分包工作事项：不得分包和转包，如发现分包和转包，发包方责令承包方停工，因停工造成延误工期或给发包方造成经济损失的，由承包方承担一切经济责任。
第4条进度诸、延误和暂停
4.1项目进度计划
项目进度计划中的关键路径及关键路径变化的确定原则：因不可抗力因素，但必须经发包人签字认可后可适当延长工期，否则不得影响项目进度计划。
承包人提交项目进度计划的份数和时间：开工后3个工作日提交经、监理工程师审核的施工进度计划6份。
第5条技术与设计
5.1生产工艺技术、建筑艺术造型
5.1.1承包人提供的生产工艺技术和（或）建筑设计方案
根据工程考核特点，在以下类型中选择其(1)，作为双方的约定。
1、按工程量考核，工程考核保证值和（或）使用功能说明：
2、按单项工程考核，各单项工程考核保证值和（或）使用功能说明。
5.2
5.2.1发包人的义务
提供项目基础资料。发包人提供的项目基础资料的类别、内容、份数和时间：开工前3天1份图纸和甲方资料复印件1份。
5.2.2承包人的义务
经合同双方商定，发包人提供的项目基础资料、现场障碍资料的如下部分，可按本款中约定的如下时间期限，提出进一步要求：1份图纸和甲方资料复印件1份签订合同后3天。
5.2.3操作维修手册
承包人提交的操作维修手册的份数和最终提交期限：签订合同3日内提交6份。
第6条工程物资
6.1工程物资的提供
6.1.1发包人提供的工和物资
工程物资的类别、估算数量：无
6.1.2承包人提供的工程物资
工程物资的类别、估算数量：按规定
6.2检验
6.2.1工程检验与报告：报告提交日记、报告内容和提交份数：发包人按规
定提供
6.3工程物资保管
承包人提交保管、维护方案的时间：承包人自行解决。
第7条施工
7.1发包人的义务
7.1.1进场条件和进场日期
承包人的进场条件：现有场地进场。
承包人的进场日期：签订合同后7天，接到开工令后3天进场。
7.1.2临时用水电等提供和节点铺设
发包人提供的临时用水、用电等：按通用条款
7.1.3由发包人履行的其它义务：按照国家规定协调处理施工场地周围地下管线和建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并向有关部门报告。
7.2对承包人的义务
7.2.1施工组织设计
提交工程总体施工组织设计的份数和时间：开工前2日4份
需要提交的主要单项工程、主要分部分项工程施工组织设计的名称、份数和时间：开工前3日向发包人提供总体施工组织设计单项工程、电路分布分项工程4份（用电措施计划）。
7.2.2提交临时占地资料
提交临时占地资料的时间：开工前3日
7.2.3提供临时用水电等资料
承包人需要水电、高峰量和使用时间：开工前2天。
发包人能够满足施工临时用水、电等类别和数量：发包方提供施工临时用水、用电，用水类别为商业用水；用电类别为商业用电（水电费由承包人支付）。
水电等节点位置资料的提交时间：开工前2日
7.2.4清理现场的费用：按照四川省《文明施工二十二条》及有关规定，施工现场做到整洁、文明施工，达到有关环节、城管等管理要求，费用由承包方承担。
7.2.5由承包人履行的其它义务：发生时另行协商。
7.3人力和机具资源
7.3.1人力资源计划一览表的格式、内容、份数和提交时间：接到中标通知书后2日内提交详细的人力资源一览表4份。
人力资源实行进场的报表格、份数和报告期：接到中标通知书后2日内提交详细的人力资源进场表4份。
7.3.2主要机具计划一览表的格式、内容、份数和提交时间：接到中标通知书后4日内提交详细的主要机具计划一览表4份。
主要机具实际进场的报表格式、份数和报告期：接到中标通知书后5日内提交详细的主要机具实际进场报表4份。
7.4质量与检验
7.4.1质检部位与参检方
三方参检的部位、标准及表格形式：按照设计图纸清单以及国家及地方现行规范及要求执行
两方参检的部位、标准及表格形式：按照设计图纸清单以及国家及地方现行规范及要求执行
第三方参检的部位、标准及表格形式：按照设计图纸清单以及国家及地方现行规范及要求执行
承包人自检的部位、标准及表格形式：按国家及地方现行规范及要求执行
7.5隐敝工程和中间验收
7.5.1隐敝工程和中间验收
需要质检的隐敝工程和中间验收部位的分类、部位、质检内容、质量标准、表格和参检方的约定：雨水管、污水管、检查井、化粪池，所有项目必须按市政验收工程验收后达到合格工程。
7.6职业健康、安全、环境保护
7.6.1职业健康、安全、环境保护管理
提交职业健康、安全、环境管理计划的份数和时间：签订合同5日内提供完整的职业健康、安全、环境管理计划4份。
第8条竣工试验
本合同工程：按质检部门的要求执行，同时承包人在竣工验收合格备案后10个日历天内向业主提供竣工图6份，将工程施工资料分类整理装订成册，经监理工程师审定后交于业主6套。
8.1承包人的一般义务
竣工试验方案按质检部门的要求实施
第9条工程接收
9.1工程接收
9.1.1经各部门对该工程验收合格备案后经发包人认可可以接受。
9.1.2接收工程提交的资料
提交竣工资料的类别、内容、份数的时间：在规定的10天内提供满足相关单位要求的资料6份。
第10条竣工后试
10.1权利和义务
10.1.1发包人的权利和义务
其它义务和工作：无
10.1.2承包人的责任和义务
竣工方案的份数和完成时间：6份，竣工验收后5天内。
其它义务和工作：无
10.2竣工后试验程序
10.2.1竣工后试验日期的通知
单项工程或工程竣工后试验开始日期的约定：按质检部门的要求执行。
10.3竣工后试验及试运行考核
10.3.1试运行考核：试运行考核周期日
10.4未能通过考核
未能通过试运行考核的赔偿：承包人提供的生产工艺技术或建筑设计方案未能通过试运行考核的赔偿；根据工程情况，在以下方式中选择一项，作为双方的考核赔偿约定：
各单项工程的赔偿金额（或赔偿方式）分别为：无
工程的赔偿金额（或赔偿公式）：按通用条款。
承包人应承担相应责任的赔偿金额（或赔偿公式）分别为：按通用条款及合同以上违约条款执行。
第11条质量保修责任
11.1缺陷内向保修金
11.1.1缺陷责任保修金金额
缺陷责任保修金金额为合同协议书约定的合同价格的5%。
11.1.2缺陷责任保修金金额的暂扣
缺陷责任保修金金额的暂扣方式：竣工验收支付工程款时扣除。
第12条工程竣工验收
12.1竣工资料及竣工验收报告
12.1.1竣工资料和竣工验收报告
竣工验收报告的格式、份数和提交时间：工程综合竣工验收后5日内，提交6份竣工验收报告。
完整竣工资料的格式、份数和提交时间：工程综合竣工验收后10日内，承包人向发包人提供完整竣工资料一式6套。
第13条变更和合同价格调整
13.1变更范围
13.1.1其它变更
双方根据本工程特点，商定的其它变更范围：固定总价包干不作任何调整。
13.2变更价款确定
13.2.1变更价款约定的其他方法：固定总价包干，不作任何调整。
13.3建议变更的利益分享
建立变更的利益分享的约定：无
第14条合同总价和付款
14.1合同总价和付款
14.1.1付款
(1)本合同价款采用固定总价承包方式确定。
(2)承包人指定的开户银行及银行账户：另行协商。
14.2担保
14.2.1履约保函
在以上方式中选择其一，作为双方对履约保函的约定。
承包人不提交履约保函。
承包人提交履约保证金的格式、金额和时间：1、现金支付中标价的10%作为履约保证金，工程竣工验收合格后30日内无息退还。2、交付民工工资保证金和安全保证金及购买保险按住建局规定缴纳和购买。
14.3预付款
14.3.1预付款金额
预付款的金额为：无
14.3.2预付款抵扣
预付款的抵扣方式、抵扣比例和抵扣时间安排：无
14.4工程进度款
14.4.1工程款（进度款）支付
工程进度款的支付方式和时间：按合同约定和工程进度付款，工程完工后一次性支付工程总造价的70%，竣工验收审计后支付工程总造价的25%，留5%在保修期满后（按有关规定）付清不计利息（款项到账后支付）。
14.4.2其它进度款
其它进度款有：无
14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付
缺陷责任保修金保函的格式、金额和时间：按规定执行
14.6竣工结算
14.6.1提交竣工结算资料：竣工结算资料的格式、内容和份数：竣工后10日
第15条保险
15.1承包人的投保
15.1.1合同双方商定，由承包人负责投保的保险种类、保险范围、投保金额、
保险期限和持续有效的时间：按住建局要求购买建安险，签订合同后2天内。
15.2一切险和第三方责任
土建工程一切险的投保方及对投保的相关要求：按住建局要求购买建安险第16条违约、索赔和裁决
16.1发包人未能履行合同的其它责任和义务：按通用条款执行。
16.2索赔
索赔的金额确认及支付时间：按通用条款执行。
16.3争议和裁决
16.3.1争议的解决程序
在争议提交调解之日起30日内，双方仍存有争议时，或合同任何一方不同意调解的，在以下方式中选择其一，作为双方解决争议事项的约定。
提交洪雅仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
向该工程所在地人民法院提起诉讼。
第17条合同生效与合同终止
17.1合同份数
本合同正本一式：2份，合同副本一式：8份。合同双方应持的正本份数：1份，
副本份数：4份。
第18条补充条款
18.1承包合同工程的内容及合同工作范围划分：设计施工图纸和工程量清单所表达的全部内容。
18.2承包合同的单项工程一览表：工程量清单所表达的全部内容。
18.3合同价格清单分项表：见清单。
18.4其它合同附件：图纸、工程清单、签证、设计变更、图纸会审纪要。
18.5安全文明施工费和规费的收取：按照《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》（川建发【2011】6号）及相关规定执行。
18.6合同价款中的风险承担范围及风险范围以外合同价款调整方法：不予调价。
备注：1、承包方按图纸要求施工，超出部分发包方应按图纸设计单价给承包方计算或者按国标计算。2、未尽事宜，双方另行协商。
发包人：洪雅县洪川镇人民政府承包人：四川林江建筑工程有限公司（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）
法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：
（签字）：（签字）：
年月日
安全、文明施工责任书
发包人（全称）：洪雅县洪川镇人民政府
承包人（全称）：四川林江建筑工程有限公司
为了加强本工程建设项目的安全、文明施工管理，创建文明施工工地，防止人员伤亡、火灾、治安、及重大经济损失事故的发生，经双方协商签订本协议书。
第一条：甲、乙双方严格按照经省、市、县对建设工程，安全、文明施工的要求，明确各自的职责，加强对施工现场的管理。
第二条：甲方委托监理单位眉山市同济建设监理咨询有限公司负责对本工程安全、文明施工进行全过程的监督、检查。乙方应服从管理和监督，做好现场安全、文明施工的各项工作。
第三条：乙方应主动做好以下工作：
1、施工现场办公及生活临设、大门和围墙等重要设施须按甲方要求设置，现场布局合理整洁，无杂、积水、异味，并保证安全、美观；安全文明施工标志、标牌应设置在明显位置；各种材料应堆放整齐，施工垃圾须定点堆放，及时清运，严禁在施工现场以外堆放材料、垃圾。
2、施工现场布局及工序安排应考虑噪声、照明控制，严格按照成都市有关规定执行，避免扰民：施工现场必须设置专用厕所，并有专人管理；严禁随意大小便：生活、生产废水及施工降水未处理合格，不得排入城市下水管道；不得破坏工地周围树木、绿地；土方外运过程，严格按程序操作，不得在工地外道路上遗洒，同时应严格出场车辆的轮胎清洗，避免尘土带到城市道路上。
3、外地施工人员必须办理相关证件，禁止非施工单位人员在工地留宿，施工现场禁止聚众打牌、饮酒闹事、传阅淫秽物品；禁止打架斗殴。
4、施工车辆进出工地时注意工地交通安全，必须缓速行驶；设置明显警示标志。
5、施工现场临时用电包括施工用电和生活用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》，变压器和配电箱应设置围栏，并有明显的安全警示标志，严禁非专业人员接拆电线，防止发生触电事故，严禁使用电炉子等妨碍现场安全的
6、现场消火栓及其他消防器材配备安全、位置合理，应有明显的警示标志，严禁挪用，保证消防道路畅通：施工现场严禁吸烟，易燃易爆物品及施工动火必须有专人负责管理。
7、现场施工人员须统一佩带胸卡，严禁闲杂人员进入旋工现场；严禁工人酒后上岗。
8、各种施工机械的合格证、检测证及安全防护装置齐全，杜绝发生土方坍塌等一切施工安全事故。
9、工人食堂必须干净整洁，无蝇无鼠，认真执行食品卫生安全的有关规定，严防工人食物中毒：施工人员宿舍要求卫生整洁，严禁随意拉扯电线，冬季取暖可统一安装空调。
10、施工单位现场应有专门负责安全、文明施工的管理人员，定期检查，发现问题及时整改：同时每天应派安全、文明施工值日佩带明显袖套在工地巡视，对甲方以及建管、监理部门提出的其他有关安全、文明施工等方面要求必须积极配合，认真履行。
第四条：安全文明施工措施费的使用按施工合同执行；凡发生事故造成人员伤亡、财产损失，全部费用及法律责任均由乙方自行负责，市主管部门针对该项目因文明施工措施不力受到批评和处罚一律均由乙方负责。
第五条：处罚措施
1、乙方在施工过程中，如果因文明施工问题受上级主管部门处罚一次则扣除本工程甲方付给乙方文明施工费的10%；如果因文明施工问题，上级主管部门要求停工整顿一次则扣除本工程甲方付给乙方文明施工费的50%。
2、乙方在施工过程中，如果因安全施工造成特大事故的则扣除本工程甲方付给乙方安全施工费的100%；如果因安全施工造成重大事故的则扣除本工程甲方付给乙方安全施工费的80%；如果因安全施工以上处罚决定以市建安办的处罚为依据。
第六条：本协议自双方字盖章后生效。
工程内部承包合同协议 书 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
工程内部承包合同 甲方：海力建设集团有限公司 乙方：___________________身份证号码： _______________________________ 由甲方承建的工程，需组织工程项目部具体履行合同约定的工程内容。经乙方申请，甲方审核同意由乙方负责本工程项目部管理机构的组建和实施建设工程施工合同的全部内容，为明确甲、乙双方的责、权、利，双方就该工程的质量、安全、工期、技术、经济、法律等方面的责任，根据相关法律法规及甲方的规章制度达成如下合约条款，供甲、乙双方共同遵守。 一、工程概况 建设单位： 工程名称： 工程地点： ______________________________________________________工程类型： ______________________________________________________ 二、工程范围 甲方与建设单位签订的施工合同、补充协议及承诺书中等的全部工作内容为乙方的承包范围。 三、合同工期
开工日期：___ 年 ___ 月 ___日（按照建设单位审批的开工报告为准）。 总工期： ________日历天 四、质量标准 按照甲方与建设单位签订的建设工程施工合同约定的质量标准及相关的国家和地方的行业技术规范标准执行。 五、安全文明施工标准 1、杜绝重大伤亡事故、重大机械设备事故和火灾事故；甲方不定时对乙方所承建的工程进行安全生产、文明施工综合大检查，若乙方工地被业主或行业主管部门通报批评，甲方有权根据项目规模从所收工程款中暂扣5-10万的风险保证金，等整改完成后退回。 2、工伤事故管理。若遇重大安全事故，出现重伤、死亡情况，应立即报告甲方，隐瞒不报一经查实，甲方有权对乙方处以50000元以上的罚款。 3、工伤事故的处理，凡每发生死亡一人/次或重伤一人/次的工伤事故，甲方根据情况有权暂扣乙方的工伤事故处理押金10-50万，乙方在对事故妥善处理并形成事故处理协议承担相应经济责任后，返还给乙方。 六、合同价款 工程造价（暂定）：_________________元(按甲方与建设单位签订的建筑工程施工合同约定的计价原则执行，实际工程造价以建设单位及审计单位最终审定结算金额为准）。
人工费合同书 工程名称： 项目负责人: 签约日期:
分包合同书 甲方： 乙方：身份证号：甲方就 ______________________________ 装饰工程施工分包给乙方进 行施工，为明确双方责任，保质保量的完成该项工程，订立以下协议， 供双方共同遵守执行。 一、工程名称：___________________________________________________ 二、工程地点：____________________________________________________ 三、承包范围：_____________________________________________________ 四、承包方式：_____________________________________________________ 五、工期：本工程自_________ 年 ____ 月_____ 日期开工，至__________ 年 月_____ 日完工，日历工期__________ 天（如遇雨雪等天气等不可 抗因素，工期顺延）。 六、承包价格： 七、结算方式： 八、人工费支付方式： 1、双方签订合同进场________ 日内，甲方按实际工程情况支付乙 方前期施工费用；（此条款仅限于新班组适用，老班组按实际进度支 付）。
2、按每月进度实际量付到%，完工后到付______________ %，交工验收合格后付到________ %,年末决算时付到_________ %,剩余_______ %作为质保金，质保金期限为_______ 年，期满后一次付清。 九、双方责任： 1、甲方责任： (1)免费提供施工用水，电。 (2)保证材料及时供应 (3)提供施工图纸。 (4)安排专业水电工接驳施工用水，电。 (5)对乙方施工质量，安全，进度惊喜监督，检查和验收。 (6)及时做好隐蔽验收报验工作。 (7)按照合同约定及时支付人工费。 2、乙方责任： (1)必须服从甲方管理人员的管理。 (2)严格按照甲方提供的图纸，设计要求进行施工，如不按设计图纸 要求及装饰规范施工，造成返工，浪费等情况，一切费用由乙方 承担，在此期间工期不得延误。 (3)负责组织工人，工具进行施工，必须按项目部下达的任务 进行人工结构调整，如乙方因此造成的工期延误，甲方将按人工 费总造价的______________ %处罚。 (4)负责放线，协助项目经理计算材料，保护施工现场所有半成品和 成品。
工程合同签订必须注意的23个“坑” 1、如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订合同，将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同；当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由，主张该内部承包合同无效的，不予支持。 2、如何认定未取得“四证”而签订的建设工程施工合同的效力？ 发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效；但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证或者经主管部门予以竣工核实的，可认定有效。 发包人未取得建设用地使用权证或建筑工程施工许可证的，不影响建设工程施工合同的效力。 3、如何认定当事人就工程价款计价方法所约定的条款的效力？ 建设工程施工合同约定的工程价款的确定方法虽然与建设工程计价依据不一致，但并不违反法律、行政法规强制性规定的，该约定应认定有效。
4、如何认定当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的条款的效力？ 建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省规定的最低期限的，该约定应认定无效。 5、如何认定开工时间？ 建设工程施工合同的开工时间以开工通知或开工报告为依据。开工通知或开工报告发出后，仍不具备开工条件的，应以开工条件成就时间确定。没有开工通知或开工报告的，应以实际开工时间确定。 6、如何认定工期顺延？ 发包人仅以承包人未在规定时间内提出工期顺延申请而主张工期不能顺延的，该主张不能成立。但合同明确约定不在规定时间内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，应遵从合同的约定。 7、发包人已经签字确认验收合格，能否再以质量问题提出抗辩，主张延期或不予支付工程价款？
建设工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑法》以及其他相关法律法规。本着遵守国家法律、公平、合理的原则，经甲、乙双方协商一致签订本合同。合同条款如下： 一、工程名称： 二、工程地点： 三、开竣工时间：2010年月日一2010年月日 四、工程内容及方式： 1、主要工程内容为：基础、框架、砌块、墙面、地面、场地。 2、施工方式：包工不包料。 五、结算及拨款方式： 1、本合同工程款总额：工程俊工结算后，双方结算大表上的人 工费（元每人每天）和管理费（人工费X1.3 ）的总和。 2、工人工资按月发放，在施工现场，由甲方监督之下，直接发放给工人。 3、工程竣工验收后，工人工资全部结清，其余款项，等甲方结算完后15日内，按甲方结算大表上的人工费及管理费，一次性结算至工程款的90% 4、余款在工程质保期满无质量问题时，十个工作日内一次性付
清。 5、承包方收到工程款后5日内应当向发包方开据符合税法规定的票据。 六、质量与安全 1、工程质量标准：现行的国家标准，达到合格要求。 2、乙方必须严格按安全操作规程施工。如不按操作规程施工，发生安全事故，由乙方承担全部行政、刑事、民事责任。 3、乙方须在进场前按相关规定为工人购买各种保险，如甲方发现乙方未按规定购买保险，甲方有权代乙方购买，保险费用从工程款中扣留。 4、质保期为工程验收后的一年。 七、甲方权利和义务 1、甲方向乙方交付具备合同项下作业开工条件的施工场地。 2、甲方向乙方提供满足作业所需的供应，通信及施工道路的畅通。 3、甲方向乙方提供相应的工程资料及技术图纸。 4、甲方向乙方提供图纸，及时向乙方交付材料。 5、甲方按合同约定，向乙方支付工程进度款。 6、因甲方原因，停工24小时以上的，甲方应按现场实际情况，支付乙方现场人员的人工费用，由甲方现场管理人员签字生效。人工费按100元/天计。 7、因设计变更发生费用，由甲方按实际发生的工程量付给乙方
工程施工合同签订审批表 NO ： 工程名称 发包单位 工程规模 合同造价（元） 基层单位 基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES 管理体系，争创优质工程。 基层单位负责人签名： 年 月 日 商 务 部 生产部意见： 签名： 年 月 日 商务部负责人意见： 签名： 年 月 日 法律顾问意见： 签名： 年 月 日 总经理审批意见： 签名： 年 月 日 董事会审批意见： 签名： 年 月 日
工程施工合同（分包）签订审批表 NO ： 工程名称 分包单位 工程规模 合同造价（元） 基层单位 基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES 管理体系，争创优质工程。 基层单位负责人签名： 年 月 日 商 务 部 生产部意见： 签名： 年 月 日 商务部负责人意见： 签名： 年 月 日 法律顾问意见： 签名： 年 月 日 合同主管副总经理 审批意见： 签名： 年 月 日 总经理审批意见： 签名： 年 月 日
工程施工合同（分包）签订审批表 NO：工程名称 分包单位 工程规模合同造价（元） 基层单位 基层单位负责人必须对合同条款认真审阅，对工程的可靠性多方研究了解，且保证：1、不得将本工程转让、非法分包或利用合同进行诈骗，如果发生，基层单位负责人（签字人）要对本工程因此而引起的一切经济、法律责任承担过失责任。2、认真履行合同规定内容，贯彻执行公司QES管理体系，争创优质工程。 基层单位负责人签名： 年月日 商务部负责人意见： 签名： 年月日生产部意见： 签名： 年月日 合同主管副总经理 审批意见： 签名： 年月日总经理审批意见： 签名： 年月日
鼎艺工匠装修装饰工程合同书 合同编号：第号发包人(以下简称甲方)：承包人(以下简称乙方)：湖南鼎艺工匠装饰设计工程有限公司联系电话：地址：娄底市娄星区湘中大道怡河园4栋1104 委托代理人：委托代理人：电话： 联系电话：设计师：电话： 依照我国《合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装修装饰工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条：工程概况： 1、工程地点： 2、工程内容及做法(见设计图纸，预算表)。 3、工程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式： (1)、乙方包工、包料(详见预算表)； （2）、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见预算表）； 4、工程期限天，签订合同后的两天为开工准备期，开工日期为年月日，竣工日期为年月日。 5、合同价款：工程预算总造价为人民币拾万仟佰拾元整（￥）。图纸、预算表及明细表为本合同附件。 6、工程采用乙方壹级施工队。 第二条：施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第（2）种方式提供 （1）、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，双方各持一份。 （2）、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，双方各持一份。 第三条：甲方权利、义务 1、开工前壹天，甲方应为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖、须装中央空调的或须走地暖设施的，必须在开工前安装好、铺好等，以不影响施工为原则。若上述工作与乙方施工同时进行的，工期相应顺延，顺延的时间双方协商。
2、提供施工期间的水源、电源。 3、负责协调施工队与邻里之间的关系。协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并负责相应费用。 4、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调有关部门，做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。如工程所在地的物业管理部门，在施工期间向乙方收取的装修押金等其他任何费用由甲方负责，因乙方原因引起物业扣款，由乙方负责。物业收取的其他任何费用（除施工队出入证工本费外）由甲方支付。 5、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。甲方未办理装修的任何手续，擅自同意拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担由此造成的经济损失。 6、改动煤气管道、烟囱、有线宽频网络等工作由甲方聘请专业公司进行，乙方不作改动。 7、施工期间，甲方如需部分使用该居室的，应做好施工现场的保卫及消防等项工作。 8、参与工程质量和施工进度的监督，发现乙方有偷工减料现象，有权要求重新采购和返工，其损失由乙方承担。 9、负责甲方材料进场，按时验收。 第四条：乙方权利，义务 1、施工中严格按照安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 2、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或造成的事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 3、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 4、保护好原居室室内的家具和陈设，保护居室内上、下水管道的畅通。 5、保证持证电工上岗。 6、保证施工现场的整洁。 7、对竣工后的施工项目，经甲方同意可以拍照、摄像及对外宣传，但不再向甲方支付任何费用。 第五条：工程变更 1、在施工过程中，设计、施工项目、材料、工艺等如需变更，双方应协调一致，并签定书面变更协议，方可变更。 2、工程变更后的工程费用及工期相应调整。 （1）、增加工程预算： 工地开工后，甲方要求增加项目，在签定书面变更项目后，在第二期交款时交纳；若在第二期收款后
工程施工内部施工班组分包协议书 甲方：建设工程有限公司 乙方：（班组负责人） 甲方承建的工程，经研究决定，落实由施工班组负责施工。为明确双方职责，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下合同条款，共同遵守执行。 第一条：工程地点及名称 1、工程地点： 2、工程名称： 第二条：工程内容及方式 内容： 承包方式：实行质量、安全、工期承包施工，经济独立核算承包。 第三条：双方职责 1、甲方职责 ①对乙方的施工队伍素质力量、现场管理班子、机械设备的配备实行监督。 ②对乙方定期或不定期进行检（抽）查，如发现乙方现场管理混乱，工程质量、安全和进度达不到要求，甲方有权要求乙方进行整改，调整充实施工力量。 ③甲方委派代表，代表甲方对乙方施工进度、施工质量、安全生产及现场施工情况等进行监督检查。 ④配合乙方做好工程所需的各项工作，及时为乙方办理工程款结算业务。 ⑤监督乙方做好内部工程管理工作。 2、乙方职责 1、必须牢固树立“质量第一、安全第一、用户至上”的思想，全面履行甲方与建设单位的承包合同相关条款和一切承诺。 2、严格按业主合同要求及职能部门现行施工规范、质量检验评定标准及设计图纸要求进行组织施工。严格做好工程施工安全、质量等各项工作。 3、编制施工组织设计，开工前报建设单位，经批准后，由乙方组织实施，做好施工现场布置。 4、做好文明施工现场范围内各种管线及建筑物保护工作，确保管线正常使用。如有损坏，由乙方负责修复并承担所发生费用和责任。 5、在施工中指定专人负责现场施工、技术质量、安全、治安消防等工作。
并经常与建设单位保持联系，做好文明施工及工地整洁，同时做好临时用工的计划生育工作，执行国家颁发计划生育工作法规、法则。 6、施工项目全部完成竣工后，在未验收接管使用之前，做好成品保护工作，在保护期间发生损坏，由乙方自费予以修复。 7、对进场施工人员必须进行安全生产，文明施工的教育，杜绝因工死亡和重大工程安全事故。安全事故确保控制在1‰以下。发生事故引起的一切经济损失列入项目成本支出，且每起事故处罚1.0—2.0万元。施工现场文明施工达不到要求的惩处3000—10000元。省、市、县各级施工文明大检查应达到合格，达不到合格，通报批评的处以1.0—2.0万元罚款。做好综合治安管理工作，杜绝民事、刑事案件的发生。 8、对工程质量问题无条件处理。如由乙方原因造成的，其处理费用和工期损失，由乙方承担。省、市、县各级施工过程质量大检查达不到合格，处以3000—10000元惩罚，达到通报表扬以上的给予奖励。 9、施工防护工程需要在施工范围内采取必要措施，并做好施工照明、看守、围栏和警卫等安全措施。如乙方未履行上述义务造成人身伤害，由乙方承担责任及发生的费用。 10、按月支付施工人员工资，不得拖欠。如有违约，甲方从工程款或工程履约保证金中扣除，并处以所欠工资2倍的罚款。 11、应积极纳税，并全额承担工程所产生的一切税金、规费。 12、乙方严格按甲方公司规章制度相关条例执行，全力维护甲方公司信誉。 13、由于项目管理不善造成的项目亏本，由乙方承担一切责任，并补亏为盈。情节严重的，追究法律责任。 第四条：工程质量检查与验收 1、本工程施工质量，乙方保证达到合格。 2、乙方提供竣工资料和验收报告时间，应在验收前15天内提供完整的符合建设单位要求的竣工资料，甲方公司备案一份。由建设单位邀请有关单位进行预验，在预验中发现质量问题，乙方应及时纠缺。正式验收待工程全部竣工后，按有关规定办理交接手续。 3、乙方在施工中如发现设计、质量、材料等问题应及时与建设单位及设计单位联系，共同协商处理。 4、本工程因乙方施工质量原因，经验收单位验收后达不到合格工程，翻工至验收合格为止，费用由乙方自负。 第五条：工期
发包人（简称甲方）：_________________________ 承包人（简称乙方）：____________________ 第一条、依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第二条、工程概况和费用 装修施工地址：_________________________ 施工面积约为______平方米（结算面积按实测为准） 1、承包方式为清包吊顶费，工程款包括： 2、付款时间双方协商约定：以乙方施工进场后由甲方付元生活费后，其余按完成项目天一结算支付。工人撤场，费用结算支付金额达到总金额______%，其余费用按撤场之日起一月内结清。 第三条、装修施工自_____年_____月_____日开工，至_____年_____月_____日竣工。 第四条、设备、材料、工程质量及验收 一、装修过程中，甲方负责提供施工现场的水、电和施工所需装饰材料，装修过程中所需工具由乙方提供，甲方不支付乙方的设备使用费和维修费。 二、甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的场所装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料款的双倍补偿给甲方。 三、由于乙方原因造成质量事故，其返工费及材料费用由乙方承担。 四、施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前
与乙方联系，再进行施工。 五、甲乙双方应及时办理中间工程的检查与验收手续。工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内验收。验收通过后，甲方按照约定付清进度款项，工程未经验收或者验收未合格的，甲方有权拒收，乙方承担返工责任。 第五条、乙方在施工过程中应采取必要的安全保护和消防措施，保障作业人员的安全，乙方作业人员在施工中因自身操作发生的人身伤害事故和上下班过程中出现人身安全事故的，由乙方自行负责。 第六条、违约责任 因乙方原因致使工程质量不符合约定的，乙方要在合理期限内无偿修理或返工。 第七条、其他事项由双方协商解决。 第八条、附则 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，由甲乙双方签字、盖章后生效。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效应。 附件 水电人工费表
XXX项目 XXX工程 施工合同 (固定总价) 发包人（全称）：莱州恒隆地产开发有限公司承包人（全称）：XXX
XXX项目XXX工程施工合同 发包人（以下简称甲方）：莱州恒隆地产开发有限公司 承包人（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就XXX项目XXX工程施工事项经协商达成以下合约，订立此合同。 1、工程概况 1.1工程名称：XXX项目XXX工程。 1.2工程地址：莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。 1.3工程承包方式：乙方在本合同工程承包范围内包设计，包工包料（含设备），包质包量，包施工期限、包施工安全，包验收，以甲、乙双方审定的工程造价进行包干方式。 2、工程内容 3、工程工期 验收。 4、工程技术要求 4.1符合相关的现行的国家及行业标准和规范，并通过相关部门验收。 5、工程质量要求 5.1乙方应保证其材料、使用技术和工艺及工程在各个方面符合甲方所规定的质量、规格等要求。乙方应保证对其任何缺陷和故障负责。 5.2本工程严格按照施工图纸、做法说明、设计变更、甲方确认使用材料标准中所列明的材料、设备规格、品牌、产地等施工技术文件进行施工，工程质量标准：符合国家现行的工程施工规范及验收合格标准，并通过相关部门验收。 5.3工程质量（含施工质量及材料质量）达不到合同约定及国家规定的质量标准，甲方有权要求乙方停工或返工，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方承诺因乙方原因导致工
程质量达不到规定的质量标准的，乙方承担全部责任。 6、验收 6.1 产品进场检验：产品在进入现场之前，乙方应对原材料品牌、型号、内在和外观质量、规格进行准确的和全面的检验，取得或出具符合本合同规定的质量证书等。原材料的检验实验结果应符合相关质量检测要求，否则乙方需承担甲方损失，并接受甲方提出的相应经济处罚。 6.2验收：工程全部施工完毕，由甲方和监理进行验收。 6.3工程质量验收依据及标准：（不同工程不同要求由工程部填写） 6.4若由于特殊原因而导致部分工程项目和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，以确保各方责任。 7、质量保修期及服务 7.1工程保修期为2年，保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起开始计算。 7.2在合同规定的质量保修期内，甲方如果发现施工工程及所用材料与合同规定不符或证明其有缺陷(包括潜在的缺陷)，有权申请项目所在相关部门进行检验，并可根据检验证书向乙方提出索赔。 7.3保修期内凡属质量等非甲方人为因素造成的工程质量问题均由乙方负责无偿维修。 7.4若甲方在不违反操作的情况下出现的故障或损坏，乙方负责免费维修。 7.5在工程质量保修期内发生质量问题，乙方应在收到甲方通知后48小时内免费维修处理。若乙方未在甲方限定时间内完成甲方指定维修工作，甲方将另行委托其它单位进行维修，所发生费用及由此造成的损失由乙方承担，乙方对所发生费用不得再提出疑义并无条件接收。 7.6如乙方违反其保修承诺或质量问题而造成甲方损失的，甲方有权将乙方5%的质保金部分或全部抵偿甲方损失，该尾款不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 8、合同价款及付款方式 8.1合同价款 8.1.1本合同暂定含税总价格(大写) ，(小写)￥：元 8.1.2本工程合同计价方式为固定总价。 8.1.3本合同价款包括但不限于：材料费（包括材料的采购、包装、运输、保管、检验试验、制作、施工、施工损耗、缺陷修补、验收、培训等）、人工费、机械费（工器具使用费）、措施费（脚手架费用、垂直运输机械、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等）、竣工清理费、环境保护费、已完工程保护费、施工检测及验收相关费用、安全文明费用及相关手续费用
内部协议 甲方：河南余兴建设工程有限公司 乙方： 甲、乙双方本着优势互补、合作双赢、共同发展的原则，甲乙双方经过充分协商，就开封市祥符区基础设施建设项目工程一事，根据甲方与建设单位所签的《建设工程施工合同》及招、投标文件中的有关要求，特签定本协议： 一、工程概况： 1、建设单位：河南余兴建设工程有限公司 2、工程名称：开封市祥符区基础设施建设项目 3、合同造价：壹亿元人民币 4、工程地址：开封市祥符区 二、工程范围： 甲方将开封市祥符区基础设施建设项目工程委托乙方全面承包管理，工程范围系甲方与建设单位所签订合同内容为准。 三、管理方式： 1、以甲方与建设单位签订的合同造价为基数（最终造价以工程决算为准），乙方应向甲方支付 15 %作为甲方管理费用，扣除管理费用后，作为乙方承包工程造价，一次性包死，后续增项据实结算，自负盈亏。 2、乙方按规定交纳应交税金（营业税、城建税、教育费附加等），交纳方
法由甲方代扣代交。 3、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方缴纳工程总造价的5%保证金（签订合同后交50万合同生效金，其余部分三日内全部交清，否则50万作为违约金由甲方自行支配）。 4、当工程进度达到50%时甲方退还乙方所交保证金的50%，其余部分在工程竣工后全部退还。 5、乙方不得以任何形式将本工程转包或分包给其他公司及个人，否则甲方有权无条件随时终止合同。 四、工期： 本合同工期为 24月，开工工期以建设单位与甲方确定的开工之日起计算，乙方确保工程进度和工程按期竣工，否则按甲方与建设单位所签工程合同工期奖罚规定执行，由乙方承担全部责任。 五、质量： 1、工程质量标准按甲方与建设单位签订的合同质量标准为准。 2、乙方对施工质量负责，并按国家现行规定和合同约定的保修期实施保修。 3、达到合同约定目标，不奖不罚；若达不到合同约定目标，按国家规定，乙方除承担甲方与建设单位签订合同中的责任外，另外一次性罚款工程造价的 1 %。超过合同目标，按公司有关文件进行奖励。 六、工程款结算方式: 1、乙方在每月25号上报给甲方本月工程计量，甲方在审核完毕后在下月5号支付已完成工程款的80%，当工程竣工前，付至已完工程进度款的80%。甲方收到竣工结算报告及结算资料后10日内组织竣工验收，在工程竣工验收合格后
工程劳务分包合同 甲方：重庆铬辉金属制品有限公司（简称甲方） 乙方：（简称乙方）《根据中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正的原则经友好协商，决定就甲方承接 工程的人工劳务分包给乙方，现就相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守： 一、工程名称及具体项目： 工程名称： 工程项目地址： 工程分包内容： 二、工程量： 以甲乙双方现场实际工程量工程验收工程量为准。 三、工程单价： 工程单价由甲方出具工程相关图纸经双方确认及工程项目施工现场情况，经双方协商得出以下人工劳务单价： 1、综合单价为人民币元/ ； 2、综合单价为人民币元/ ； 3、综合单价为人民币元/ ； 4、综合单价为人民币元/ ；
5、综合单价为人民币元/ ；工程单价实行包干制，单价内容包括（原材料到场上下车人工费、制作加工人工费、完成产品进出场上下车人工费、施工现场安装人工费、二次搬运转运人工费）；油漆班组还包括工程验收前油漆补漆的人工费用。如工程单价包含有辅材及机具费用需在前方单项明细中注明；乙方自行配备辅材及机具，包括（工程施工中所需电源线、电动工具及配件、焊接和打磨设备及所需配件辅材）甲方不在提供，甲方承担辅材为：预埋件及固定螺栓，焊条。总金额以结算金额为准。 结算金额=现场收方工程量*工程单价+现场临时人工费用（以现场签证单经双方签字确认为准）。 四、工程付款： 工程在乙方进场后，由甲方统计乙方进场人数，按人民币元/天发放生活费，生活费每周发放一次。乙方如需申请大额工程款不能超过工程实际完成量的50%含生活费。余下工程款在工程完工年底结算时一次性结清。 五、工期要求： 本合同总工期为: 天。乙方进场之日为工程工期开始之日。乙方应按照甲方与发包方的施工合同工期完成所有工程（施工单位土建方造成工期延期的以此顺延）。现场如有室外工程和室内工程由乙方自行安排，阴雨天工期照算，乙方不得按阴雨天延后工期。如全是室外工程阴雨天以此顺延。 六、工程质量要求： 以工程总发包方验收的合格工程质量为准。如乙方不按施工图纸及国家相关规范进行施工所造成返工费、材料费及其他经济损失均由乙方自行负责
施工合同签订的时间(3)_合同大全 7、已标价工程量清单; 8、其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形式的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章,以非法人分公司名义签订的合同无效。 八、承诺 1、发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同的期限和方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工,确保工程质量和安全,不进行转包及违法分包,并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3、发包人和承包人理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 篇二建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期? 建筑工程施工合同如何约定开工日期、完工日期和竣工日期? 一、开工日期的约定 合同约定的开工日期,一般为工期开始计算的相对日期。如开工日期基本已确定,并按此日期做开工准备的,则应约定具体的开工日期;如开工日期尚未确定,则合同约定时应注明,“具体以取
得施工许可证后甲方或监理发出的开工令为准”。开工令发出的日期并非开工日期,按施工合同示范文本应当还有7日的准备期。 建设工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准。但如果发包人签发的《开工报告》确认的开工时间并不具备开工条件时,如早于建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确认的开工时间,则以建设行政主管部门颁发的《施工许可证》确定的开工时间作为建设工程开工时间;又如发包人签发《开工报告》后,迟延向承包人提交施工资料、施工场地,则开工时间以发包人实际提交施工资料、施工场地的时间计算。 二、竣工日期的约定 合同约定的竣工日期,一般为承包人完成工程的相对日期或绝对日期。在没有特殊约定的情况下,竣工日期为工程通过竣工验收的日期。《建设工程施工合同》示范文本(GF-1999-0201)通用条款中约定,竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期;需修改后才能达到竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期。但实践中发包人为了规避风险,往往会要求对竣工日期做特别的约定,具体表现在 1竣工日期,特别约定为建设工程档案的备案日期。 2竣工日期,特别约定为竣工验收后再维修整改完成的日期。 3竣工日期,特别约定为竣工验收后物业公司再行验收整改合格的日期。 4竣工日期,特别约定为可能在承包工程范围外的消防验收、规划验收等各部单位或分部验收完成的日期。 如某住宅工程施工合同中约定,工程全部竣工验收及质量合格,需符合三个条件(1)工程通过质监站参与的竣工验收,质量合格;(2)乙方竣工资料齐全,
甲方： 乙方：身份证号码： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、诚信、有偿的原则，进行充分友好的协商一致，现甲方同意将自己承接的 工程以项目承包责任制形式交由乙方负责进行施工建设。并签定如下合同供双方共同遵守：本合同是企业内部经营管理合同。发包是甲方的经营管理形式，承包是乙方同意接受甲方管理，按要求完成工程项目施工建设，依本合同规定获取报酬的意思表示。 一、工程概况： 1、工程名称：。 2、合同价款：万元 3、开竣工日期：开工日期竣工期。 4、合作方式：乙方自愿全额投资、盈亏自负。 二、承包范围： 甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》或《工程承包协议》及其补充协议、合同附件所载明的全部内容。 三、应交纳的管理费与税金： 1、管理费：按与建设单位最终结算核定的工程总价款的百分之（ %）由乙方向甲方交纳管理费。因本工程合同价款较小，签订施工合同后乙方须向甲方一次性缴纳管理费 元（管理费暂按照施工合同价款执行，如有变更增加款项部分，在竣工结算后缴纳）。 2、税金：详见项目财务管理办法。 四、甲、乙双方的权利及义务
（一）甲方的权利、义务 A、该工程发包后，甲方对乙方享有如下监督管理权： 1、对乙方施工质量安全及文明施工进行有效监督； 2、对工程项目资金拨付、使用进行有效监督； 3、有权依照本合同约定同步扣缴国家税金和企业管理费； 4、甲方有权就该项目工程的工期、质量、安全、决算等事宜与发包单位达成协议，乙方必须执行； 5、甲方有权就该项目施工期间发生的安全、质量以及其他民事责任赔偿达成协议，乙方必须执行。 B、该工程发包后，甲方应向乙方提供下列服务： 1、与建设单位洽谈签订《建设工程施工合同》； 2、协助办理施工手续，向乙方提供有关建筑施工证照（费用由乙方承担）； 3、协助编制施工方案、施工进度计划、向乙方提供组织施工服务（费用由乙方承担）； 4、参加图纸会审、技术交底（费用由乙方承担）； 5、参加施工期间安全监督管理，协助乙方妥善处理建筑工伤事故； 6、协助办理工程预算、结算，协助追收工程欠款（费用由乙方承 7、指导乙方建立二级财务核算制度、协助乙方建立各种票据收集整理制度（费用由乙方承担）；（二）乙方的权利、义务 A、该工程承包后，乙方享有以下权利： 1、有权自行组织项目施工管理班子，对工程进行全面的施工建设管理； 2、有权自行组织施工队伍，但必须持证上岗，人员名册应向甲方备案； 3、保险单复印件交至公司备案； 4、依照本合同约定向甲方交纳承包费； 5、乙方自觉接受公司对本项目的质量、安全、进度检查，并负责解决公司检查人员必要的食宿、交通、差旅费等费用。 6、乙方承担因本工程建设而发生的一切对外债务； 7、乙方承担因本工程建设而发生质量纠纷的经济责任； 8、乙方承担因本工程建设所引发的其它的法律及经济责任； 9、乙方承担因本工程建设而发生的工伤事故的经济责任； 10、乙方向甲方移交包括图纸、施工日志、工程预决算书、竣工备案资料等在内的全部工程资料，
人工费合同协议书书集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-
人工费合同书工程名称： 项目负责人： 签约日期： 甲方： 乙方：身份证号：甲方就装饰工程施工分包给乙方进行施工，为明确双方责任，保质保量的完成该项工程，订立以下协议，供双方共同遵守执行。 一、工程名称： 二、工程地点： 三、承包范围： 四、承包方式： 五、工期：本工程自年月日期开工，至 年月日完工，日历工期天（如遇雨雪等天气等不可抗因素，工期顺延）。 六、承包价格： 七、结算方式： 八、人工费支付方式： 1、双方签订合同进场日内，甲方按实际工程情况支付乙方前
期施工费用；（此条款仅限于新班组适用，老班组按实际进度支付）。 2、按每月进度实际量付到 %，完工后到付 %，交工验收合格后付到 %，年末决算时付到 %，剩余 %作为质保金，质保金期限为年，期满后一次付清。 九、双方责任： 1、甲方责任： (1)免费提供施工用水，电。 (2)保证材料及时供应 (3)提供施工图纸。 (4)安排专业水电工接驳施工用水，电。 (5)对乙方施工质量，安全，进度惊喜监督，检查和验收。 (6)及时做好隐蔽验收报验工作。 (7)按照合同约定及时支付人工费。 2、乙方责任： （1）必须服从甲方管理人员的管理。 （2）严格按照甲方提供的图纸，设计要求进行施工，如不按设计图纸要求及装饰规范施工，造成返工，浪费等情 况，一切费用由乙方承担，在此期间工期不得延误。
（3）负责组织工人，工具进行施工，必须按项目部下达的任务进行人工结构调整，如乙方因此造成的工期延误，甲方将按人工费总造价的 %处罚。 （4）负责放线，协助项目经理计算材料，保护施工现场所有半成品和成品。 （5）严格遵守施工现场的规章制度，组织教育工人注意安全防火，用电，文明施工，如发生人身安全，火灾事故，所造成的经济损失及刑事责任全部由乙方承担。 （6）必须服从仓库管理之父，指派专人领取材料，精确合理计算材料用量，不得随意开解切割，如造成浪费，由乙方负责赔偿损失。 （7）进场前负责将工人身份证复印件送项目部统一办理出入证。 （8）进场工具必须列清单报送项目部。 十、合同的变更及接触 出现以下情形之一的，甲方可以变更或解除本合同： 1、完成本协议所规定当前阶段的工作任务且不需要再留 用。 2、乙方重大的违法乱纪现象，并造成一定后果。
建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答 1?经过公开招标签订建设工程施工合同后，如果出现需要变更工期、工程造价等条款的法定事由，后续的补充协议是否需要后续备案？ 【律师解答】 (1)按照《招标投标法》和最高人民法院法释(2004) 14号《司法解释》的规定，经过招标的工程承包合同备案后，后续的补充协议也需要备案； (2)如果补充协议没有经过备案，容易被认定为“黑白合同”，导致结算时引起争议。 2.发包方要求“带资”和“垫资”，如何签订风险控制条款？ 【律师解答】 (1)要明确约定带资、垫资的利息，利息要等于或高于银行贷款的利率； (2)工程付款的时间约定应约定在工程竣工后的6个月内(行使优先权的期限)； (3)尽量约定按月形象进度支付工程款； (4)和分包商、材料商签合同时，尽量将带资、垫资的风险转移。 3.承包人如何签订固定总价合同？ 【律师解答】 (1)签订固定总价合同时，要约定价款的可调因素，如材料价格上涨超过一定的幅度时，对工程价款做相应调整等； （2）在工程报价时，以施工图为基础，认真核算工程量，而不能以扩
初图为基础报价，因扩初图一般都会改动。 4.发包人的“协助义务”，能否在《施工承包合同》中明确约定？ 【律师解答】 （1）《合同法》第二百五十九条规定：承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同； （2）发包人的协助义务主要是根据法律规定或者合同约定及行业惯例； （3）建设工程施工合同中，发包人必须协助的义务有很多种，为避免发生争议，应在施工合同中明确约定。 5.发包方指定承包方签订分包合同，该如何处理？ 【律师解答】（1）明确承包人对于分包工程的管理权利； （2）明确分包工程的价款结算方式； （3）明确分包工程的工期延误责任； （4）明确分包工程的质量缺陷责任的分担。 6.因资质问题而导致合同被认定无效，哪几种情况可以补正？ 【律师解答】 （1）最高人民法院（2004）14号《司法解释》第5条仅规定了超越资质签订建设工程施工合同，但是在工程竣工前取得相应资质，工程施工合同应认定为有效； （2 ）根据其他相关司法解释的规定，如果未取得建筑施工资质，
建设工程施工合同的条件.DOC 一、词语涵义及合同文件 第1条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义： 1、发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 2、甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 3、承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 4、乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 5、社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。 6、总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。 7、设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 8、工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
9、工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 10、工程：协议条款约定具体内容的永久工程。 11、合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 12、经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。 13、费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。 14、工期：协议条款约定的合同工期。 15、开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 16、竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 17、图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 18、施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。 19、书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。 20、不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 施工合同范本：内部施工承包合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
的编辑为您准备了关于《施工合同范本：内部施工承包合同》的文章，希望对您有帮助！ 施工合同范本：内部施工承包合同 甲方：合川市大石建筑工程公司鞋业商城商铺工程项目部（以下简称甲方） 乙方:xxxxxx（以下简称乙方） 为了建好鞋业商城商铺工程,甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致, 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的 具体情况订立本协议。 一、工程名称：鞋业商城商铺工程d单元 二、工程地址：渝西科技工业园区 三、建筑面积：约5000m2 四、建筑结构：砖混结构 五、承包方式：包工包料 六、工程造价：含价有税费300元/m2 七、合同工期：总计天数150天，以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。 八、本工程为双包工程,包括土建,安装及附属工程,在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后 勤等均由乙方负责（地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料如有更改,双方另行协商）。
九、双方决算虽以甲、乙双方实际验收虽为依据。 十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。 H^一、施工中的具体要求： 1、质虽要求：本工程的质金以国家和建设方，甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。 2、安全责任：乙方在施工过程中，应严格按照国家的有 关规范安全技术操作堆积进行施工，做到文明施工,场地整洁，安全措施完善、得当。乙方在施工过程中，在其承包范围内，所发生的一切安全事故均自行负责。 3、估算及付款方式：估算以甲、乙双方现场实际收方工 程虽为准，协议签字后，由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款15万元，工程竣工后验收合格后，甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%,剩余50%勺工程 款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。 4、工期要求：由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格 按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或 延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造 价违约金10%,而且甲方有权解除协议，其一切损失概由乙方 负责 十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金参万元，本