房屋租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方现将怀城镇工业大道五巷30号砖混结构房屋（一楼南面，水电齐备，建筑面积12 M2，地面为马赛克）出租给乙方使用。经双方协商，就有关事项协议如下：

一、租赁期限。

租赁期限＿＿年，自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。租赁期满后乙方需要续租的，经甲方同意后再另行签订租赁合同。

二、租金。

该房屋月租金为（人民币）元。

三、房屋押金。

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（人民币）

元作为租赁保证金。

四、付款方式。

乙方按（季度）支付租金给甲方。采用先付房租后用房的原则。

五、乙方在每季度第三个月的20至30号期间向甲方交纳下季度租金。超期七天以上的，按实际超过的天数，另外加收贰拾元/天的违约金。超期十五天以上的，甲方有权收回房屋另行出租，租赁保证金不予退回。

六、维修养护责任。

1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极协助，不

得阻挠。

2、租赁期间，日常的房屋维修费用由乙方承担。

3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备（如下水管道、厕所通道、电灯等）损失的。由乙方承担修复责任并赔偿甲方全部损失。

4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

七、在房屋租赁期间，水费、电费、垃圾费等费用由乙方支付（甲方代缴后，甲方按水表、电表每月的所用量向乙方收取，电费元/度，水费元/方，垃圾费元/月，公共楼梯灯元/月，有线电视费元/

月）。以上费用，甲方可按市场价格进行调整。

八、乙方在房屋租赁期间必须遵守法律，不得从事违法活动，并承担在经营、治安和安全生产等方面的一切责任。

九、乙方在租赁期间不得损坏房屋整体结构，需装修改动的，须经甲方同意；如未经甲方同意，因装修整改致使房屋整体结构和相关设施损坏的，由乙方负责修复并赔偿甲方所有损失。

十、在房屋租赁期间，如乙方中途退租的，甲方不予退还租赁保证金。

十一、如乙方需要将房屋转租第三方的，须经甲方同意，并带承租人与甲方另行签订合同后，甲方退回租赁保证金给乙方。

十二、乙方在租赁期间，不得进行影响他人休息的任何活动，否则，甲方可单方面终止租赁合同，收回房屋且不退还乙方租赁保证金。

十三、合同期间，乙方须自行小心保管贵重物品，做好防盗工作，乙方在本栋房屋内（怀城镇工业大道五巷30号砖混结构房屋）丢失任何物品，甲方不需担负任何责任。

十四、租赁期满。

1、租赁期满后，乙方超期不归还房屋的，除按合同交付房租外，另外加收贰拾元/天的滞纳金。

2、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，同等条件下，甲方则优先同意乙方继续租赁；

3、租赁期满后，如乙方明确表示不续租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方的租赁保证金；

4、租赁期满后，如水电卫生设施、天花等一切装修，乙方需按甲方要求进行处理。经双方确认乙方无其它欠费后，甲方退回租赁保证金给乙方。

5、租赁期满或合同解除，乙方须在三日内搬清乙方所属全部物件，并搞好清洁。

十五、因不可抗力原因（如地震、地陷等）导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

十七、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

十八、本合同一式两份，双方各执一份，在双方签名后生效。

甲方签名：乙方签名：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

二〇年月日二〇年月日

另附租赁的房屋内部分设备，如有损坏，由乙方负责修复更换，或按价赔偿：