多层砖混结构住宅楼施工组织设计
一、原始资料：本工程为某单位的住宅楼3单元5层，位于廊坊市
西郊，总建筑面积为2840㎡。
该工程为砖混结构，基础埋深为1.5m,采用条形砖基础，砖基础中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处和外墙转角处设构造柱，卫生间、厨房、梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其余楼盖和屋面采用预制钢筋混凝土空心板。
室内地面为水泥砂浆地面，室内装修采用混合砂浆抹灰，仿瓷涂料罩面，外墙采用干粘石。
屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水，上铺架空隔热层。
设备安装及水、电、暖工程等配合土建施工。
二、地质及环境条件：
地形平坦，地下水位位于基底以下2.4m，地下水对建筑物无侵蚀作用，场地内地基承载力为87KN/㎡，本地区土壤最大冻结深度为28cm，雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。
施工期间主导风向偏南。
建筑施工场地较为狭窄，北面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用。
四、施工技术经济条件
1、预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场，门窗由工厂
加工制作，然后由汽车运至现场。
2、现场水、电供应均取自城市管网。
3、各种施工机械、运输机具供应根据工程情况调配。
4、现场临时设施均现场搭建，搭建要求参见附表2、附表3。
5、主要项目工程量见附表1：
五、内容和要求
1、施工方案选择
○1确定施工总施工程序和施工顺序。
○2划分施工段，确定施工流水方向。
○3选择施工机械类型及台数。
○4确定相应分部分项工程的施工方法。
○5选择脚手架类型。
2、编制施工进度计划
按照确定的施工顺序和需要的资源，组织流水施工编制出单位工工程的施工进度计划。
3、根据进度计划绘制出劳动力需要量曲线。
4、根据确定的施工程序和施工顺序绘制单位工程网络计划（可
以绘制局部网络图）。
5、根据现场条件，进行施工平面图设计。
6、设计说明书。
六、设计成果
1、一号图纸一张：包括施工进度计划；劳动力需要量曲线；网
络计划；施工平面图。
2、说明书：工程概况；施工方案选择；流水参数确定；保证工
程质量及安全的措施。
参考资料：1、施工组织设计快速编制手册
2、全国统一建筑安装工程工期定额
3、建筑安装工程、装饰工程劳动定额
4、建筑施工
5、建筑施工手册
6、工民建专业课程设计指南
主要项目工程量表一
现场临时设施参考面积表二
注：砖、砂、石、预制构件、脚手架以及水电、道路等根据现场条件合理布置。
表二：施工图例
附表三：施工场地总平面图
说明：虚线范围内为可使用场地
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1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用P1
11．利息的计算P1
12. 资金等值计算及应用P5
13. 名义利率于有效利率的计算P11
1Z101020 技术方案经济效果评价P14
21．经济效果评价的内容P14
22. 经济效果评价指标体系P18
23. 投资收益率分析P19
24. 投资回收期分析P22
25. 财务净现值分析P24
26. 财务内部收益率分析P25
27. 基准收益率的确定P26
28. 偿债能力分析P28
1Z101030 技术方案不确定分析P31
31．不确定性分析P31
32．盈亏平衡分析P33
33．敏感性分析P38
1Z101040 技术方案现金流量表的编制P41
41．技术方案现金流量表P42
42．技术方案现金流量表的构成要素P45
1Z101050 设备更新分析P53
51．设备磨损与补偿P53
52．设备更新方案的比选P55
53．设备更新方案的比选方法P56
1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析P61
61．设备租赁与购买的影响因素P61
62．设备租赁与购买的比选分析P62
1Z101070 价值工程在工程建设中的应用P66
71．提高价值的途径P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P71
1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P78 81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P80
1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础P84
11．财务会计的职能P84
12．会计核算的原则P85
13．会计核算的基本前提P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用P88
1Z102020 成本与费用P91
21．费用与成本的关系P91
22. 工程成本的确认和计算方法P93
23. 工程成本的核算P99
24. 期间费用的核算P105
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31．收入的分类及确认P106
32. 建造（施工）合同收入的核算P109
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41．利润的计算P114
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51．财务报表的构成P123
52．资产负债表的内容和作用P124
53．利润表的内容和作用P127
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55．财务报表附注的内容和作用P132
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62．基本财务比率的计算和分析P135
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71．资金成本的作用及其计算P139
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81．现金和有价证券的财务管理P148
82．应收账款的财务管理P150
83．存货的财务管理P151
1Z103000 建设工程估价
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11．建设工程项目总投资的组成P153
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21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P165 22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P168 23．建筑安装工程费用计算方法P170
24．建筑安装工程计价程序P174
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31．建设工程定额的分类P177
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33．材料消耗定额的编制P182
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52．施工图预算的作用P212
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71．工程量清单计价的方法P227
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92．国际工程投标报价的组成P293
93．单价分析和标价汇总的方法P299 94．单价分析和标价汇总的方法P299 95．国际工程投标报价的技巧P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素P305。