水暖工程承包合同

工程名称：

为了确保本工程的顺利的进行，遵循平等自愿、公正、诚实信用的原则和明确双方责任权益，经双方协商一致特订立本协议。

发包方：

承包方：

一：承包范围：

图纸范围内及甲方根据变更、洽商等要求的水暖预留、预埋、管道的安装、连接等与水暖工程施工相关及与其相关的临水、安全生产、文明施工、上下车、场内材料转运。水暖施工工作内容包括：施工图纸、施工方案、设计变更、业主指令、技术交底、甲方指示等所有施工部位及有关规定的全部工作内容。具体但不限于以下工作内容：

给水系统：室外有设置给水阀门井的，以室外第一个给水阀门井为界；给水管道直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外5米出为界。乙方负责从室外第一个阀门井阀门至室内及室内的生活用水给水系统管道、设备、管件、阀门、水表、用水器具、水箱、相关图纸预留预埋和消防管道洞口的预留等工程的施工。不含消防给水系统。

排水系统：以室外第一个排水检查井为界。乙方负责从室外第一个排水检查井至室内及室内的全部排水系统管道、设备、管件、阀门的连接与安装及相关预留预埋等工作。

采暖工程：采暖系统以室外入户阀门井为界；采暖管道直接接入建筑物的，以建筑物外墙以外5m为界。乙方负责从室外入户阀门井至室内的全部采暖系统管道、支架、设备、管件、阀门的连接安装及相关预留预埋工作。

本协议单价为综合单价包干。其单价在协议执行期内固定不变，协议约定的所有劳务用工都已综合考虑进协议单价内，乙方不得以协议未包含为理由要求给予点工、签证或拒绝施工。在本承包合同内容不产生任何零工。

二、承包方法：

1、承包方式：包工、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包经营风险，盈亏自负。

2、依据图纸，按建筑面积（不含外墙装饰层）综合单价元/㎡。

3、在综合价承包时，如果出现某单项等难度较大和量较小的该分项工程时，分给班组不做的，将按其单项价格每平方米的五倍价格扣除。

4、为保证工程进度，乙方的施工人员必须满足甲方的要求，如未能达到所要求的人数，甲方有权对其做出调整。

三．结算和付款方式:

1、单位工程交工后一次性结算，扣除总价款5%质保金，两年后予以支付。每个月前必须上报上月工人的考勤表，工资表给公司，按月进度完成情况支付工资。

2、甲方在借支节点时向承包人进行借支，并有权参与乙方管辖内施工人员的工资发放，但乙方的盈利或亏损与甲方无关。

3、工程量的结算由项目经理开具公司统一的工费结算单。

4、本工种承包范围内不发生任何零工，任何人员签证无效，承包合同范围以外所发生的零工由项目经理、主管工长签证后方可确认。

四、工期、质量

1、按甲方下发的各施工进度计划，乙方必须进行确认、执行；乙方对甲方的进度计划的安排有疑异时，应在收到的当天提出，否则甲方认为乙方已确认本计划。

2、工程进度的拖期：各施工进度计划必须严格落实，严禁拖期，如因乙方原因造成进度计划延期，拖期1天，甲方将对乙方处以协议总额的0.5％的罚款，拖期5天，甲方将对乙方处以合同总额的1％的罚款，以此类推执行处罚。

3、本工程质量标准是：达到质量验收规范要求及地方验收规范标准。

4、本工程严格按照国家规定的质量标准、施工验收规范的有关要求和施工图纸施工和验收。

5、本工程质量管理：乙方必须对其承担的全部工作内容的质量负责，施工中严格按技术交底和施工规范进行操作，并积极配合甲方及项目质检员进行联检。乙方在分项工程完工后，先进行自检；质检员抽查的结果不符合验收规范，则不予验收，乙方在规定期限内无偿整改；如再达不到甲方要求，将视情况给予100元至2000元的罚款，直至达到符合验收规范为止。

6、本工程质量必须达到国家级验收标准及业主与甲方项目部有关质量要求。

五、安全文明施工

1、双方都必须贯彻执行国家和政府行业主管部门颁发实施的有关安全生产的法律、法规及各项规定，严格按照安全标准组织施工，并无条件服从现场所有管理人员安排，指挥。

2、乙方人员应严格执行施工现场的《安全生产细则》并按甲方要求做好各项安全防护工作，进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，杜绝施工伤害发生。安全、文明施工必须到“安全文明工地”样板工地标准，违章作业或工人本身操作不当等乙方原因发生的安全事故所有费用均由乙方承担。

3、施工现场必须保持整洁，材料工具按甲方要求堆放有序。现场不准随地大便，每发现一人次罚款1000元。

六、材料管理

1、乙方妥善保管、合理使用甲方提供的机具、材料及其他设施。丢失或损坏按市场价加采购保管费赔偿。

2、乙方施工人员在施工时，所需要材料应精打细算，厉行节约，做到量才而用，不得大材小用，不得出现浪费材料、随意丢弃等现象。

3、单位工程完工后，乙方要配合甲方做好退场材料的清点及乙方所用材料的维修。

七、甲方义务

1、甲方向乙方提供详细的技术交底和安全技术交底以及质量目标要求。负责协调工种与工种之间、班组与班组之间的关系。

2、甲方负责提供食宿条件，并按节点时间向乙方借支，所有费用在结算时扣除。

八、乙方义务

1、乙方负责本合同范围内与之有关的各项工作。

2、乙方人员应严格按照技术交底和施工规范进行施工，并对其工程质量、工期、安全全面负责。

3、乙方进场后及时为甲方提供施工人员名单、施工人员身份证及照片等。

4、如不及时为甲方提供相关资料所造成的一切后果由乙方自行负责。乙方人员年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。在施工生产过程中，乙方必须保证人员稳定，不能随意变更备案人员，服从甲方的统筹安排，统一调动。

5、乙方施工人员自备施工手头工具等。

6、乙方施工人员必须服从甲方及项目部的统一安排及各工种之间的统一调动，遵守甲方的各项规章制度，乙方如不服从甲方的安排，违反甲方的各项规章制度等所造成的一切后果由乙方自行负责。（甲方及项目部的各项规章制度与本协议共同生效）。

7、乙方必须按时参加项目部安排的质量、生产等会议，乙方对甲方及项目部的生产安排、施工技术、安全交底必须落实到每一位施工人员，并负责落实签证工作。

8、乙方为甲方提供优质产品，确保结构工程的施工质量。

9、乙方在施工过程中做到当时活完脚下清，确保文明施工。

10、如工程中出现了质量问题，要接受甲方对所造成的材料、工期等损失进行处罚。同时甲方有权勒令乙方自行退场，终止单项承包劳务协议。

11、乙方所有人员必须听从甲方、开发商、监理单位的安排。

九、违约责任