附件一

工程质量保修书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

为保证中恒丽晶苑及中恒国际社区一区在合理使用期限内正常使用．发包人承包人协商一致签订工程质量保修书．承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定，承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修书范围和内容

质量保修范围为乙方承包的工程范围及工程内容，甲方分包工程质量保修不属于乙方保修范围．

二、质量保修期

质量保修期从工程竣工验收合格之日算起，计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、土建主体工程为设计图纸使用年限；

2、电气管线，上下水管安装工程为 2 年；

3、供热及供冷为0 个采暖期及低供冷期；

4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年：

5、其他约定：厨、厕、卫、屋面、外墙等防水为5年，其他

的按国家有关规定执行保修职责．

三．质量保修责任

1．房屋发生质量问题遇到紧急情况．承包方接到通知后，1小时内必须到场维修，一般问题施工方接到通知后48小时内必须到场维修。质量问题最多两次维修好达到购房者满意；若施工单位违反此规定．由建设单位派工人到场维修，所发生的费用由建设单位交付，在施工单位工程保修金中按二倍扣除。

2．在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量．因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任．

四、质量保修金的支付比例

本工程约定的工程质量保修金为施工劳务合同总价款的5％。

五、质量保修金的返还

从综合竣工验收交付之日计算起：第一年返给乙方3％，第二年返给乙方2％。

六、其他

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署。

发包人(公章) 承包人(公章)

法定代表人(签字) 法定代表人

委托代理人：委托代理人：

经办人：经办人：

年月

日

附件二：

甲方负责的具体施工内容及范围：

(一)甲方分包的项目：土方大开挖和回填、地基处理、基坑护壁支护、孔桩土石方、烟道安装、封堵孔桩、清桩头、接桩头、空调、、门窗工程、栏杆及其它金属构件安装工程、油漆涂料腻子工程、电梯安装、高低压配电房、二次装修、各种检查、施工手续的办理、工程竣工资料备案等工作内容的人工费及材料由甲方负责。除甲方分包的项目以外、其余工程上所有项目，均由乙方承担施工。费用自付。

• (二)乙方承包的内容甲供材料：临时一级配电；工程上的钢材、水泥、商品砼、标砖、空心砖、砂、石．珍珠岩、炉渣、挤塑板、泡沫板、后浇带使用的钢板和钢网、抹灰用的钢网、电线电缆、开关插座、给排水管及管件、穿线管及管件、套管、导管、配电箱、镀锌扁

铁、支架、桥架、止水钢板、外墙面砖(指定为纸皮砖、勾缝剂、粘结剂、草酸)、水(管材、管件、管卡)、电(管、线、接头、接线盒、开关插座、灯具)、弱电(管材、管件、导线、管卡)等所需主要材料。工程资料的办理、工程资料的费用，乙方负责自己支付。

甲方盖章：乙方盖章：

甲方签字：乙方签字：

附件三

工程劳务单价组成表（按建筑面积计算）

报价单位：（章）

法定代表人：（签字）年月日

附件四

民工工资支付承诺书

我公司劳务承包承建的，对民工工资发放作如下承诺：

1、民工工资发放时间为次月(下月)的8日前(国家法定节假日提前发放)足额发放。

2、若未按第1条发放民工工资，所引起的各种罚款(按贵公司与建设单位总承包合同约定执行)和贵公司损失由我司承担。

3．每月5日前，向甲方提供上月已发放的民工工资表原件由甲方备案．并作为工程款支付的必要前提条件．

4、贵公司有权对我公司每次的民工工资发放情况实施监督，以保证工资发放到民工手中．

5、对每次发放工资名册及金额在施工现场公示,明确甲方投诉监督电话。

乙方：（章）

法定代表人：

年月日

附件五

安全生产责任书

为在工程劳务分包合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人(以下简称“甲方”)与(以下简称“乙方”)特此签订安全生产合同：

一、甲方

1、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2、按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比．

3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

4、定期召开安全生产协调会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

5、组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理在安全生产检查中发现的各种安全隐患。

二、乙方

1、严格遵守国家、四川省、德阳市有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求，严格遵守甲方及项目部指定的安全生产管理制度。

2、坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3、建立健全安全生产责任制。从项目实施的项目经理到生产工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏：各职能部门、人员的安全生产责任制。做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的l％一3％配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生，并应及时处理在安全生产管理过程中发现的各种安全隐患。

4、乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

5、乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟悉和遵守本工种的各项安全