********有限公司集体宿舍管理规定

一、自觉遵守国家及地方法律法规和本公司管理部门及社区的有关规定，服从本公司职能部门管理人员及集体宿舍管理人员的管理。自觉维护和保持集体宿舍、公共区域的卫生整洁及公共秩序，爱护集体宿舍的设施、设备，自觉遵守有关规定和规章制度，自觉遵守和维护集体宿舍的生活秩序。积极主动打扫卫生、清理垃圾、定期维护门窗卫生，创造清洁、卫生、舒适的生活环境（安排值日生），严禁乱涂乱画、乱张贴、乱扔垃圾及随地吐痰、泼水。

二、注重邻里之间的团结友爱、相互关心、和睦相处、相互理解、遇事协商；虚心接受邻里和同事提出的合理异议，不得以任何借口拒绝公司安排其它员工入住集体宿舍。严禁打架斗殴、偷盗行为；夜间、凌晨不得在公共区域、走廊、过道、楼道内大声喧哗；严禁在公共走廊、通道堆放物品及杂物（包括晾晒物品）和搭灶做饭，以免影响他人生活和环境卫生的整洁；自行车应在指定的区域内按规定停放，自身承担保管责任。

三、本公司管理人员和员工按照公司规定流程经审批签订《借用协议》（附件）后方可居住集体宿舍。居住集体宿舍的员工每人只允许占用1个铺位及公司配置的其他家具（借用单价宿舍的除外）；任何人均不得擅自调整房间、擅自调整铺位，或擅自占用临时空缺的铺位和铁皮衣柜；不得擅自将自己居住的集体宿舍转租、转借他人（包括亲戚、同事）居住；不得利用集体宿舍的房屋进行违法、违纪违规活动，损坏公物，若有上述行为的，作出书面检查，限期改正，视情节处200—2000元罚款，并可处取消居住资格。

四、要提高安全防范意识，注意“用电、用水、用火、防盗”安全，预防电器起火、水具溢水、偷盗抢劫等各类安全事故的发生。离开房间室内无人时，要注意关闭电器开关和门窗。

五、不得从事影响和妨碍他人生活的娱乐活动及体育活动；严禁留外来人员（包括同事、亲朋好友）住宿；所有外来人员必须在当天22时50分前离开集体宿舍。

六、未经本公司管理部门批准允许，严禁私自乱接、乱拉电线；严禁擅自搬运、处理室内外公用物品；严禁使用超负荷、功率较大的电器产品；一经发现严肃处理，没收电器并处罚款。

七、严禁在集体宿舍内存放“有毒、易燃、易腐蚀、有异味、有恶臭味”的物品；严禁在寝室内养宠物和家禽（观赏鱼、花卉除外）。

八、楼上住户严禁向楼下抛撒废弃物、乱扔烟头，以免伤及他人、损坏财物和引燃物品；

严禁在窗台摆放花盆及有份量的物品，以免碰落、风吹落伤及无辜。

九、自觉爱护公共财产、设施、设备和他人财产，如有破坏，照价赔偿；在窗外晾晒物品时，要注意关照和兼顾楼上楼下他人的生活及晾晒的物品。

十、员工个人使用的有线电视、上网费等，均由员工个人自行缴纳；水、电费采用平均分摊方式收取：按实际使用量按实分摊，定期收取。房屋管理费和水电费每月结算一次；由员工委托公司从本人薪酬中代扣代缴，员工须主动配合。

十一、集体宿舍实行押金管理，入住集体宿舍的员工，必须到公司综合办公室办理集体宿舍入住手续，并按规定向公司缴纳（代扣代缴）房屋、水电费、钥匙、门禁卡及物品押金，标准为：500元/人；房屋管理费100元/月/人（合住房）（每月按实计算，不满半月按半月计算，超过半月按一个月计算）；单间房管理费300-500元/月/间（每月按实计算，不满半月按半月计算，超过半月按一个月计算）；离职员工应在一周内按实结清所有费用，交还钥匙和门禁卡，在确认无损坏、无丢失、无拖欠管理费、水电费等情况下，全额退还押金。

十二、如违反上述规定的，均将受到处罚。情节轻微的，向所在部门及管理职能部门做出书面检查，从中吸取教训；情节严重的、且造成他人财产损失的，除给予相应的纪律处分外，全额赔偿他人的损失；情节特别严重并造成后果的，除全额赔偿他人损失外，解除劳动合同，限期搬出集体宿舍，有违法行为的报送司法机关查处。

十三、本管理规定自xxxx 年x月 x 日开始实行，各分公司如有提供集体宿舍的可参照本规定执行。本管理规定在执行过程中因客观原因发生变化的，公司职能部门及时进行修改后另行颁布。

附件：《自管房借用协议》

自管房借用协议

甲方：（出借人）XXXXXXX有限公司

乙方：（借用人）

身份证号码：性别：部门：联系电话：为明确房屋借用双方的权利和义务，维护正常的借用关系，避免借用矛盾和纠纷，根据乙方实际住房困难的情况，按本公司集体宿舍管理有关规定，经双方协商订立如下协议：

一、甲方同意将坐落在XX路XX号XX楼集体宿舍房屋室床，借用给乙方使用，该房屋每人每月借用管理费为人民币元，押金元。

二、乙方向甲方借用上述房屋，并承担其他相应费用（水、电、气、网络、有线电视、保洁、物业管理费等），相关费用乙方同意甲方从乙方的每月薪酬中代扣代缴；同时乙方对房屋及设备负责保管和合理使用。由于保管不善、使用不当等原因造成的损失，由乙方负责按原样修复或赔偿实际损失。

三、甲方根据房屋借用规定，有对出借房屋检查的权利，借用期间乙方要听从甲方的指导，配合甲方的检查，乙方对借用期间房屋的安全负全部责任。

四、乙方对甲方维修养护房屋应给予支持和配合。乙方如需对房屋装饰修理，需向甲方提出书面申请，经同意后，方可自行或委托施工。

五、甲方需变更承借人时，应提前一个月向乙方提出通知，乙方应办好退房手续并按通知期限搬迁。

六、乙方有下列情况之一时，责令改正并根据情节处罚款200--2000元，情节严重者甲方有权解除本协议，收回房屋使用权：

1、擅自将承借房屋转借、转让，未经同意擅自调换房间。

2、擅自改变房屋用途；未经同意擅自增加住宿人员。

3、无正当理由，累计二个月不交管理费或闲置房屋二个月以上。

4、利用承借的房屋进行非法活动，损害公共利益的。

5、承借期间干扰他人正常休息、活动、并造成不良影响的。

6、其他违章违纪行为。

七、本协议有效期为年，自年月起至年月止。

协议期满乙方如需继续借用，经双方协商一致后可顺延本协议。员工离开本公司退还借用房屋，该协议自动解除。

八、甲乙双方享有上述权利和承担上述义务，未尽事宜，协商解决。

九、本协议经双方签字后生效。

甲方：乙方：

（签章）（签字）