某知名房地产·xx•xxx项目景观设计合同项目名称：项目地点：合同编号：委托方（甲方）：受托方（乙方）：目录1.合同依据2.项目概况3.设计范围和设计内容4.服务与职责5.费用、付款及成果交付6.合同生效、终止与结束条款7.违约责任8.设计成果知识产权9.其他甲方：乙方：甲、乙双方就某知名房地产（暂定名）项目景观设计合同，经协商一致签订本合同（与以下构成本合同不可分割部分的所有附件，统称为“本合同”）。

1、合同依据1.1《中华人民共和国合同法》。

1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。

1.3相关建设工程审批文件。

2、项目概况2.1项目名称：2.2项目地址：2.3项目定位：2.4项目规模：2.5建筑类型：3、设计范围和设计内容3.1本合同约定的设计及服务内容：（暂定名）的概念设计、方案设计、扩初设计、深化扩初设计\施工图设计、施工现场配合。

3.2具体设计范围及内容：3.2.1设计范围：地块用地红线范围内的所有无建筑封闭、围护结构的室外环境景观，包括道路空间、公共绿地空间、商业空间、架空层空间、宅间绿地、屋顶花园等的景观设计用地红线详附件一规划总平面图）。

3.2.2设计内容：●总体景观规划布局设计；●架空层布局空间，墙面、顶面装饰设计；●各主、次入口空间设计；●各类尺度、功能广场设计；●各级围墙和大门设计；●护坡、挡土墙美化设计；●建筑管井、通风口、人防口、地下车库入口等的装饰设计；●各等级道路的铺砌设计；●车行道、停车场、人行区的景观平面布局及装饰设计，道路装置（如减速装置）设计；●园林景观的景墙、梯阶、栏杆的设计；●水景、喷泉和游泳池的设计及相关的水景工程设计；●各类环境灯光照明平面布点、数量统计、灯具布线、灯具选型及相关的机电工程设计；●背景音乐的平面布点、数量统计、布线、选型及相关的机电工程设计；●各类空间场地排水、绿地给排水设计；●灌溉及物业清洁用水设计；●对水、电、结构二次设计配合单位的设计图纸与设计相关的表面关系，如尺寸、标高等内容进行审核与确认；●硬质景观的结构设计；●植物品种的选择、植物栽种的技术要求及种植土壤设计要求规范；●室外家具如花盆、座凳、垃圾桶、地面陈设品等的平面布点、数量统计及造型设计；●雕塑品及艺术品的平面布点及设计主题（提供类别、尺度的建议及对专业设计的审核）；●老人、成人及儿童活动设施平面布点及选型设计（提供类别、尺寸、位置、材料的建议）；●重要园林要素的选择、现场定位和养护措施；●详细的景观材料表，园林景观主要材料的选样及确定；●推荐重要材料供应商及施工单位名录；●如该项目园林景观需要到相关政府部门报批、报建，乙方需按甲方要求完成报批、报建的相关图纸，但报批、报建图纸的相关资质单位的盖章由甲方负责。

4、服务与职责4.1甲方对乙方设计成果及周期的具体要求4.1.1各阶段设计成果具体内容详见设计成果要求（详附件三），成果要求是双方确认和付款的依据，非经甲方同意，乙方不得擅自增减其设计内容。

4.1.2设计周期安排(详附件二设计计划进度表)。

4．2甲方服务与职责4.2.1甲方应向乙方提供设计所需的基本资料，包括：（1）景观设计条件（2）xx·xx•xxx项目各个阶段景观设计任务书（3）xx·xx•xxx项目规划总平面图（4）红线图及地形坐标图纸(包括电子文件)1：10004.2.2甲方应为乙方的服务提供完整的与设计有关的概念性意见。

4.2.3设计过程中，因甲方变更设计内容、规模，对已提交乙方的设计资料做较大修改或对已认可的设计方案提出相反意见，以致造成乙方设计有重大改动，且变更的工作量超过原设计任务总量的15%时，双方协商，甲方适当增付设计费，届时双方签订补充协议。

4.2.4针对乙方所提交之设计成果，甲方应及时对乙方提出审核和确定的书面意见。

4.2.5甲方应按照本合同第5条的规定向乙方支付设计费。

4.2.6甲方应为乙方的现场服务提供方便。

4.3乙方服务与职责4.3.1设计质量要求1）乙方需按照甲方的设计任务书要求按照时间节点完成设计工作，如概念方案在第一轮未按照任务书要求完成，乙方需根据甲方要求进行修改或重新设计。

如第二轮未按照设计任务书要求完成，甲方有权终止合同，退还设计成果，乙方应同时退还甲方已支付的所有款项；给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

如因甲方没有向乙方提交相关设计阶段的正确设计基础资料或是甲方没有按照约定的时间回复乙方，造成乙方无法按照甲方设计任务书要求按照时间节点完成设计工作的，乙方无须承担由此造成的损失或相关责任。

2）乙方需严格按照甲方各阶段设计任务书要求和景观设计成果要求完成设计工作，如各阶段的设计成果不符合设计任务书要求和景观设计成果要求，甲方有权终止合同，退还设计成果，乙方应同时退还甲方已支付的所有款项，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

如因甲方没有向乙方提交正确的设计基础资料或是甲方没有按照约定的时间回复乙方，造成乙方无法按照甲方设计任务书要求按照时间节点完成设计工作的，乙方无须承担由此造成的损失或相关责任。

3）乙方所完成的设计内容及成果要求必须符合中国的有关法律、设计规范、技术规程及xx地方有关规定，包括设计内容及成果符合国家有关设计资质的强制性规定。

4）乙方所完成的设计内容及成果深度必须满足甲方根据本项目的特殊性提出的有关设计图纸方面的要求，详细内容以设计任务书要求的为准。

5）乙方有责任和义务对项目最终的质量效果、甲方要求的进度进行把握、调整、完善。

6）乙方将不能对已经获得批准或确认的设计擅作任何重大增减或修改；必须修改时，乙方应事先获甲方书面确认。

7）甲方在本项目设计过程中对已确认的乙方设计成果提出的修改意见，如不是对设计作重大修改，乙方应无偿对设计进行修改或调整。

4.3.2设计进度要求1）乙方必须按本合同规定的设计时限，提交各设计阶段中间过程设计图纸及最终设计的设计图纸，交由甲方进行确认。

2）乙方在进行设计过程中，由于甲方或本项目其他设计单位的原因，需要增加设计时间，必须在一周内向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。

4.3.3设计管理要求1）乙方在进行本项目设计，需将本项目设计组成员名单及详细情况介绍提交甲方审查，乙方在未征得甲方书面同意时，不得更换或减少项目组设计成员，设计名单详见附件一。

2）乙方应按需要及甲方要求，及时以电邮或传真的方式传送阶段性成果。

3）甲方首次签收仅表明甲方收到乙方提交的设计成果，甲方对乙方设计成果的确认应以另行出具的书面确认文件为准。

乙方任一阶段的设计成果必须得到甲方书面认可，才能进入下一阶段设计，否则乙方的成果将被视为无效成果。

甲方应在收到乙方任何一阶段设计成果时，及时进行审核，并向乙方提出修改要求或予以确认，如甲方逾期未审核亦未提出任何意见的，则视为甲方确认该阶段设计成果。

4）乙方应在方案深化阶段着重解决结构、设备技术问题，确保项目的经济性。

4.4施工配合4.4.1乙方应负责向承建商进行图纸的技术交底及向甲方提供设计范围内一切所需的设计资料。

4.4.2在景观施工阶段根据甲方要求，乙方派相应设计人员（包括项目经理、主设计师）出席工地会议共次，解答施工中出现的设计问题。

如果乙方应甲方要求提供额外赴出差所产生的服务费用，由甲方承担，标准为详见附表；每次工作时间以完成合同约定内容为准，每次不多于8小时计算，不含到达会议地点的交通、餐宿时间。

相关的差旅费用也须由甲方承担，采取实报实销的方式。

4.4.3在施工配合阶段，乙方需及时答复与设计相关的深化扩初\施工图设计联系单。

不需出图的联系单，文字答复不超过1个工作日，甲方收到乙方成果后需在2个工作日内对乙方提交的成果做出书面答复。

需出图的深化扩初\施工图设计联系单，单一工种答复时间不能超过2工作日，多工种答复时间不能超过4工作日。

甲方收到乙方成果后需在相同的工作日内对乙方提交的成果做出书面答复。

乙方如未能按照上述时间要求提交设计成果，超过一天罚款币1000元（罚款金额，一方应及时通知另一方，最终汇总后由甲方在与乙方的各阶段设计费中扣除）。

4.4.4对于甲方提出的合理设计变更，乙方须积极配合提供相关变更图纸。

不涉及结构安全的现场小变更，征得乙方同意后，甲方可根据项目进度需要先行出具变更供现场施工，乙方须及时配合甲方发设计变更单。

4.4.5乙方需指导施工样板实施。

4.5竣工验收阶段4.5.1乙方应协助甲方进行竣工验收。

4.5.2乙方在设计各个阶段的景观设计师未经甲方许可不得私自更换,因特殊情况需更换需书面通知甲方，并经甲方书面认可，但概念和方案阶段的设计师不得更换。

5、费用、付款及成果交付5.1费用：5.1.1本合同设计费总额为人民币：元（小写，含税）本合同约定的设计费用具体包括但不限于：设计费、人工费、图纸制作费、打印费、复印费、幻灯片制作费、模型材料和制作费、摄影费、长途通讯费、传真费、航空快递费、差旅费、设计师现场服务费等一切费用。

5.2付款方式：5.2.1合同签订生效，甲方在收到乙方发票并审核乙方交付的付款资料合格无误后15个工作日内支付首付款。

5.2.2甲方在收到等额合法发票并审核乙方交付设计成果和发票资料合格无误后15个工作日之内，按第5.3条约定进度支付乙方设计费。

5.2.3设计费分期支付。

付款时间与每一设计步骤紧密联系，全部付款甲方将汇入乙方以下帐户：帐户名称:帐户号码:银行名称:5.3设计付款进度：5.4其他5.4.1成果交付：以上所有设计成果应在甲方公司所在地或甲方指定的其他地点交付。

5.4.2方案送政府部门审批由甲方负责。

5.4.3在项目设计阶段，乙方自理前往交流的费用。

乙方出差次数暂定为次，如超出限定次数，双方协商差旅费用增补。

5.4.4设计费用包括工作推敲模型的制作。

5.4.5如甲方希望乙方提供合同以外的其他服务，应列出工作任务双方协商工作报酬。

5.4.6如甲方要求乙方对甲方已同意之设计提供重大修改（乙方依照合同应承担的修改、修正责任除外），或进行合同之外的设计工作，这应被视为额外服务项目，收费应由甲乙双方共同协定。

5.4.7如果由于甲方原因而导致乙方在各阶段出图范围有所改变，则所付费用视各阶段完成的图纸量确定，具体金额由甲乙双方共同商定。

5.4.8由于甲方自身原因，未能对图纸进行及时确认，而造成乙方不能开始下一步工作时，下一步工作成果交付时间顺延。

6、合同生效、终止与结束条款6.1 本合同自甲、乙双方授权代表签字并加盖公章后生效，本合同生效日期以甲、乙双方中最后一方签字（并盖章）的日期为准。

6.2若乙方发生下述情形之一，甲方有权终止本合同，并由乙方承担违约责任，乙方除按本合同之规定支付违约金外，并赔偿由此对加甲方造成的损失；同时甲方有权依照本合同相关规定和法律规定采取相应救济措施。