合同编号：

xx集团“xx·xx中央”项目

商业策划顾问服务合同

甲方(委托方)：陕西xx房地产集团有限公司

乙方

(受托方)：

住所地：住所地：联系电话：联系电话：传真：传真：

法定代表人：法定代表人：合同经办人：合同经办人：

鉴于：

甲方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司，依法从事房地产开发及经营。

乙方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司，依法从事房地产咨询顾问、招商代理等业务。

甲方保证对 xx·xx中央项目拥有开发建设权/所有权/出租权，可以租赁并销售该物业。为促进本项目成功运作，甲方聘请乙方且乙方接受甲方聘请为该项目提供商业策划顾问服务。

鉴于上述事实，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，并在下述条件的基础上，双方签订此合约。

第一部分：工作定义合作目的

在合同约定期间，甲方聘用乙方就xx·xx中央项目担任商业策划顾问服务，并支付相应费用。在此期间，乙方通过对项目所处的独特环境及项目自身状况进行针对性分析，运用专业经验及技能，为甲方项目提供专业化建议及指导性意见，全力协助甲方达成项目目标。

第二部分：项目概况

在此合同服务的期限内，甲方将聘用乙方作为项目专业咨询服务团队，就以下物业委托乙方作为其商业策划顾问：

（一）名称：西安xx·xx中央项目

（二）位置：位于 x（具体详见附件一：项目位置平面图虚线标明DK-1、DK-2部分）

（三）项目规模：约20 万平方米(仅限纯商业物业，不包含写字楼、酒店、公寓及相关商住产品)（四）控规条件：具体详见甲方于项目启动时提交乙方的相关规划文件。

（五）合法性：甲方确认、承诺并保证该物业的开发建设符合中国现行房地产开发及房地产市场法律的规定。作为聘请方，甲方愿意对该物业的合法性所引致的任何后果承担法律责任。

第三部分：合同生效期限

3.1商业策划顾问服务

项目商业策划顾问服务自双方签字盖章并甲方支付乙方首付款之日起计算 60个工作日并提交本合同第五部分5.1项所描述的完整版顾问报告后结束。

3.2产品设计跟踪服务

自甲乙双方结束商业策划顾问合同约定内容后，甲方以书面形式告知乙方产品设计跟踪服务

启动时间，乙方接到甲方书面启动函之日起为产品设计跟踪服务期,乙方产品设计跟踪服务至甲方项目扩初方案完成时止。

第四部分：服务范围

在合同服务期内，乙方针对xx·xx中央项目为甲方提供全程顾问服务，服务内容包括主要

内容以本合同《附件二》及《附件三》为准。

第五部分：服务进度安排

5.1商业策划顾问服务

a.双方签署合同并在甲方支付乙方首付款后第45个工作日，乙方按照合同《附件二》第1-7部分

所约定的内容提交策划顾问报告中期报告。

b.提交策划顾问报告中期报告后，乙方在根据甲方反馈意见完成修改并完成满足合同《附件二》

所约定的第1至第7项内容要求后，提交策划报告中期报告终稿并继续履行合同《附件二》所

约定的第8至第9项内容。

c.提交策划顾问中期报告终稿后第15个工作日，乙方完成合同《附件二》所约定的第8至第9项内容，

按照本合同第六部分约定的标准及份数向甲方提交完整版顾问报告。

5.2产品设计跟踪服务

服务期间内，乙方将根据甲方所聘用设计方出具相关设计方案完成《附件三》相关设计优化建议，具体建议成果将按本合同第六部分约定的标准及份数向甲方提交。

第六部分：成果报告

乙方提交甲方的最终顾问成果报告包括贰份乙方标准打印及装订版式的文本报告，以及相应的电子文本（PDF格式）。乙方只提供中文版本报告。

第七部分：知识产权及保密

合约生效后，乙方必须遵守合约保密条款，本项目的顾问服务成果以及甲方提交的技术经济资料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、转让，不得用于本项目以外的其它项目。

乙方对甲方提供的资料、报告及建议书等专业文件，甲方仅应作为自用，不得以任何形式提供、泄露、披露、发表、转让予与甲方无股权关系之第三人。

甲方不得邀请乙方的竞争对手参加乙方针对本项目的汇报会议。

第八部分：服务费用及支付方式

8.1商业策划顾问服务

a.服务费用

乙方将根据其专业服务的工作内容、工作时间及所提供的国际化专业经验的价值，在合同期间向甲方收取商业策划顾问费用人民币捌拾万元整(即￥800,000 )。

b.支付方式

a)甲方正式签署本合同后十个工作日内，甲方在收到乙方首付款发票后，支付乙方总顾问

费用的 50 %，即人民币肆拾万元整（￥400,000 ）到乙方指定的账户作为项目启

动费用；

b)乙方提交商业策划顾问报告《附件二》第1-7部分，甲方在收到乙方第二笔款项发票后

三个工作日内，支付乙方总顾问费用的30%，即人民币贰拾肆万元（￥ 240,000）到乙

方指定的账户。在五个工作日内，甲方向乙方提出书面修改意见，乙方基于甲方反馈意

见修改策划顾问报告；

c)乙方在甲方提出修改意见的基础上进行策划顾问报告完善工作，最终完成策划顾问报告，

即《附件二》第1-9部分以会议形式提交予甲方后，甲方在收到乙方第三笔款项发票后

三个工作日内，支付乙方总顾问费用的 20%，即人民币壹拾陆万元整

（￥ 160,000 ）到乙方指定的账户作为顾问费用余款。

8.2产品设计跟踪服务

服务费用及支付方式

乙方将根据其专业服务的工作内容、工作时间及所提供的国际化专业经验的价值，经由甲乙双方共同协商，在乙方得到甲方书面通知后，启动项目方案扩初阶段产品设计跟踪服务之日起，乙方将提供六次免费赴西安的关于项目方案扩初阶段产品设计跟踪会议服务，具体会议时间将由甲方提前3-5个工作日书面通知乙方。六次上述免费会议服务结束后，若甲方仍需乙方参与其产品设计工作，乙方将积极配合甲方工作，甲方将承担乙方往来差旅费，包括但不限于住宿、交通、餐饮等费用，期间乙方的出差申请均应提前得到甲方的书面确认。

乙方完成六次会议服务后往返差旅费用及食宿标准为：

﹘长途交通：飞机经济舱

﹘当地交通：当地交通实报实销

﹘住宿：四星级酒店标准，单人一间