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房屋团购协议

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

甲方:（以下简称甲方）

乙方:（以下简称乙方）

项目地块，乙方目前已取得土地成交确认书并签订〈〈国有建设用地使用权出让合同》，其它相关手续正在办理中。目前该地块乙方已开工建设。为协调组织好甲方团购地块住宅商品房工作。经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条、甲方的义务：

1、甲方白本协议签订之日起15日内，通知购房者按购房总价约百分之三十的要求，向乙方支付履约保证金（即首付款），履约保证金全额冲减购房款。履约保证金支付标准为：小套—万元、中套

万元、大套万元。

2、乙方高层住宅楼主体封顶并取得“五证”（〈〈国有土地使用权证》、〈〈建设用地规划许可证》、〈〈建设工程规划许可证》、〈〈建设工程施

工许可证》、〈〈商品房销售（预售）许可证》）后，甲方配合乙方通知购房者15日内与乙方依法签订〈〈商品房买卖合同》，并一次性交清剩余购房款（或办理贷款手续）。乙方承诺主体封顶和“五证”办全约束时间为—年—月—日，最迟不超过年月日。

3、甲方有权代表购房者监督乙方按时履约，并通知督促购房职工交纳履约

保证金、购房余款及签订〈〈商品房买卖合同》等。

第二条、乙方的义务：

1、乙方承诺地块住宅小区商品房销售均价为元Zm2 （其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用），乙方不得以任何理由提高此售价。

2、乙方承诺楼体及室外工程质量达到〈〈中华人民共和国建筑法》及〈〈建筑工程质量管理条例》、国家和我省现行有关规范、标准的相关规定。

3、乙方承诺地块内，甲方职工认购的住宅工程工期白本协议签订之日起个月内竣工，并交付购房者。乙方应及时向甲方通告施工进度及甲方关注的问题。乙方交付房屋的同时，保证水、电、暖、天然气等必须全部开通，电话、有线电视、网络宽带终端必须到位，具备开通条件，否则，视为工程未完成。

4、乙方地块内的高层住宅建成后，房屋户型、建筑面积、套

内面积，室内室外建设内容以及各项配套项目，与本团购协议签订时乙方所提供的规划方案图、规划管理部门审批内容保持一致，保证按协议约定及承诺的建设标准交付商品房。

5、乙方负责为购房者及时办理按揭贷款、房产证及土地证。乙方对所售房

屋承担保修责任，具体内容由购房者与乙方在〈〈商品房买卖合同》中约定。

6、购房户抽中一楼、顶楼的，如提出退房，乙方承诺无条件全额退还所交房款；如购房者愿意继续选购其他楼层的，乙方提供新的选购机会。

第三条、为确保本协议顺利履行，乙方就该项目建设的相关内容及事宜作出承诺。同时乙方要严格按承诺要求组织实施。购房者在缴纳履约保证金时，同时向乙方作出相应承诺。

第四条、甲乙双方应认真履行本协议中的各白义务。在本协议执行过程中，如出现新的异议，双方友好协商解决。

第五条、此次团购活动由协调组织，并代表购房者与乙方商洽、签订〈〈团购协议书》。如购房者同意本协议内容，白主决定认购事宜，并在认购中独立承担法律责任。

第六条、本协议一式六份，签字盖章后生效。甲乙双方各执二份备案。未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条、本协议有效期从签订之日起至交纳履约保证金的全部购房户签订完〈〈商品房买卖合同》后第15日终止。

附件：

1、地块规划设计方案总平面图

2、户型图

3、房屋建筑结构、设备设施及主材基本配置表

4、楼层价格表

5、〈〈关于项目建设相关事宜的承诺》

6、〈〈个人购房承诺书》

甲方:（公章）乙方:（公章）

法定代表人（签名）:法定代表人（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

签订时间：年月日

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