工业厂房买卖合同

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买厂房及配套附属设施事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、基本情况：

乙方购买甲方位于xx省xx经济开发区xx路北侧的四幢厂房平方米）及配套附属设施，厂房具体区域以红线图为准。

二、出让价格及其它费用：

厂房价格为元/平方米，总价为壹仟零壹拾柒万零柒仟叁佰零玖元（￥10177309元）。甲方经研究决定，同意将购买标的额下浮个百分点出售给乙方，即元（￥元）。

三、付款方式、期限及交房期间：

1. 厂房价款分三次付清：第一批次在合同签订后7日内，乙方缴纳200万元,甲方在收到首笔价款40日内完善基础配套并协调开发区进行土地挂牌等手续，乙方可进场进行厂房整理、安装机械设备等事宜；第二批次在合同签订后1年内，缴纳价款300万元；余款在合同签订后2年内付清；甲方在乙方将第一批次款项支付后，将房产证过户到乙方名下。

2.如乙方未能按以上时间节点付款，逾期产生的滞纳金按银行基准利率的二倍给付，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房的10%计算;若甲方将厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房总价款10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1.甲方在办理好房产证后再办理产权过户手续，办理过程中发生的所有费用由乙方负责支付，土地证办理事宜由乙方与开发区管委会协商解决。

2.本合同未尽事宜由双方协商补充确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

五、本合同经双方代表签字（盖章）、乙方第一批次200万元出让金缴纳到位后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，县经济开发区和引资单位各执一份。

甲方( 盖章)：乙方( 盖章)：

代表( 签名)：代表( 签名)：

电话：电话：

签约日期： 2015年月日