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5.检验标准和方法
未约定或约定不明确,依照《合同法》61 、 157 、158条补充确定
6.结算方式
现金、银行转帐、票据结算
未约定或约定不明确,依照《合同法》61补充 确定
7.合同使用的文字及其效力
涉外和跨民族买卖合同
未约定或约定不明确,依照《合同法》61补充 确定
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第二节 买卖合同的效力(重点) 一、出卖人的义务 (一)交付标的物 (二)动产所有权转移
答：9月1日
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③指示交付
出卖人将由他人保管的标的物出卖的，可 将对保管人的返还请求权让与给买受人，以 代替现实交付。
例:甲9月1日把笔记本委托乙保管,甲9月10日 又把笔记本卖与丙,此时,丙可以直接请求乙 返还笔记本.问:笔记本所有权何时归丙？
答:9月10日
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④拟制交付
135 出卖人应当履行向买受人交付标的物或 者交付提取标的物的单证（仓单、提单）， 并转移标的物所有权的义务。
133 标的物的所有权自标的物交付时起转移， 但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 （一）原则规定：自交付时转移
1、现实交付 2、观念交付：
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①简易交付
140 标的物在订立合同之前已为买受人占有 的，合同生效的时间为交付时间。
例：甲、乙9月1日订立笔记本买卖合同，但 在8月15日台笔记本已委托乙保管。问：货 物所有权何时归乙？
答：9月1日
2、法律另有规定的，从规定
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3、所有权保留买卖中
134 当事人可以在买卖合同中约定买受人未 履行支付价款或者其他义务的，标的物的所 有权属于出卖人。
例：甲卖一彩电与乙，价6000元，约定乙于6 月1日至12月1日之间，每月付1000元，直到 支付完价款，彩电才归乙所有。随后乙将彩 电拿回家中。后乙于11月28日付清所有价金。 问：彩电所有权何时归乙？
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物的瑕疵担保义务(质量担保义务)
155 出卖人交付的标的物不符合质量要求的， 买受人可以选择修理、更换、退货、减少价 款、赔偿损失
退货:解除合同
164 因标的物的主物不符合约定而解除合同 的，解除合同的效力及于从物。因标的物的 从物不符合约定被解除的，解除的效力不及 于主物。
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重点问题：
动产所有权：原则交付
一、标的物所有权转移
二、风险负担
不动产所有权：登记
三、孳息归属
四、瑕疵担保责任 质量瑕疵
权利瑕疵
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第14章 买卖合同 第一节 概述
一、特征 1.主合同义务一方转移所有权,一方支付价款 2.双务合同 3.有偿合同 4.诺成合同 5.不要式合同
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二、当事人及标的物
答：可以
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买受人及时通知义务 买受人明知标的物质量不合格,出卖人免责 双方可以约定预先免除出卖人的瑕疵担保
责任
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权利瑕疵担保义务 150 出卖人就交付的标的物，负有保证第三人
不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另 有规定的除外。 出卖人应保证第三人没有以下情形： （1）完全或部分所有权 （2）抵押权等担保物权
1.买受人:须具备相应的民事行为能力
例外:有特别身份的人不得成为特定买卖合同 中的买受人
如:拍卖公司及其职员不得购买接受委托拍卖 的财产.
2.出卖人:
所有权人
有处分权人:所有权人授权:经营权人
法律规定:抵押权人、质押权人、
留置权人、法院
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3.标的物 排除禁止流通物:无效合同
限制流通物: 三、内容 1.标的、数量为必备条款 2.欠缺质量、履行期限、地点和方式、价格
15Βιβλιοθήκη 165 标的物为数物，其中一物不符合约定的， 买受人可以就该物解除，但该物与他物分离 使标的物的价值显受损害的，当事人可以就 数物解除合同。
例1：甲乙订立合同，买卖大米10吨，大豆10 吨，后甲交付后，乙发现10吨大米已全部霉 变，问：乙可否解除全部合同？
答：仅可就10吨大米为解除
例2：甲从乙处购得对联一副，回家后发现其中 一联上有错别字两个。问：乙可否就整副对 联为解除？
例：甲、乙9月1日订立买卖合同，此时甲的 货物在丙的仓库中，9月20日甲将经丙签字 并由自己背书的仓单交给乙。问：货物所 有权何时归乙？
答：9月20日
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例外规定：
1、当事人有约定的，从约定
例：乙9月1日拜访甲（著名画家），见一副名 画，欲买，甲允。当晚二人订立买卖合同， 价50万。但乙未带钱，恐甲将画卖与他人， 遂于甲约定：该副名画今晚即归乙所有，乙 明日带钱来取回。问：名画所有权何时归乙？
条款不影响买卖合同的成立 依照《合同法》61 、62条补充确定 3.违约责任
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4.包装方式
欠缺不影响买卖合同的成立
156 出卖人应当按照约定的包装方式交付 标的物。对包装方式没有约定或者约定不 明确，依照本法61的规定仍不能确定的， 应当按照通用的方式包装，没有通用方式 的，应当采取足以保护标的物的包装方式。
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（二）例外情形：
151 买受人订立合同时知道或者应当知道第 三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人 不承担本法第150规定的义务。
例：甲有房屋，因欠乙债已登记抵押给乙， 抵押期间，甲将房屋卖于丙，订立合同时 甲告知了丙设立抵押的事实。甲、丙办理 了房屋产权过户登记手续后，乙获悉，向 法院主张撤销甲、丙的买卖行为。法院受 理丙撤销该买卖行为。问：甲是否对丙承 担瑕疵担保责任？
答：9月1日
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②占有改定
《物权法》27 动产物权转让时，双方又约定 由出让人继续占有该动产的，物权自该约定 生效时发生效力。
例：甲、乙9月1日签订钢琴买卖合同，由于甲 将在9月5日参加一个钢琴大赛，故甲、乙约 定，合同订立后即为交付，但甲可保留钢琴 至9月6日，此间甲代乙占有。问：钢琴所有 权何时归乙？
答：11月28日
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(三)不动产所有权以登记转移所有权
例:甲乙9月1日订立房屋买卖合同,9月15日办理 登记,问:房屋所有权何时转移?
答:9月1日合同已生效,所有权在9月15日转移
(四)137 出卖具有知识产权的计算机软件等标 的物的，除法律另有规定或者当事人另有约 定的以外，该标的物的知识产权并不随同标 的物的所有权一并转移于买受人。