洗车店租赁合同

甲方（出租人）: 身份证号：

地址: 电话：

乙方（承租人）: 身份证号：

地址: 电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理条例》以及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方实地看房后，经协商一致，自愿达成合同条款如下：

一、租赁房屋情况：

甲方出租给乙方商用的房屋位于常州市钟楼区邹区镇会灵东路106号一楼洗车店。

二、租赁期限：

1、本合同租赁期限共三年，自签订合同开始，甲方

给乙方两个月的时间装修整理房屋，期间不收取租金。本合同至2020年9月31日止。

2、租赁期满后在同等条件下乙方有优先租赁权，如

不续租乙方应无条件搬离，同时结清乙方应承担的各项费用。乙方应将屋内及甲方提供使用的物品完好的交换给甲方。

三、房屋租金及支付方式：

1、房屋首两年租金为100000元（壹拾万

元整）/年，超过两年后租金按照前一年租金的5%递增。

2、乙方需每半年支付一次租金，半年租金为

50000元（伍万元整），租金到期时，乙方需提前

一个月支付后半年租金。

四、乙方义务：

1、在租赁期内，应严格遵守国家及地方法律、法规及

常州市有关治安管理规定。

2、按时支付租金。乙方在租用期内必须承担水电煤、

电话、有限电话等有关费用，不得拖欠。

3、在租赁期间，甲方保证出租房屋的使用安全，合理

使用承租房屋及附属设施，日常的维修保养由乙方负责，如因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或者赔偿。

五、合同解除，违约责任：

1、甲乙双方协商一致可以解除合同；

2、甲乙双方可根据《合同法》的规定使合同解除权；

3、租赁期未满乙方需要退组，乙方应提前一个月通知

甲方后可解除租赁合同，但应向甲方支付违约金（金额为一个月的房屋租金）。

4、在租期内甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定，

任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同的条款，造成对方损失的，还应赔偿对方的损失。

5、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的

损失，甲乙双方互不承担责任。

6、本合同经双方签字或盖章即生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

附加：

1、甲方店内的所有大型设备（包含：洗车机三

台，空压机一台，小剪举升机一台，扒胎机一台，动平

衡机一台）在乙方做满三年满期后归乙方所有。

2、店内的所有产品和设施归乙方所有，乙方负

责以前店内剩余会员的服务。

3、乙方在租赁期间有权转让或转租门店，甲方不得干涉。

4、甲方店内以前所剩的所有债务和民事纠纷或

刑事纠纷与乙方无关。

5、甲方允许乙方在不损坏房屋结构的情况下，

可以对房屋内进行合理的改造和装修。

甲方（签字盖章）：乙方（签

字盖章）：

年月日年月日