物业求购委托书

第一条：物业位置及交易条件

（一）_______(以下简称买受方)愿意委托苏州志和房地产经纪有限公司（以下简称受托方）

以下列条件购买位于苏州市_______小区_______幢_______室房屋，面积_________平米，阁楼(其中)_______平米。

（二）买受方愿意依下列条件购买以上物业：

2）房屋内设备要求情况：。3）房屋设定租赁_______（□是/ □否）。业主取得了承租人放弃优先购买权承诺书______（□是/ □否），若否，则业主需承诺于过户前取得承租人放弃优先购买承诺书。

第二条：意向金之支付

（一）买受方为表示购买上述物业的诚意，同意于签订本合同时，向受托方支付意向金，金额为购买总价之2%--5%。该意向金为受托方受买受方的委托，前往出卖方洽谈及确认价格和条件的凭据，此意向金在出卖方签订本合同后即转为定金，具备法律约束效应。

（四）本合同所列条件在有效期间届满时如不为出卖方所接受，则本合同终止，买受方所支付的意向金立即无息返还。

第三条：买卖合同之签订

在本合同之有效期内，买受方授权委托方在卖方签署《收取定金确认单》后，同意买受方上述购买条件时，以买受方委托人的身份将上述意向金交付给出卖方，作为购房定金，同时物业交易双方应达成一致意向之日起5日内依受托方的安排签订房屋买卖合同，受托方同时协助买卖双方办理产权转移、交房等相关手续。

第四条：买受方权利

（一）买受方出价后，受托方应善尽中介义务，努力向出卖方协调房价。

（二）买受方和出卖方签字本协议生效后，有在约定期限内和出卖方签订房屋买卖合同之权利。

第五条：买方义务

服务报酬支付：

（一）买受方于签订房屋买卖合同之时，应支付受托方购买成交总价（含装修费）的1%作为受托方之服务佣金。

（二）违约之处理：

买受方于出卖方同意出售后，有反悔不买或不按上述规定按时签订房屋买卖合同等行为的，则上述定金（原意向金）由出卖方全部没收；如出卖方不愿意依约履行时，则出卖方应加倍返还已收定金给买受方，以解除双方承诺之交易。并由拿到违约金的一方支付受托方的部分服务报酬，数额相当于定金的50%。

（三）与买卖有关之税费，按国家规定的数额缴纳，缴纳方式：___________________。（四）买受方同意受托方同时作为出卖方代理人洽谈和处理标的房屋的买卖事宜。

第六条：受托方义务

（一）提供真实房源信息。

（二）按法律、法规规定的服务内容提供服务。

买受方：___________ 受托方：苏州志和房地产经纪有限公司

身份证号码：________________ 承办人：___________

住址：_________________ 电话：____________

时间：_________________ 时间：____________

（一）出卖方意见：

□同意：本人同意买受方提出的上述条件，并收到定金大写人民币_____________元正。（小写：________）

□不同意：本人对买受方以上条件不同意，并有以下意见：__________________________ _______________________________________________________________________________ 若出卖方同意依买受方购买价款和付款方式出售后，应即于同意之日起5天内依受托方的安排与买受方签订房屋买卖合同，如出卖方不依约履行时，则出卖方应加倍返还已收定金（原意向金）给买受方，以解除双方承诺之交易。本次交易，出卖方签定房屋买卖合同时，支付受托方房屋成交价的做为服务佣金。

（二）定金保管方式：□出卖方收取并保管/□卖方收取并委托_______________保管。

出卖方签名：____________ 受托方：苏州志和房地产经纪有限公司

身份证号码：____________ 店长确认签章：________

时间：____年____月_____日时间：____年____月_____日