孙成昌长春市物流园区发展对策研究[摘要]当前物流业飞速发展，物流园区是物流发展到一定阶段的必然产物。
各地己经掀起一股规划建设物流园区的热潮。
长春市物流界也在积极规划建设物流园区，但是长春的物流园区规划还远没有达到一个真正物流园区的标准。
目前，物流园区仍是长春物流业发展中的一大薄弱环节，适用于长春的物流园区规划理论的研究还很不成熟，物流园区规模优化以及物流园区与交通布局匹配的问题研究较少。
从而导致出现了盲目建设物流园区，建成后又大量空置的现象。
本文首先介绍了物流园区的概述及产生的背景依据，然后是长春物流园区的现状、发展中出现的问题及对策，从而为探讨长春物流园区的规划建设，发展现状及物流园区存在的主要问题分析奠定理论和实践基础，在此基础上提出了完善长春物流园区的相关建议。
[关键词] 物流园区资源整合SAAS模式┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊Research on Development of Changchun Logistics Park[Abstract]At present, the logistics industry develops rapidly. Logistics park is a certain stage of logistics development. Local governments also actively construct logistics parks. However, logistics park construction in Changchun can’t meet standard. At present, logistics park is still disadvantage in development of the logistics industry in Changchun. The theory applied in Changchun’s logistics park planning is still immature. In Changchun, it is blind to construct logistics park, there are a lot of problems at the same time. This paper first introduced logistic park's definition and the background, then illustrated Changchun logistics park's present situation, and pointed the problems in development, it proposed countermeasures so as to lay the foundation in exploring Changchun logistics park's construction planning, development situation and main problems of logistics park in the theoretical and practical basis. And based on this, the paper put forward suggestions of Changchun logistics park.[Keywords] Logistics Park; Integration of Resources ;SAAS Model┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊目录引言 (1)一、物流园区概述 (1)（一）物流园区的概念 (1)（二）物流园区的作用 (2)（三）物流园区的特点 (3)（四）物流园区的发展趋势 (3)二、长春物流园区发展现状 (5)（一）长春物流园区发展背景 (5)（二）长春市物流园区现状 (7)三、长春物流园区发展中的问题 (10)（一）入驻园区企业质量参差不齐 (10)（二）服务质量和效率难以满足社会化物流的需要 (11)（三）物流人才稀缺教育培训工作不足 (12)（四）资源整合能力较差 (12)（五）基础设施不完善 (12)（六）园区招商能力差 (13)四、关于长春物流园区发展建设的建议 (13)（一）改变现有物流园区的准入机制 (13)（二）提高改善物流服务水平 (14)（三）构建创新人才培养机制 (15)（四）建立基于SAAS模式的物流园区管理信息系统 (15)（五）加大投入改善基础设施 (16)（六）提升物流园区招商能力 (16)结论 (17)致谢 (18)参考文献 (19)┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊引言物流园区是物流发展到一定阶段的产物。
近十多年来，在一些发达国家，如德国、日本，政府为了减轻物流运作给城市交通带来的压力，为了减轻物流活动给城市生活环境造成的负面影响，也为了进一步降低企业的物流成本，开始规划和建设一大批大型的物流园区。
随着经济全球化进程不断加速，物流业作为现代服务业的重要组成部分，已成为国民经济发展的基础性产业和国家综合国力的重要标志；物流园区（基地、中心）作为物流基础设施中极为重要的一部分，已成为我国现代物流业中急需建设发展的重点。
当前，在振兴东北老工业基地政策鼓舞下，在物流业迅速成长的行业背景下，长春市物流园区正在进入一个高速建设和蓬勃发展的关键时期，很多地区都纷纷建立起了物流园区。
但与经济发达的地区相比，长春物流园区建设起步晚、发展快，各类物流园区的规划背景、定位和软硬件水平差别很大，明显存在着“规划不合理、发展不规范”等突出问题。
①作为东北亚的重要腹地之一的长春，其物流园区建设已经进入了十分关键的时刻。
因此，在此关键时刻，对长春物流园区发展现状的分析，显得尤为必要。
笔者将从物流园区概念入手，着重调查研究长春市物流园区发展现状、发展中的问题，根据调查结果对不足提出建议。
指在提高整个长春物流园区发展水平，促进长春市经济腾飞。
一、物流园区概述（一）物流园区的概念物流园区（Logistics Park）是一些学者对“物流基地” （Logistics Base）这一物流术语的又一种称法，日本的学者将其称为“物流团地”。
物流园区是指集约了大规模物流设施并连接多种物流线路的特大型物流结点。
一般是重要城市的政府从城市整体利益出发，在港口、郊区或城乡结合部等主要交通要道附近批准用地，通过配套完善各项基础设施和服务设施，提供有关优惠政策，吸引大型物流活动在此聚集，从而发挥物流辐射、降低成本、缓解城市交通拥挤和减轻环境压力等方面的作用。
物流园区往①汤珏，孙有望：《国外经验对我国物流园区建设的启示》，《中国储运》，2008年4月，第104页。
┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊往汇集了大量的物流经营、服务企业，是综合性的、大规模的物流结点。
物流园区是一个空间地理概念，其规划和开发需要统一进行，对基地内的物流企业或机构要进行统一协调和管理。
①总结来说，物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域，是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。
（二）物流园区的作用物流园区最早出现在日本东京，近十多年来在欧洲一些国家也开始出现。
物流园区作用主要体现在以下几方面：1.减轻物流对城市交通的压力交通问题是城市发展中的重要问题，通过建立物流园区将货运交通尽量安排在市中心区外，是国外不少城市缓解交通压力的有力措施。
如日本东京20世纪60年代在它的内环线外的市郊边缘地带建设了四个“物流团地”(即物流园区)，使进入市区的货物先集中在物流园区，再化整为零，按市内的运输路线统一分送，限制大型运输车辆进入市区；出市区的货物集中到物流团地，集零为整，再统一运输，提高车辆利用率。
②2.减少物流对城市环境的种种不利影响物流除了会给城市交通带来压力和产生噪声污染外，物流中心本身也会给城市环境带来不利影响，因而在空间布局上受到城市规划的限制和制约。
如大型仓库本身就不太容易与周围的建筑环境相协调，会破坏城市景观。
物流园区的建设将分散的物流中心集中于一处，有利于物流中心产生的废弃物的集中处理，从而有利于环境保护，这是近年来大型物流园区出现在欧洲一些城市周边地区的主要影响因素之一。
3.促进城市用地结构调整随着城市规模的扩大，原来的城市边缘区域渐渐成为市中心区，商贸、金融、餐饮服务等第三产业在这些地方集中，大型配送中心因无力支付上涨的地价，及其对城市环境、交通状况的消极影响，需要从中心区迁出，城市用地结构亚待调整。
物流园区的出现既为配送中心提供了新的发展空间，也为城市用地结构调整创造了条件。
4.提高物流经营的规模效益组织建设物流园区可将许多物流企业集中在一起，发挥协同优势和规模优势，实现物流企业的专业化，充分发挥各种物流企业间的功能互补作用，同时，这些企业还①杨旭：《大连国际物流园区运营与发展问题研究》，东北财经大学硕士学位论文，2003年，第2页。
②M. Šulgan.Logistics park development in Slovak Republic.Vilnius: Technika,2006(3):197-200┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊装┊┊┊┊┊订┊┊┊┊┊线┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊┊可以共享一些基础设施和配套服务设施，降低运营成本和费用支出水平，获得规模效益。
5.满足仓库建设的大型化发展趋势的要求随着仓库作业自动化、机械化和管理水平的提高，仓库建设有一个朝着大型化方向发展的趋势，而在城市中心地区，大面积的可用于大型仓库建设的土地越来越少，必然迫使其向城市中心以外的地区寻找新的发展空间，这就在一定程度上导致了集中布局的物流园区的出现。
有一些学者也认为，经济增长方式的转变更加突出了物流园区的作用。
各国在经济运行中都开始强调可持续发展的重要性，这要求集中处理物流业务，客观上促进了物流园区的产生与发展。
电子商务的发展更进一步加快了“商物分流”的进程，集约化的物流也是电子商务发展的客观要求。
①（三）物流园区的特点物流园区是具有较大规模和多种服务功能的、以物流服务企业为核心的服务性企业的集中地，是多种物流设施和不同类型的物流企业和相关企业在空间上集中分布的场所。
具有如下特点：现代化。