xxx---xxxxx工程单位工程质量评估报告监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日期：上海工程建设监理咨询有限责任公司目录一、工程概况 (2)二、评估的依据 (3)三、工程质量验收情况 (4)四、工程质量事故及处理情况 (14)五、竣工资料审查情况 (14)六、工程质量评估结论 (17)xxx-xxxxx-xxxx地块项目单位工程竣工评估报告一、工程概况建设单位：勘察单位：设计单位：施工单位：监理单位：1.工程地址：2.本项目为：3.总建筑面积：4.建筑占地面积：5.层数与高度：6.建筑安全等级：7.使用年限：8.抗震设防类别为丙类；9.屋面防水等级：10.耐火等级：11.主要结构类型：12.混凝土强度等级：基础砼等级为C30、楼面砼等级为C30、后浇带砼为C35、垫层为C15、其余混凝土构件如构造柱、过梁、压顶梁等均采用C20级。

13.钢筋材质：HPB235、HRB335、HRB400、HRB400E热轧带肋钢筋；埋件用钢采用Q235B级钢，埋件锚筋采用HPB235、HRB335或HRB400级钢。

14、单体明细表面积（平方米）总高度层数生产类别耐火一层二层三层小计（m）等级厂房10276.6 10200.9 2644.3 23121.8 局部18.6局3丙类2（甲类调液占3%二级主体15.5主2车间314.9 314.9 ------ 629.8 11.3 2 丙类2二级二期总面积23751.6----- ----- ----- ----二、评估依据：1.《中华人民共和国建筑法》2.《建筑工程质量管理条例》3.《中华人民共和国安全生产法》4.《中华人民共和国合同法》5.《建设工程监理规范》GB/T50319-20136.国家及地方现行有关设计施工规范、标准、规定7.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）8.《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-20019.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）10.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）11.《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2012）12.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2018)13.《钢结构焊接规范》GB50661-201114.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2018）15.《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325—2010）16.《火灾自动报警系统施工验收规范》（GB50166—2007）17.《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）18.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2015）19.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）20.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）21.《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》（GB50601—2010）22.施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集23.各主管部门对本工程的批文及现状地形图三、工程质量验收情况（一）验收内容1、地基与基础分部工程(监理介入前已完成)；2、主体结构分部工程；3、建筑装饰装修分部工程；4、屋面分部工程;5、建筑给排水及供暖分部工程；6、通风与空调分部工程；7、建筑电气分部工程；8、智能建筑分部工程；9、建筑节能分部工程；10、电梯分部工程等共10个分部工程。

（二）验收意见1.本工程由上海伟浩建设工程有限公司，施工前编写了施工组织设计，建立了质量保证体系，施工中能按照设计规范和甲方的要求进行施工。

2.经审核，各分部分项工程的质量保证资料齐全，使用的材料均有合格证或复试报告。

进入现场的材料、成品、半成品，施工单位均填写了报验单，监理经过审核材质证明，并对实物质量进行了检查验收，符合要求后由监理签字认可（对复试不合格的材料进行清退），允许在工程中使用。

（三）地基与基础分部工程1.2018年12月29日、2019年1月10日桩基低应变动测(前期已完成工程)：桩基低应变动测由上海济智岩土科技有限公司检测，总桩数238根，抽检72根，占总桩数的30.3%，符合设计要求，其中：Ⅰ类桩72根，占抽检总数的100.0%Ⅱ类桩0根，占抽检总数的0.0%2.前期已完成的厂房-2基础工程实体混凝土强度非破损检测合格（2019年1月22日）、钢筋原材料检测合格（2019年1月8日）、钢筋保护层厚度检测合格（2019年3月1日）及辅助车间混凝土强度非破损检测合格（2019年4月25日）。

3.甲方提供的2011年12月份检测报告（厂房-2工程基桩静载荷试验合格、辅助车间工程基桩低应变动测试验合格）。

4.本项目的地基与基础分部工程在我监理单位进场前已施工完成（为前期施工完成内容），甲方已委托第三方对桩基及基础工程进行实体检测，且检测报告合格，并告知我司该分部前期施工工程合格，故监理在甲方评估的基础上结合相应的试验检测合格报告暂定该地基与基础分部工程为合格。

（四）主体结构分部工程1.依据验收规范对主体工程采用的原材料及成品进行进场验收，凡涉及安全、功能的原材料及成品，经监理见证取样送检复试合格用于工程。

2.监理对各工序按照施工技术标准进行质量控制，对每道工序验收合格后，方可进行下道工序。

3.督促施工单位对相关专业工种之间应进行交接检验，并经监理检查认可。

4.混凝土强度及砂浆强度汇总评定情况：承担本工程材料试验检测的单位是：上海诚恒建设工程质量检测有限公司，本项目砼的质保资料齐全共计33份；试块抗压强度报告同养12份、标养33份、抗渗3份，试验结果全部合格。

填充墙蒸压墙加气混凝土汽块质保资料齐全，复试报告3份；M7.5砂浆试块抗压强度报告4份、M10砂浆试块抗压强度报告2份全部合格。

钢筋连接采用直螺纹套筒机械连接，接头复试报告12份，全部合格。

5.强制性条文执行情况：主体结构分部工程施工中均严格按照中华人民共和国建设部下发的中华人民共和国《工程建设强制性条文》中要求的内容进行了实施，无违反强制性标准条文的情况。

6.工程观感质量合格（好），检验批全部合格，分项工程全部合格，符合质量验收标准合格等级。

综上所述，主体结构分部工程质量评定为合格。

（五）建筑装饰装修分部工程（1）门窗安装：铝合金门窗安装位置符合设计要求，固定牢固，无松动，固定点符合设计要求，门、窗框与墙体间嵌缝严密，门、窗扇裁口基本顺直，表面平整光滑，开关灵活小五金安装齐全，规格符合设计要求，开启方向正确，门窗安装的允许偏差项目（框的正侧面垂直度、框与扇接触处的高低差、扇与框的留缝宽度、框与扇上缝宽度等）实测值合格率达到80%。

（2）门窗槽口宽度、高度允许偏差1.5MM（或2MM），门的合格点率为90 %，窗的合格点率为87 %。

（3）门窗槽口对角线长度差允许偏差3MM，门的合格点率为92 %，窗的合格点率为90 %。

（4）门窗框正、侧面垂直度允许偏差2.5MM，门的合格点率为90 %，窗的合格点率为92 %。

（5）门窗横框的水平度允许偏差2MM，门的合格点率为90 %，窗的合格点率为89 %。

（6）门窗横框标高允许偏差5MM，门的合格点率为95 %，窗的合格点率为89 %。

（7）门窗竖向偏离中心允许偏差5MM，门的合格点率为95 %，窗的合格点率为91 %，推拉门窗扇与框搭接量允许偏差1.5MM，门的合格点率为93 %，窗的合格点率为90 % 。

2.抹灰分项材料的品种、质量符合设计要求，，抹灰层墙体粘结牢固，无脱皮、空鼓、面层无爆灰等缺陷（少数部位有空鼓、裂缝后经施工单位整改），表面光洁、接搓平整，管道后面平顺，表面平整度、立面垂直度、阴阳角垂直、方正等实测项目合格率达到85%，符合要求。

3.刷浆分项涂料的品牌、颜色经甲方认可，无起皮、吊粉、漏刷和透底现象，无污染，经目侧检查其反碱、咬色、刷纹、流坠、划痕、门窗等基本项目，符合合格标准。

墙体面砖的品种，质量符合要求，面层与基层的结合牢固。

砖面层及墙面的表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷，边角整齐，光滑。

楼地面砖的品种，质量符合要求，面层与下层的结合牢固。

面层的坡度符合设计要求和规范规定。

无积水，与地漏和管道结合处严密牢固，无渗漏。

踏脚线表面洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。

经目侧检查，质量达到合格标准。

5.玻璃安装玻璃品种、规格符合设计要求。

玻璃裁制尺寸正确，安装牢固平整，无松动，表面无污染，橡皮垫与截口、玻璃与压条紧贴，门窗检测结果合格，玻璃安装质量符合要求。

6.吊顶安装吊顶的标高、尺寸、起拱符合设计要求，饰面材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。

吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合规范规定，安装牢固。

饰面材料表面洁净，色泽一致，无翘曲、裂缝、及缺损，压条平直，吊顶的允许偏差符合质量验收规范的规定。

吊顶矿棉板质保资料及检测报告齐全，吊顶安装质量符合要求。

7.栏杆安装护栏和扶手制作与安装，所使用材料的材质、规格数量及造型，尺寸、安装位置以及护栏与预埋件的连接节点，护栏高度，栏杆间距，安装位置符合设计要求，安装牢固。

综上所述，建筑装饰装修分部工程质量评定为合格。

（六）屋面分部工程1.屋面工程所采用的材料具备《准用证》、产品合格证，材料的规格型号符合设计要求，复试报告齐全，防水工程由专业防水队伍施工。

2.屋面结构找坡、排水坡度符合设计要求；表面压实比较平整，无酥松、起砂、起皮现象，检查20点有一处有起壳，合格率95%。

分格缝和排气道的间距、细部接点的处理等符合设计要求。

3.女儿墙收头上口采用彩钢板进行了密封处理，其细部采用用密封材料封固，泛水立面高度符合设计要求；天沟、檐口、泛水等部位的收头、保护层的做法符合设计要求。

综上所述，屋面分部工程质量评定为合格。

（七）建筑给排水及供暖分部工程1.室内给水管道安装（1）给水管道：管材的品种、规格尺寸符合设计要求，给水管道采用衬塑钢管，阀门采用符合设计要求的阀门，管道系统水压试验与严密性试验符合设计要求和施工规范，并经冲洗合格。

（2）管道支架安装正确、平整牢固，支架与管子接触紧密。

阀门的规格、安装位置和方向均按图纸施工，连接牢固，启闭灵活。

（3）管道支架的油漆种类和涂刷遍数符合要求，无脱皮、起鼓现象，色泽一致，无流淌和污染。

（4）对水平管道的纵横弯曲、垂直管道的垂直度、保温厚度等实测检查，达到合格要求。

2.室内给水管道附件及卫生洁具给水配件安装。

（1）消火栓、给水管件及附件，配件均有产品合格证，型号、规格，施工中安装位置、间距等符合设计要求，经施工调试检测后，又监理组抽查复试复测符合设计要求，消防管道系统已报消防部门检测验收。