信息：
市场分为9大板块儿：蔬菜、水果、粮油、调料、干货、水产 海鲜、冻品区、综合副食品、生鲜 牛羊肉9个区域。蔬菜摊位39家，大棚区22家，果蔬36家，粮油241家，调料区168家，干货39家，
水产海鲜15家，冻品区48家，百货副食22家，牛羊肉8家。
面积： 租金：
大棚面积约为100平米，商铺面积划分大小区域，上下两层面 积约为70~100平米不等。配送站约为500平米。
洛阳通河农贸市场分析
物业种类 大棚
单元面积 （㎡）
120
租金 3万元/年
商铺
70
900元/月
结算 提成 4%
4%
售价 ——
政策 销售量大免租
30万左右/套
二、洛阳谷水农贸市场
位于洛阳市涧西区谷水西南 环高速路与310交汇处东 200米。距离本项目45公里， 占地面积约10亩。
信息
租金
1.蔬菜批发商13户，摊位以 门市面积30平米/间，550元
小棚摊位800-900元/月，大棚2000元/月，商铺租金按地段划分不等，临街旺铺40元/平 米，卖价12000元/平米；一般商 铺25元/平米，卖价8500元/平米。
物业费：
1元/平米，水费4元/吨，电费1.1元/度。
四、洛阳李楼农产品物流中心
地址：位于洛阳市洛龙区李楼镇李城路102号 简介：距离本项目22公里，占地约20亩。原李楼蔬菜交易中心，
目前在建新的大棚、结算中心等尚未完善。
信息：
以蔬菜批发为主， 早上6点-8点交易 高峰。
租金：
大棚免租，但有市场管理人 员计数抽取3%营业额；粮油 门市租金目前暂定1200元/套 /月；门口配套门市8000元/ 年。
面积：
大棚面积约70平米，新建大棚二层为住宿区，总面积约 120 平米。粮油调料门市上下两层，每层40平米，整套总 面积80平米左右。门口配套门市上下两层，每层25平米。
4.西区水果摊位与东区 管理一致。
4.西区摊位不收取 物业水电费，管理 处按批发件数收取 费用3元/件。
3.东区水果摊位管 理处每车抽取费用 500-800元。
2.西区水果门市 每间50平，租金 3万/年。
1.东区园区内干果 商铺面积40平/间， 租金2万/年。周边 商铺共两层，面积 共计50平/间，租金 4万/年。
入驻 情况：
新建大棚及原有大棚已经租完，目前门市 价钱还在调整，尚未有具体价格。整个市 场正在招商中，预计九月初开业。
五、洛阳果品批发市场
地址
简介
物业
位于洛阳市西工 区道南路55号。
距离本项目约35公里， 市场分为东、西两个 区域，东区占地约30 亩；西区占地约20亩。
水费9块/吨， 电费1.5/度， 均不收物业费。
大棚为主。
/月；蔬菜批发摊位免租，结
算中心从中抽取4.5%利润。
2.配套：粮油调料批发门市6
户，肉品门市5户，饭店1家，
有结算中心处。
三、洛阳宏进农副产品 批发市场
地址： 位于洛阳市洛吉快速通道与G310交叉口西北角
简介： 距离本项目37公里，占地面积约1000亩，由深圳某公司开发，
全国连锁，为豫西地区最大的一站式综合农副产品物流中心， 是洛阳市最大的农批市场搬迁改造。有完善的配套设施和服务体系， 拥有冷链仓储、加工配送站、检验检测中心、电子结算中心等。 市场有一宾馆，外围商铺都为自营户，彩票、饭店、汽修、轮胎类。
2017
洛阳果蔬农批市场调研报告
目录 CONTENTS
1
洛阳通河农贸市场
2
洛阳谷水农贸市场
3
洛阳宏进农副产品批发市场
4
洛阳李楼农产品物流中心
5
洛阳果品批发市场
一• 洛阳通河农贸市场
简介：位于洛阳市瀍河回族区310国 道与启明北路交叉口西100米。距离本 项目约20公里，占地约600亩。有水果 批发区、蔬菜批发区、海鲜区、粮行 调味品区、粮油干货区等。其中水果 批发区经营有60家左右，蔬菜批发有 120多家，粮行、粮油干货50-60家， 海鲜门市40多家，旁边有渔具配套3家。
信息 1
1.东区以批发整车 瓜类水果和干果为 主，园区内干果铺 20家；周边商铺干 果干货店约60家， 共两层，二楼无法 居住，可当仓库使 用。
信息 2
2.西区水果批发摊位 30家，5家水果批发 门市，商户可根据需 要自建冷库。，进场时 管理处安排位置。
信息 4
面积、租金
市场占有率分析
通河 谷水
宏进 李楼 洛阳果品
目前，除偃师农贸市场和李楼农 产品批发中心外，其余大多都是以 抽点的方式收取租金，由4%-4.5%不 等。商业配套租金另计。目前洛阳 市做的最大最成功的为宏进农贸市 场。
各个市场分布图
宏进
谷水
洛阳果品
通河 李楼
偃师市 林安商贸
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