2014年一级建造师《工程经济》命题考点解析汇总（5）1Z103000 建设工程估价教材解读与命题考点解析1Z103000 建设工程估价1Z1O3000 建设工程估价章节试题命题考点一建设工程项目总投资的组成【教材解读】一、建设工程项目总投资的概念建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
建设投资，由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息组成。
设备工器具购置费，是指按照建设工程设计文件要求，建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。
建筑安装工程费，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的投资，它由建筑工程费和安装工程费两部分组成。
工程建设其他费用，是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一些费用。
铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。
一般按流动资金的30%计算。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息。
二、建设工程项目总投资组成建设工程项目总投资组成见表3—1。
【命题考点】建设工程项目总投资组成。
【分析预测】分析工程项目建设投资包括哪几部分，每部分又具体包括哪些费用，并分析或计算其静态与动态投资额。
【考题回顾】【2010年度考试真题】1.在我国，投资估算是指在( )阶段对项目投资所作的预估算。
A.施工图设计B.施工准备C.项目决策D.初步设计【答案】C本题考核的是编制投资估算的阶段。
按照我国的基本建设程序，在项目建议书及可行性研究阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为“投资估算”;在初步设计、技术设计阶段，对建设工程项目投资所做的测算称之为“设计概算”;在施工图设计阶段，称之为“施工图预算”;在投标阶段，称之为“投标报价”;承包人与发包人签订合同时形成的价格称之为“合同价”;在合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时形成的价格称之为“结算价”;工程竣工验收后，实际的工程造价称之为“竣工决算价”。
2.下列建设投资中，属于项目静态投资的是( )。
A.基本预备费B.建设期间新增税费C.涨价预备费D.建设期利息【答案】A本题考核的是建设工程项目总投资的组成。
建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。
动态投资部分是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。
包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。
【2009年度考试真题】生产性建设工程项目投资中的积极部分是指( )。
A.安装工程投资B.设备工器具投资C.工程建设其他费用D.建筑工程投资【答案】B本题考核的是建设工程投资中的积极部分。
在生产性建设工程项目中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的积极部分，它占项目投资比重的提高，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
【2007年度考试真题】1.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是( )。
A.直接费B.土地使用费C.铺底流动资金D.涨价预备费【答案】C本题考核的是建设工程项目总投资的概念。
建设工程项目总投资是指进行某项工程建设花费的全部费用。
生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。
【2006年度考试真题】建设工程项目总投资组成中，工程建设其他费包括( )。
A.失业保险费B.工程监理费C.研究试验费D.生活家具购置费E.生产家具购置费【答案】BCD本题考核的是工程建设其他费用。
工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金;第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等;第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
【典型习题】1.工程建设其他费用的分类不包括( )。
A.与项目结算有关的费用B.土地使用费C.与未来企业生产经营有关的费用D.与项目建设有关的费用2.铺底流动资金一般按流动资金的( )计算。
A.10%B.20%C.30%D.50%3.在建设工程项目总投资构成中，不属于建设投资的是( )。
A.直接费B.土地使用费C.涨价预备费D.铺底流动资金4.下列属于工程项目建设投资的有( )。
A.建设期利息B.设备及工器具购置费C.预备费D.流动资产投资E.工程建设其他费5.设备工器具购置费由( )组成。
A.设备原价B.工器具原价C.预备费D.运杂费E.建设期利息6.静态投资部分由( )等构成。
A.设备及工器具购置费B.基本预备费C.工程建设其他费D.建设期利息E.建筑安装工程费【答案】1.A2.C3.D4.ABCE5.ABD6.ABCE1Z103000 建设工程估价1Z1O3000 建设工程估价章节试题命题考点二设备及工器具购置费的组成【教材解读】一、设备购置费的构成设备购置费的构成见表3—2。
二、国产设备原价国产设备原价见表3—3。
三、进口设备的交货方式进口设备的交货方式见表3—4。
四、进口设备抵岸价的构成进口设备抵岸价的构成见表3-5。
五、设备运杂费计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率六、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率【命题考点】进口设备抵岸价;货价;国外运费;国外运输保险费;银行财务费;外贸手续费;进口关税;增值税;消费税;海关监管手续费;设备运杂费。
【分析预测】(I)命题考点就是对构成进口设备抵岸价的各项税费进行计算，有时还直接考核计算公式，考生一定要准确确定各项税费的计算基数。
(2)要分清楚进口设备三种交货方式的特点，这也是一个很好的考点。
【考题回顾】【2010年度考试真题】估算设备工器具购置费时，国产标准设备运杂费的构成包括( )。
A.交货地点至工地仓库的运费和装卸费B.设备出厂价格中未包含的包装材料费C.供销部门手续费D.采购与仓库保管费E.设备出场费【答案】ABCD本题考核的是设备运杂费的构成。
设备运杂费通常由下列各项构成：①国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。
②在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费;在设备出厂价或进口设备价格中如已包括了此项费用，则不应重复计算。
③供销部门的手续费，按有关部门规定的统一费率计算。
④建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。
【2009年度考试真题】某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元人民币。
国外运费为90万元人民币，国外运输保险费为10万元人民币，进口关税为150万元人民币。
则该设备的到岸价为( )万元人民币。
A.1250B.1150C.1100D.1090【答案】C本题考核的是进口设备到岸价的计算。
该设备的到岸价=(1000+90+10)万元=1100万元。
【2007年度考试真题】1.按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进1：3关税为147万元。
增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为( )万元。
A.2551.99B.2644.00C.2651.99D.2668.99【答案】D本题考核的是设备抵岸价的计算。
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费=[2100+10+30+147+(2100+147)×17%]万元=2668.99万元。
2.按人民币计算，某进口设备的离岸价为1000万元，到岸价为1050万元，关税为105万元，银行财务费率为0.5%，则该设备的银行财务费为( )万元。
A.5.00B.5.25C.5.33D.5.78【答案】A本题考核的是银行财务费的计算。
银行财务费一离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率=1000万元×0.5%=5.00万元。
【2006年度考试真题】1.按人民币计算，某进口设备离岸价为1000万元，到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手续费15万元，进口关税70万元，增值税税率17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为( )万元。
A.1260.00B.1271.90C.1321.90D.1330.40【答案】D本题考核的是设备抵岸价的计算。
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费=[1050+5+15+70+(1050+70)]万元×17%=1330.40万元。
2.进口设备增值税额的计税基数为( )。
A.离岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税B.离岸价×人民币外汇牌价+进口关税+外贸手续费C.到岸价×人民币外汇牌价+外贸手续费+银行财务费D.到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税【答案】D本题考核的是进口设备增值税额的计税基数。
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率;其中，组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税。
3.按人民币计算，某进口设备的离岸价1000万元，到岸价1050万元，银行财务费5万元，外贸手续费费率为1.5%，则设备的外贸手续费为( )万元。
A.15.00B.15.75C.16.65D.17.33【答案】B本题考核的是设备的外贸手续费的计算。
外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率=1050万元×1.5%=15.75万元。
【典型习题】1.进口设备采用装运港船上交货价时，买方需承担的责任是( )。
A.提供出口国政府或有关方面签发的证件B.办理出口手续，并将货物装上船C.装船后的一切风险和运费D.负责提供有关装运单据2.若设备系由设备成套公司供应，则以( )为设备原价。