卫生间渗漏水原因及施工技术措施
【摘要】作为建筑房屋重要组成部分的卫生间，其渗漏问题一直困扰着人们，对人们的生活极其的不利，所以，做好卫生间的防水工作是防止卫生间渗漏的关键因素，本文结合实际的工作经验，对卫生间渗漏原因及其施工技术进行了详细的分析。

【关键词】卫生间；渗漏原因；防水技术；避免措施
前言：对于建筑房屋来说，卫生间是人们极为重要的生活设施。

一旦卫生间渗漏，不仅影响使用，还可能由于渗漏对楼下住户带来不便，影响住户间的和睦和谐。

为此，针对卫生间漏水的情况，主要进行的工作就是找出原因，采取有效措施进行补救，从本源上解决渗漏问题，创造有利的生活环境。

一、对卫生间渗漏水原因进行分析
1.选材的不合理导致的渗漏
房屋卫生间的墙体大多采用混合砂浆，房屋管道安装完成以后，因为在洞口嵌填时没有吊模与用细石砼进行捣实，而是使用粉刷砂浆,再加上用的防水材料质量不合格, 最后就直接导致一些卫生间埋地给水管材严重的锈蚀产生砂眼引起渗漏水情况的发生，从而使得卫生间出现严重的质量问题。

2.在预埋管和预留孔周边出现裂缝渗水
现代卫生间工程中普遍采用PVC管材，从而使得发生在两种材料界面上的裂缝就难以避免。

在施工工程上主要使用钢套管法与混凝土翻边法来杜绝此类裂缝渗水的发生。

(1)钢套管法：指使用内径大于管孔直径10至20毫米的钢管预埋入混凝土楼板中，在施工中要注意钢管和混凝土楼板中的钢筋焊接牢固(必要时钢套管四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋)，钢套管表面要进行除锈处理，确保钢套管和混凝土粘结的严密。

楼地面进行二次装修以后，钢套管顶面要高出混凝土楼板面设计标高的50毫米以上。

安装时，管道要从钢套管内部穿过楼板，管道和钢套管之间使用柔性防水材料进行填塞封闭。

(2)混凝土翻边法：指依据管道的数量和布置形式，在混凝土楼板上设置方或者圆而且大小不等的预留孔(最好集中放置在同一个预留孔内)，预留孔的周边要设置混凝土翻边，并且在混凝土的翻边内安装钢筋。

混凝土翻边可以与混凝土楼板一起进行整浇，当然也可以分二次浇捣；但是二次浇捣时必须在二者结合部预留插筋。

同样，在预留孔周边的混凝土楼板内部设置加强钢筋，并使混凝土翻边高出混凝土楼板面设计标高50毫米以上。

在安装时，管道从预留孔内部穿过
楼板，管道和预留孔之间用柔性防水材料进行填塞封闭工作。

3.盛水试验不合格
有的施工单位对于卫生间盛水试验不重视。

在实际工程中发现如果盛水试验仅仅达到规范要求的24小时是完全不够的，因为事后还有可能会发生漏水现象，所以我们采用了50到60毫米的深度，并历时为5到7天，在这样的情况下，会发生外地坪渗透、外墙角“反潮”和外墙批灰被浸泡的问题。

原因是因为墙角处玻璃纤维布和防水胶泥没有紧密压实，水从纤维布网孔内渗出；加上防水膜表面有气孔，水就可以从气孔中渗透，渗入纤维布网孔，又从网孔渗出的。

如果使用水泵抽水，对原阴角处纤维布进行去除，剔除防水胶泥，重新粉刷45度斜角防水胶泥，铺贴压实纤维布，四度防水层粉刷，彻底消除防水膜气孔措施后，再做同样的盛水试验后，合格率就达到98%，一些个别的房间极小部分会有“反潮”现象，但是并不明显，不会影响外墙。

4.结构设计的方面不合理
防水工程设计的质量不高、不合理也是造成卫生间渗漏的主要原因。

卫生间防水设计和实际的工程施工不能相符，设计时因为一些设计人员对新型的防水材料的性能、使用范围以及使用条件了解的不透彻或者不明白，以致于不能依卫生间的具体情况来选用合理的防水材料。

也有的设计只考虑到造型，导致排水位置设置的不合理，加上一些卫生间节点构造大部分内容比较陈旧，图纸对节点处没有标注或者标注不明确，从而造成节点处理不当，长久就容易造成排水不畅或者排水线路过长，使卫生间局部长期处于积水状态以致引起渗漏发生。

二、卫生间防水工作控制的原则
1、控制建筑物的变形情况，如不均匀沉降和热胀冷缩等。

并对有容易因为变形而引起开裂的对方事先采取合理的应对措施。

2、对容易积水的部位，及时进行疏导疏通，使水能够尽快排走，避免因为积水而发生渗漏。

最常用的方法就是在楼面找坡，使坡向地漏的方向，方便引导水流经地漏排出。

3、对需要防水的关键部位，采取相应的构造措施，将水堵在外面，不使水入侵到里面。

三、做好防水质量的控制措施
卫生间回填时先打防水保护层，防止回填时破坏防水层；对风道、污水立管处进行重点处理，加强加厚防水层；回填完毕后找坡层做好后再做一层防水砂浆再贴地板砖；
1.建筑的施工方要与土建和安装单位协调好工作，三方相互配合、密切协作
并相互保护。

施工前安排好施工的次序，防止返工与扯皮现象的发生。

防水层进行施工时要加强过程的控制，涂刷遍数、厚度以及高度都要达到设计要求和相关材料的使用说明，进行的三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2毫米以上，四周的设防高度应达到30厘米,洗浴区域要达到1.8米的防水高度。

对防水工程的成品保护要加强，严格执行事先安排好的施工顺序，防止在下道工序施工时对防水层进行人为的破坏。

2.施工单位对楼地面管道四周的堵洞工作应予以高度的关注
施工单位的项目部应针对楼地面管道四周的堵洞制定专项施工方案和措施，措施中的每一道工序都要需落实到具体的人员。

管理人员对操作班组要做好技术的交底工作，并详细具体的说明因为操作不当而产生的危害，使其在施工过程中要加强检查监督的力度，切实按管道和地漏安装的标高、位置校正固定牢固后进行洞口清洗、毛化处理后进行支模（采用吊模或托模）、并是其浇水至润湿状态再稍等其稍稍干燥以后在管道外壁与洞壁刷加胶水泥浆或者界面处理剂做粘结层最后洞口填塞分二次进行浇筑，要先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑到楼板厚度的2/3的地方，等到混凝土凝固以后进行24小时的蓄水试验；等没有渗漏现象后，再掺入抗裂防渗剂的细石混凝土填塞剩余说的部分。

3.使用加强型的防水材料进行涂刮工作
卫生间防水材料的选择一般都要强度高而且容操作，整体性强且有柔性能够延伸的材料，尤其是延伸性要好，同时还要具有一定的抗老化性。

所以一般来说，防水胶泥、防水砂浆与聚合物水泥是首选目标，使地板和墙壁表面容易贴装饰陶瓷面砖。

卫生间的墙面需要按照设计要求进行施工，而且四周至少要上翻150毫米。

穿过防水层的管道和固定卡具要进行提前安装，并在距管50毫米范围内凹进表面层5毫米，管根做成半径10毫米的圆弧。

防水层施工结束的时候要对涂膜质量进行确认验收。

要保证防水层满涂膜，而且厚度要保持均匀一致，无开裂起鼓等缺陷的现象。

4.处理好进度、造价和质量的关系
当卫生间的施工进度滞后的时候，要及时采取合理的纠正措施，不能使已经滞后的工作再次的积压。

所以在施工前期对施工工作要给予合理的安排，注意避开对施工不利的季节。

由于前期的工作进度滞后没有引起足够的重视，就很容易的导致后期工作积压，致使后期工作压力大，后期的工作被打乱，影响整个工程的工期。

针对这种情况可以使用合理的穿插来进行施工，但是由于一些工种受季节的影响比较大，例如涂料防水，工作的质量就很难控制，所以一定在管理方面加以重视，在工程的开始就对整个工作有合理的安排，避免前期误工后期紧张的情况出现，管理人员要提高自身的素质，提高管理技术，并对施工人员进行定期的培训，组建一支专业化的防水队伍。

四、结束语
通过现场实践，房建项目做好卫生间防水是十分重要的；因为在工程的施工过程中以及工程结束以后，卫生间漏水的现象是最为容易出现的，所以在工程的一开始就要做好卫生间的防水工作，对防水材料以及防水工作的各个工序进行严格的控制，把容易出现的问题消灭在工程初期，杜绝返工现象的发生，保证整个工程的进度与质量。

参考文献：
[1] 张广立. 卫生间渗漏水原因及施工技术措施[J]. 城市建设理论研究（电子版），2013，(20).
[2] 郭宏生. 卫生间地面渗漏水防治措施探讨[J]. 山西建筑，2013，(8).。