房屋租赁合同

甲方（出租方）身份证号码：

乙方（承租方）身份证号码：

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落于贵州省贵阳市南明区x区x栋x单元xxx 号、面积xxxx平方米、二室一厅一卫一厨、装修及设施、设备：精装全配房。

二、租赁期限：壹年，自年月日至年月

日止。

三、租赁期间的其他约定事项：

1、乙方应向甲方提供真实有效的身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。入住前，乙方对附件一中的设施、设备的使用和功能进行验收、签字；租期满后，须待甲方对附件一中的设施、设备的使用和功能验收、签字，若有损坏，乙方必须负责修复。否则甲方有权不予退还第四条中所述押金，损失超过押金时，须另行追加赔偿。

3、水、电、煤气、费用由乙方按时向有关部门交纳，或由甲方交纳后凭相关凭据向乙方收取相关费用。乙方不得拖欠，否则由乙方承担延期付款的违约责任。入住日抄见：水度，电度；物业管理费由甲方负责向相关部门交纳。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法

用途，否则甲方有权解除协议。并且乙方须无条件的支付甲方月租金的三倍费用作为补偿。（如特殊情况需要转租、需征得甲方同意）

5、在租房期间，乙方应遵纪守法如有违法行为，自行承担一切责任。

6、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前15天通知甲方，否则视为放弃续租。

7、其他约定事项：如果因为乙方的原因造成邻居和物业有意见，甲方有权终止协议；对因此给乙方造成的经济损失，甲方不予补偿。四、租金、押金、其它费用及交纳时间

（1）每月租金为人民币元整，年租金为人民币元整，乙方应三个月付一次房屋租金，先付后住。另付一个月押金

元整，租期到期后由甲方归还乙方（不计利息）。第一次乙方应于年月日前，将租房费用元人民币存入甲方xxx行帐号：xxxxxxx ；第二次乙方应于年月日前，将租房费用元人民币存入上述帐号；第三次乙方应于年月

日前，将租房费用元人民币存入上述帐号；第四次乙方应于年月日前，将租房费用元人民币存入上述帐号，也可以使用微信、支付宝等方式支付。超过该日期（甲方原则上缴费前2天提醒一下），乙方按每超过一天50元向甲方支付滞拿金，否则甲方有权终止协议，并从押金中扣除该费用。

五、维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失，如果由此造成了邻居的损失，乙方还必须承担责任并赔偿邻居的损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

七、提前终止合同：

1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前壹个月通知对方。

2、如因国家建设、不可抗力因素等情形，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿（多余房租应退回，住几个月算几个月）。

3、承租期满后，乙方应按时搬出自己的物件，期满后两天内如有余物，将视为乙方自动放弃，甲方有权处理。如承租期满或协议解除后，逾期不搬，所造成的损失应由乙方负担和赔偿，必要时甲方可以向法院起诉申请执行。

4、承租期间如由于甲方发生房屋买卖行为，则租期到已完成缴费时限为止，视为双方租约到期，按照租期到期的条款执行，双方均不承

担违约责任。

5、承租期内如有特殊情况，乙方需要退房时，必须提前三十天通知甲方，并赔偿甲方一个月损失费。甲方在除第2、5条外的情况下，如想提前收回房屋，解除租房协议，必须提前三十天通知乙方，并赔偿乙方一个月损失费。

6、乙方不得养猫、狗等宠物，否则甲方有权终止合同。

7、退房时乙方有责任确保室内清洁卫生,墙面干净整洁，否则甲方有权从乙方押金中扣除300元费用雇人清扫。

八、甲乙双方应严格遵守本协议，合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方：（签字）：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

附件一：

家具家电清单

甲方确认签字：乙方确认签字：

日期：年月日

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