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建筑装饰工程施工（框架）合同

国家工商行政管理总局

监制

中华人民共和国建设部

建筑装饰工程施工合同

（甲种本）

第一部分协议条款

甲方：

乙方：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第1条工程概况

1.1工程名称：

工程地点：

承包范围：装饰施工图及工程量清单

承包方式：包工包料

1.2质量等级：合格，符合相关行业标准

1.3合同预算价：以甲方审计部门最终审定价格为准。

1.4施工工期；根据工程建设进度需要签订工程施工工期承诺书。第2条合同文件及解释顺序

合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

1、协议条款：

2、合同条件（附件）；

3、洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；

4、建设工程施工合同；

5、监理合同；

6、招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；

7、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

8、标准、规范和其他有关的技术经济资料、要求；

第3条合同文件使用的语言和适用标准及法律

3.1 合同语言：中文

3.2适用标准、规范：建筑装饰行业相关标准

3.3适用法律、法规：中华人民共和国现行的法律、法规

第4条甲方工作

正式开工前，甲方负责清除施工现场地内一切影响乙方施工的障碍，如需乙方清理或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，双方确认后计入结算价款。

4.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：乙方进场后项目所在支行或分理处负责协调水、电等有关事宜。

4.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：按施工图进行安排工程进度表，协调各工种配合施工。

4.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：甲方负责协调广告标识等单位进场，在开工前协调好物业公司、市政等相关单位工作。

4.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：根据乙方工期进度需要。甲方负责协调弱电、广告标识、暖通空调、消防等单位进场及完成相关工程量。

4.5 办理证件、批件的名称和完成时间：甲方委托乙方办理施工许可证等报建手续，办证费按实际金额计取。甲方委托乙方办理消防合格证，报建费用按实际金额进入工程决算。

4.6 会审图纸和设计交底的时间：签订合同的第二天召开图纸设计单位、甲方、乙方和监理四方参加的施工图纸设计交底会议。

4.7 向乙方提供的设施内容：施工场及符合施工要求水、电等设施（接入施工现场）。

第5条乙方工作

5.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：乙方在设计交底后要组织专业人员尽快会审图纸，拿出施工方案，并按施工方案排出工程进度表。

5.2提供计划、报表的名称、时间和份数：乙方在签订合同后七个工作日内，将施工方案、工程进度表提供给四方审核，并按四方所提意见进行相应调整。

5.3施工场地防护工作的要求：乙方在施工过程中要严格按国家建筑规范施工，注意安全，所有施工人员要凭证上岗并佩戴安全帽等。按工程和需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围档及看管，乙方未履行上述安全责任所造成的工程财产和人身伤害由乙方自行承担。

5.4施工现场交通和噪音控制的要求：按国家标准和有关部门要求，控制材料进场时间和控制好噪音。

5.5符合施工现场地规定的要求：施工场地要合理安排使用。遵守政府和有关部门对施工现场规定和要求，甲乙双方及各施工队各自承担因违反规定造成的损失和罚款。

5.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施；乙方进场后，所有的拆除要保护性拆除，并对不拆除的管线进行保护，如需拆除结构梁、柱的要求由甲方书面确认，否则，因此给甲方造成的损失应全额赔偿。如因甲方强行要求，乙方对管线及结构梁、柱等拆除移位，由此造成的损失和责任，全部由甲方承担。

5.7建筑成品保护的措施：已竣工工程未交付前，乙方的施工项目由乙方负责成品保护，保护期间损坏，乙方自费予以修复。第三方造成的损坏，通过甲方协调，有责任方承担修复或承担相关修复费用，乙方原因造成第三方的成品损坏，由乙方承担相关损失和责任。

第6条进度计划

6.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：签订合同后的七个工作日

6.2甲方代表批准进度计划的时间：在收到乙方计划后，甲方贰个工作日审核。

第7条延期开工

须经甲方书面同意。

第8条暂停施工

须经甲方书面同意

第9条工期延误

须经甲方书面同意，否则不得延误。

第10条检查和返工

乙方应严格按标准、规范、设计图纸、甲方变更施工。如因乙方未按图纸施工、未按甲方变更通知单施工、未使用招标清单中指定品牌材料施工、未按规范程序施工，一经甲方提供或监理单位检查出，须负责无条件返工，其损失由乙方承担。如因甲方提供的设备或材料等原因引起的返工及损失，由甲方承担相关损失及责任，工期顺延。

第11条工程质量等级

11.1工程质量等级要求：工程质量应达到国家或专业质量检测评定标准合格条件。

11.2质量评定部门名称：监理公司和甲方各专业部门。

第12条隐蔽工程和中间验收

中间验收部门和时间：在隐蔽工程施工结束；乙方自检合格后，通知甲方组织相关人员验收，甲方在接到通知48小时内，组织相关专业部门、监理单位、设计单位、项目所在支行对隐蔽工程进行工程验收，乙方准备验收记录，中间验收合格后方可进行下一步施工。第13条验收和重新检验