建筑工程招投标与合同管理实训报告实习是工程管理专业教学计划中重要的环节，是我们在学校期间理论联系实际、增长实践知识的总要手段和方法之一。

作为工程管理专业的学生，我们的实习很短暂，只有一个星期的时间，这仅仅是一个认识实习。

根据学校安排我于2011年4月05日到省筑公司预算项目部进行工程招投标程序与合同管理实习。

这是一个让我了解施工现场的好机会，让我更深一步的了解理论与实际的差别。

通过实践，使我学到了很多实践知识。

所谓实践是检验真理的唯一标准，我近距离的观察了整个房屋的建造过程和造价过程，学到了很多很适用的具体的施工知识，这些知识往往是我在学校很少接触，很少注意的，但又是十分重要基础的知识。

那我就说说我的见解吧：一、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标应具备的条件有：⑴按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；⑵工程资金或者资金来源已经落实；⑶有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料；⑷法律、法规、规章规定的其他条件。

二、工程招标的程序一般划分为：招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。

招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标相关文件等工作。

招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。

主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。

定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。

包括开标、评标、定标、签约等工作。

三、招标文件的编制程序一般包括：（1）熟悉工程情况（2）计算工程量（3）确定施工工期和开、竣工日期（4）确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用（5）确定投标、开标、定标的日期及其他事项（6）填写招标文件审报表四、投标的工作程序：投标的工作程序应与招标程序相配合、相适应。

为了取得投标的成功，一般要经过从投标的前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。

五、投标的前期工作及要注意的问题：投标的前期工作包括获取投标信息与前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。

要注意如下问题：⑴获取信息并确定其可靠性。

⑵对业主进行必要的调查研究。

对业主的调查研究时投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。

六、投标文件一般包括以下七个方面的容：：（1）投标书。

投标书一般应包括以下容：①投标书情况汇总表、工期目标、质量承诺、优惠让利条件等；②详细预算及主要材料用量；③施工方案和选用的主要施工机械、劳力配置、进度计划等；④保证工程质量、进度、施工安全的主要技术措施；⑤对合同主要条件的确认及招标文件要求的其他容。

其中，投标书、投标书情况汇总表、密封签必须有法人单位公章、法定代表人或其委托代理人的印鉴。

（2）投标保证书。

（3）报价表。

因合同类型而异，单价合同一般将各类单价列在工程量表上。

有时业主要求提供单价分析，则需按招标文件规定将主要的或全部单价均附上单价分析表。

（4）施工规划。

包括各种施工方案、施工进度计划表或资源安排直方图。

（5）施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。

（6）如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。

（7）其他必要的附件和资料。

如投标保函，承包商营业执照，承包商投标全权代表的委托书及、地址，能确认投标者财务状况的银行或其他金融机构的名称和地址等。

七、建设工程合同管理分为合同订立阶段的管理与合同履行阶段的管理。

（1）合同订立阶段的管理。

合同订立阶段的管理包括合同订立前的准备阶段和合同订立过程中的管理。

主要体现在招标及签约过程中双方所进行的一系列相关工作。

（2）合同履行阶段的管理。

合同履行阶段的管理主要有双方对合同容执行的跟踪、检查、监督，以及合同纠纷的解决等方面的工作。

八、按多种方式对索赔进行分类（1）按索赔的目的分：工期索赔和费用索赔（2）按索赔的处理方式分：单项索赔和总索赔（3）按索赔的合同依据分：条款明示的索赔和条款默示的索赔（4）按索赔的有关当事人分：承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔和承包商同供货商之间的索赔。

九、施工索赔工作的处理过程包括以下几个步骤：（1）提出索赔要求（2）报送索赔资料和索赔报告（3）工程师审核索赔报告（4）工程师确定合理的补偿额（5）发包人审查索赔处理决定（6）承包商对最终索赔处理的回应通过这次实习，增强了自己的交际能力。

通过这次实习，提高了自己的理论水平,增强了自己的实际操作能力。

在建筑这个涉及多个行业的行业，将面对一个复杂的交际圈, 同时也有可以接触很多不同的对象，增强自己的交际能力,让自己在以后的生活中更加自信,更加坚强！09秋工程造价黄艳花2011-04-15安装工程估价实训报告为了让我们对这门自己即将从事的专业获得一个感性的认识，为今后的学习打下坚实的基础，方便以后的教学，我们在我们专业带头人曾老师的安排下，我们进行了为期一个月的实习。

在实习过程中，我们在老师的带领下我们对工地进行了参观，了解了工程施工和管理的主要流程，认识建筑材料，建筑机械，施工技术并熟悉工程管理制度，为将来从事的工程造价打下实践的基础。

通过这次认识实习让我们了解了施工现场并且进一步知道理论与实际的差别。

虽然时间很短暂，接触的专业知识不多，但通过这次的认识实习我觉得自己还是有不少收获的。

一、实习概况。

本次实习主要去了两个工地，参观了一共四栋大型的建筑。

1.飞龙公司承建的XX市人力资源市场。

本工程建筑面积约44190平米共27层，地上25层，地下2层，裙房6层。

基础采用预制钢筋混凝土管桩，主题为框架剪力墙结构，外墙玻璃幕墙约4000平方米，石材幕墙约11000平方米,铝合金窗2300平方米。

我们去的时候主体工程的框架基本上已经完工，并已经开始做外墙和幕墙的挂网结构。

2.三高校小区（三园小区）。

三高校小区位于三滩，在市区的边缘，三高校小区是三所大学工商学院、大学、滨州医学院三所高校开发的集中居住小区。

本小区分期开发，前期已经开发了三期，当我们去的时候已近是开发第四期了。

本小区的已有很多栋楼已经建成并已经开始使用，第四期正在施工，同时有很多楼在施工，进度不一样，有刚开始做基础的，还有在做主体工程的，也有在做屋面防水保温的，还有做装饰装修的。

这次我们主要参观了其中的三栋楼，第一栋刚做基础，第二栋做装饰装修，第三栋做屋顶的防水与保温隔热。

二、实习过程和心得第一天的实习，我们参观了飞龙建筑公司承建的XX市人力资源市场大楼。

早上我们坐大巴来到了工地，到了工地我们并没有立即进去，在老师和项目负责人取得联系后，我们才进去，然后分成两个小组分别参观。

我们首先来到了一个比较高的大楼上，框架和部分的墙体工程已经完成。

首先给大家疑惑比较多的地方是框架柱上的标记，于是大家踊跃向带领我们的技术员提问，他一一给我们作了详细的解答。

我虽然没以前到过不少的工地但是柱子上的有些符号还是第一次见到，有我们熟悉的标高符号、定位控制线、偏差符号等。

随后我们看了外墙的脚手架，以及脚手架上的完全网的布置。

然后我们看了加气混凝土砌块做的外墙，然后真正认识了什么是马牙槎。

然后我们来到了九楼，垂直升降机开动的时候加速度很大，我们一组的女生都吓得不行。

来到九楼我们爬到了裙楼的楼顶参观了楼顶钢筋的布置。

第一天的实习就这样结束了。

第二天的实习选在三高校小区的建筑工地上，当天带我们的是老师，他是工程造价的硕士生。

对工程造价很熟悉。

他给我们介绍了安装工程估价中应用到的施工图预算编制和施工预算编制的基本方面：1、施工图预算的编制步骤：（1）熟悉图纸、分项工程项目的划分和排列；（2）计算工程量；（3）套用定额单价及定额基价换算，计算定额直接费；（4）定额直接费计算未计价材料分析及未计价材料费计算；（5）其它直接费、间接费、利润、税金计算，并汇总计算工程造价；（6）填写预算表，编制预算书（封面、工程预算说明书、工程量汇总表、工程预算表——预算基价计算表、含税工程造价表、主要材料汇总表、材料计划明细表）。

2、施工预算的编制：（1）分项工程项目的划分和排列；（2）工程量计算；（3）选套定额，编制工料分析表；（4）人工、材料和机械台班汇总；（5）汇总单位工程预算造价定额直接费；（6）如何进行“两算对比”等；当天好不容易遇到老师这样的一个专家，大家都有点兴奋。

大家很踊跃，问了很多问题，基本上没有给他们空闲的时间，各方面的问题都有。

包括电气安装工程的计算。

如：低压封闭母线槽安装怎样计算？1、封闭插接式母线槽安装不分铜导体和铝导体一律按其定额电流大小定额子目。

2、每10米母线槽按含有三个直线段和一个弯头考虑。

3、运搬方式采用人力运搬，卷扬机手搬葫芦配合吊装。

4、每段母线槽之间的接地跨接线已含在定额，不应另行计算。

接地母线规格设计有要求与定额不符时可以换算。

电机安装定额是怎样划分的？单台电机重量在3T以下的为小型电机，单台电机重量在3T至30T的为中型电机，单台电机重量在30T以上的为大型电机。

电机的接地线如采用铜接地线时如何计算？电机的接地线定额考虑的是镀锌扁钢，如采用铜接地线时，主材（导线与接头）应换算，但安装的人工、机械不变。

给排水安装工程如：给排水安装工程预算定额的适用围、组成及使用要点；给排水安装工程量的计算规则和计算方法；给排水安装工程施工图预算和施工预算编制方法；了解熟悉金属管道刷油、保温工程量的计算及定额套用。

通风空调工程如：通风空调安装工程预算定额的适用围、组成及使用要点；通风空调安装工程量计算规则；熟悉消防及安全防设备安装工程预算定额的使用；消防及安全防设备安装工程量的计算方法；了解消防及安全防设备安装工程量清单计价的应用。

老师讲了很多，但大家对知识点还不能完全消化，需在以后的实践中慢慢熟悉。

09秋工程造价黄艳花2011-04-15 建筑工程造价实训报告一、实习目的及任务通过实践学习巩固，强化我们所学的知识，培养理论联系实际，综合运用所学知识解决实际问题，并开阔我们的工程技术眼界，工人和技术人员对待工作严谨认真的态度。

二、学习时间，地点及容2011年5月05日在老师的带领下我们来到了位于亚泰大街与宽府路交汇处的施工现场。

在工作人员的讲解下我们了解了实习单位的概况，生产方法和规模。

通过阅读该厂的施工图，结合图纸和际工程，使我们了解和掌握施工图的容和表达方式。

三、工程简介本工程是区工程，由省吴中置业项目部承建，由中国建筑第六工程局设计。

吴中印象1期住宅。

吴中印象总建筑面积达82,999㎡，包括11栋多层洋房和4栋景观高层。