建设工程合同管理

一、建设工程合同

1、合同主要主体：业主、承包商

2、合同主要类型：建设工程承包合同、建设工程其他合同

3、合同内容（以建设工程承包合同为例）

4、合同文本结构（以工程施工合同为例）

5、合同示范文本

重点研究：建设工程承包合同

种类：工程总承包合同、工程施工合同、工程分包合同

重点研究：工程施工合同

1、适用情况

2、合同主体及其权责利关系

3、内容组成

重点研究：标准合同条件（合同通用条件）

1、关于质量、进度、费用方面的规定

2、关于保证措施方面的规定

3、关于违约责任方面的规定

4、关于合同解除方面的规定

5、关于索赔方面的规定

6、关于争执解决方面的规定

二、建设工程合同管理（应分主体分别阐述）

1、合同总体策划阶段

目标任务：合同总体策划

重要性

要求

依据

内容和流程

2、合同形成（通过招投标方式）阶段

合同形成过程即招标投标直至签订合同的过程

目标任务：招标/投标直至签订合同

其中，承包商方面

（1）、要对合同状态进行分析

（2）、要对招标文件进行分析

（3）、要进行合同风险分析及其对策研究（可借助合同审查表）

业主方面

（1）、要对合同状态进行分析

（2）、要对投标文件进行分析

附：合同签订前应注意的问题

3、合同履行阶段

目标任务：全面履行合同责任

1、合同分析

必要性：（1）、在合同签订后到合同履行前要对合同进行分析（实质上就是对合同执行的计划）；

（2）、在合同履行过程中，在遇到工程问题或发生索赔甚至争执时也需对合同进行分析。

内容和过程

2、合同交底

3、建立合同实施的保证体系

4、监督工程按合同施工

5、对合同实施情况进行跟踪、对产生的偏差进行诊断并采取措施进行调整

6、进行合同变更管理

7、日常的索赔与反索赔

4、合同履行结束

合同后评价工作