名 ➢ 工商、税务、银行等单位资信调查 ➢ 盖章名称与单位打印名称的核实一致性
2014 版
合同签订
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合同签订
• 案例简介 ➢ 潘某与马某股权纠纷案 ➢ 李某与黄某股权纠纷案
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合同签订
• 问： ➢ 合同具体签订的过程中，需要注意哪些细节？ ➢ 在隐名股东、显名股东的决策中，应当关注哪些风险？ ➢ 大型交易中，合同过于简单的弊病？
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SOLTON & PARTNERS
专业 因为
，所以选择 。
职业 因为
，所以信赖 。
2014 版
常见合同纠纷案的强制执行
案件结论 ➢ 金钱质押需要订立质押合同，账户特定化和移交占有 ➢ 虽然短期的不特定化可以让银行扣划在资金池的全部本
金及债权，长远来看却是杀敌一百、自损一千的事 ➢ 对异议的财产中止执行，其他财产不终止执行
2014 版
常见合同纠纷案的整体思考
案件的法律依据 ➢ 《合同法》 ➢ 《合同法司法解释一、二》 ➢ 《民事诉讼法》及《司法解释》 ➢ 《强制执行的意见》
执行、公示催告程序 ➢ 仲裁速裁的应用、银行账号以及保全财产的掌控与管
理
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常见合同纠纷案的强制执行
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常见合同纠纷案的强制执行
案情简介 ➢ NCP小贷与HT公司借款纠纷案 ➢ 保证金质权确认之诉（执行异议案）
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常见合同纠纷案的强制执行
案件思考 ➢ 保证金质押如何特定化？ ➢ 案外人提出异议，哪些财产中止执行？
2014 版
合同签订
• 案件结论 ➢ 掌握草拟合同的主动权 ➢ 隐名、显名股东法律规定在公司法司法解释三，最高院
不支持隐名股东作为股东显名的对外权利，但是其可以 主张分红、违约赔偿、追偿权等合同权利（司法解释三 21､24､25、26、27､28） ➢ 李案实质上是以股权转让的形式收购项目公司
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监管合同纠纷
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内容概要
1 合同主体身份的审查
合同签订
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合同履行
常见合同案件的强制执行
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常见合同案件的保全

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合同主体身份的审查
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合同主体身份的审查
• 案情简介 ➢ XX公司与G公司租赁纠纷案 ➢ 周某与M公司商品房买卖合同纠纷案 ➢ 某镇镇政府物业管理纠纷案
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合同履行
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合同履行
• 案情简介 ➢ CJ公司与HL公司购销合同纠纷案 ➢ 中海华北与某银行监管纠纷案、招行与招商物流案 ➢ 某著名媒体与G公司租赁纠纷案 ➢ 最高院公报案例：刘雷诉汪维剑、朱开荣、天安保险盐
城中心支公司交通事故人身损害赔偿纠纷案
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合同履行
• 案情思考 ➢ 合同签订后，是否就高枕无忧？ ➢ 如果后院起了火，如何最大程度的补救？ ➢ 如何事先防范？
合同签订
• 案件结论 ➢ 对保证人进行严格审查 ➢ 对抵押财产进行严格审查 ➢ 对合同的变更切勿以口头的形式，再好的哥们朋友在打
官司时都是浮云 ➢ 合同用语规范、严谨，切勿模糊用语、前后矛盾 ➢ 合同名称与合同内容一致，避免张冠李戴
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合同签订
案件结论 ➢ 双方权利义务应大体平等、合同条款的对等性 ➢ 违约责任、违约金应先说断、后不乱 ➢ 注意定金和订金的区别 ➢ 合同纠纷的解决方式、管辖机构应明确
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合同主体身份的审查
• 案件思考 ➢ 在对合同主体身份的审查中，需要对方提供哪些要件？ ➢ 重大交易过程中，应当进行哪些调查和了解？ ➢ 假设对方是骗子的情况下，容易在哪些环节作手脚？
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合同主体身份的审查
案件结论 ➢ 营业执照和年检证明 ➢ 经办人的授权，建议不仅有公章还应有法定代表人的签
2014 版
常见合同纠纷案的保全
• 案件思考 ➢ 如何在保全中占尽先机？ ➢ 如何尽用管辖权的规定，避免地方司法机关的地方保
护主义？
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常见合同纠纷案的保全
案件结论 ➢ 在合同签订时应严格审核对方主体、保证人、抵押财
产 ➢ 合同履行的过程中持续关注对方的财务情况 ➢ 一旦发现有异常，尽快启动诉前财产保全、公证强制
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常见合同纠纷的预防及处理 陈丽 律师
SOLTON & PARTNERS
2014 版
前言
参加重庆香港交流论坛的感悟 兵马未动，律师先行
2014 版
常见合同纠纷
《合同法》列举了常见的十五类有名合同 司法实践中常见的合同纠纷 土地出让合同纠纷、建筑施工合同纠纷、商品房买卖
合同纠纷、房屋租赁纠纷、物业服务类纠纷 公司股权转让纠纷（多和土地出让、项目收购有关） 买卖购销类合同纠纷 金融借贷类合同纠纷及保证抵押担保类从合同纠纷、
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合同履行
案件结论 ➢ 合同履行的过程中需要持续关注对方主体的存续性 ➢ 合同必须专门管理 ➢ 单位印章、项目印章必须专门管理，公司内部进行严
格的管控 ➢ 严防案的保全
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常见合同纠纷案的保全
保全种类 ➢ 诉前保全
财产保全、行为保全 ➢ 诉中保全