将商业街进行包装，提升商
③
④
业氛围，促进社区配套的齐
全；
4、厨房升降储物系统；
厨房可升降储物台，更加便 捷，人性化设计；
学习总结
1、引入智能家具理念，增加项目产品本身的价值点，提升溢价；
2、 多从业主角度出发，更加人性化，便捷化；
3、从业主健康角度出发，提升居住舒适性，提升核心竞争力；
4、多走出去，学回来，了解地产开发的新趋势；
宅产品“无限系”，也将首次的亮相万科·翡翠四季。
5
万科——城市之光
①
②
1、万科城市之光loft； 2、木质楼梯； 3、入户鞋柜储物格；
入户鞋柜上方设置储物格，
③
④
更加便捷，人性化；
4、衣橱异味消除杀菌。
衣橱设置消毒祛味系统
5
万科——城市之光
①
②
1、园林景观边沿设计；
2、样板间参观提示； 3、商业街包装；
习各个区域园林建筑精华；为以后的项目开发汲取素材。
1
首站——园博园
①
②
下水道口：
下水道口采用古代铜钱
样式，寓意“积水成
财”；
③
④
园区内路两侧为路边雨 水篦子的圆滑处理，材 质，与园区景色更加融 合；
1
首站——园博园
①
②
地面路石：
地面铺设美观，多种铺 设方法并用；鹅卵石铺 装界格及花型的交接变
③
④
3
万科——翡翠公园
①
②
1、外置下水管道；
外置下水道，可避免噪音影响， 同时维修方便；
2、隐藏式井盖；
③
④
井盖与地面完美融合更加美观；
3、隔音楼板；
采用隔音楼板选材，居住更加舒 适；
4、进口净水系统。
4
万科——观承别墅
观承别墅，是万科继兰乔圣菲、十七英里、第五园等高端别墅产品
之后，又一别墅力作。北京万科的观承别墅也进化到了万科第三代精工别 墅，内涵里收藏了“健康、智慧、便捷、精工、定制庭院”等主题，收录 了五重标准、八大系统和208项细节。 万科第三代精工别墅的八大系统分别是礼仪系统、安全系统、智能系
统、适老系统、家政系统、厨房系统、卫浴系统和收纳系统。
项目索引：精工系统、项目介绍；
4
万科——观承别墅
①
②
1、地下室合理利用； 2、楼梯自动灯光；
楼体设置自动感应灯光，更 加安全便捷；
③
④
3、可移动厨房桌面；
厨房面板可移动；
4、地下室日照采光窗。
5
万科——城市之光
万科·城市之光由万科、首开、绿地、东亚四大品牌开发商强强联手，
向未来的高品质精英生活范本。
项目索引：升级介绍、项目介绍、建筑剖析；
3
万科——翡翠公园
①
②
1、雾霾污染警示； 2、除霾新风系统；
采用雾霾新风系统，对空气进行
净化处理，提升健康性。
3、智能家居系统；
③
④
采用“物联网”智能家居；手机 控制灯光，红外线安防系统，手 机控制电动窗帘。
4、简易化喷泉
简单、大气、与园林和谐融入。
换。石材碎拼用水磨石
材料勾缝的细部处理
2
万科——五矿如园
万科五矿如园为万科与五矿合作开发的中高端项目，采用新中式
建筑风格，平层板楼，精装修交付，户型面积为180-500平米，主力
户型为280-300平米的四居室，样板间由园林以“寻找四合院的记忆，
打造新中式、新京味景观”为目标，遵循中国传统院落回归自然的三
3
万科——翡翠公园
翡翠公园是万科第一个实现V-link社区配套服务落地的项目，
其原形来自于波士顿最美的居住社区Back Bay，引进国内外先进的
智净系统，其恒温、恒湿和循环系统可以达到有效除霾的目的。
翡翠系提倡文化氛围浓郁、低密度、悠闲的生活形态，意在提
供一种高品质、国际化视野的产品，营造一种更加开放、和谐、面
社区未来还将配套有轨电车，东西实现东石公园和地铁站的串联，打造vlink家门口的完美社区生活。 社区内部规划了集运动、健身、休闲、娱乐、
养生于一体的贴身体育公园，步行即可享受到惬意的绿色生活。万科·翡翠四
季为项目最高端的产品，涵盖低密叠拼和万科创新无限系平层产品。 有庭有
院、有天有地的低密叠墅产品，作为万科住宅4.0匠心研发的全生命周期住
重境界：物境、情境、意境，营造具有浓郁北方特色的大院文化氛围。
2
万科——五矿如园
①
②
1、门牌号
计为上下排列，选材精 致，做工精细；
2、 厕所老人扶手
厕所设置老人扶手，更
③
④
加安全，人性化设计；
3、可旋转鞋柜
4、隐藏式冰箱
2
万科——五矿如园
①
②
1、单元门装饰 2管 4、门厅前沿
锦绣苑
北京万科学习之旅
2017.03
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首站——园博园
万科——五矿如园 万科——翡翠公园 万科——观承别墅 万科——城市之光
3
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1
首站——园博园
园博园即园林花卉博览会公园。是为中国国际园林花卉博览会在
以下各地所建成的大型公园。汇聚全国各大地区园林设计；
本次参观，主要浏览了苏州园、北京园、粤园、闽园等各大园林。学