地暖工程承包合同书

发包方：

承包方：

签约日期：年月日

发包方（以下称甲方）：

承包方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就内蒙古防疫站改造项目地暖工程施工事项达成如下协议，双方共同遵守。

一、工程概况、范围及价款：

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程承包范围及承包内容：低温地板辐射采暖系统分集水器与分户供暖支管连接

的PP-R管部分、分集水器、地暖管、绝热层、隔热反射层的安装施工及地暖系统砼隐蔽前的压力试验，运行调试。

4、工程结算面积：按建筑面积计算。商业部分一层、二层、五层地暖建筑面积计

㎡；住宅部分地暖建筑面积计㎡；公寓部分地暖建筑面积计㎡，总计平方米。

5、合同价款：地板辐射采暖按元/平米计价，金额元。

6、施工区域：地暖管路施工以项目工程图纸暖施地暖

环路设计为准。

7、施工中如对本工程地暖环路进行增减，甲乙双方另行补充协议。

8、承包方式：包工包料

二、工期：按工程进度而定。

1、开工日期：

2、如遇下列情况，工期相应顺延。

①甲方未按合同向乙方拨付进度款。

②按施工准备规定，不能按时提供施工场地（经甲乙双方和有关各方验收不符

合施工要求），障碍物未能清除，影响进场施工。

③不属于包干系统范围内的重大设计变更，致使设计方案改变或由于施工无法

进行的原因而影响工程进度。

④在施工中如因停水、停电或其它自然灾害而影响正常施工。

⑤非乙方原因而因甲方代表及相关各方签证不及时影响施工进度的。

三、付款方式：

按工程进度付款，乙方每完成七层工程量，甲方需向乙方支付一次工程款，工程款为乙方完成工程的80%，分集水器安装完毕，工程竣工验收合格后甲方向乙方支付工程款的15%，余5%质保金待保修期满后30日内付清。

四、工程质量和检查验收：

1、乙方必须严格按照图纸施工，施工中加强自检，并做出自检记录，隐藏工程在隐

蔽前填写隐蔽工程记录，由乙方通知甲方检查验收，并接受甲方工地代表及监理工程师的监督检查。

2、工程所需材料全部由乙方按照图纸要求进行备料，乙方提供材料的合格证和主材

的材质检验报告单并负责采购、交货、提运及保管。

3、阶段工程完工后由乙方自检后报资料，再由甲方组织相关单位和人员进行验收，

检查合格后，双方签署交工验收文件，将阶段工程移交甲方管理。

4、阶段工程的交工资料在乙方整理完毕后，与土建施工单位资料合订，以甲方单位

名义报送质检站。

5、甲方代表有权按《施工验收规范》及图纸要求随时监督检查，对违章作业或不符

合质量要求的现象，乙方应主动返工，情节严重者停工。如遇返工，返工损失由乙方承担。在施工配合中，由土建方造成的质量问题，甲方要协调解决，谁的责任谁承担赔偿经济损失及其它损失。

6、工程竣工验收时，乙方应积极配合甲方及土建方工作，工程验收合格后，即办理

竣工验收手续。

7、甲方要协调建设单位、监理单位及质检站等主管单位的关系。

8、甲、乙双方各派施工代表一名，作为本项工程负责人。

五、双方职责：

甲方：

1、甲方在本工程中行使总承包管理权，对工程实施全面管理及协调工作。

2、甲方负责组织施工图纸技术、质量、安全交底，审查乙方的地板辐射采暖施

工方案。

3、负责提供施工必需的存放材料的场地或库房。

4、负责提供地板辐射采暖施工作业面及安全施工保障条件。

5、及时提供乙方施工所需指令、批文、图纸洽商等有关工程文件。

6、负责对乙方所承包施工工程的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度等

进行检查、监督、验收。

乙方：

1、乙方必须做好施工现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管理

和指挥，遵守甲方针对工程施工出台的一切管理规定（包括施工总进度及总协调管理规定），并做好与其他分包商的配合工作。

2、乙方应严格按照甲方质量、环境、职业安全健康三位一体程序文件具体要求

进行施工。

3、乙方必须严格按照施工图纸技术要求、国家和行业有关规范要求编制施工方

案，精心组织施工。

4、乙方应认真按照标准、规范和施工设计要求以及甲方代表依据合同发生的施

工指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员的检查及验收。

5、乙方负责提供施工所用的机具及随机所用的电线和配件，并保证所用机具性

能良好，符合甲方的安全要求及国家有关规定。

6、负责所承包工程的成品保护工作，并保证不损坏其他各施工方的已完项目，

如有损坏，乙方自费予以修复。

7、负责保管及维护甲方提供的临水、临电设施及设备，如有丢失、损坏，乙方

给予赔偿。

8、及时组织施工人员进场。

9、负责编制施工方案并报送甲方，严格按已审定的施工方案和国家施工与验收

规范施工。

10、乙方原材料进场后及时报验送检并承担原材料的检验费用。

11、乙方施工人员的吃、住、行由乙方自行解决，所发生的费用均由乙方承

担。

12、若乙方在夜间进行施工，应自备足够的照明和警示标志，确保安全。

13、乙方在施工过程中必须遵守有关部门对施工现场交通、施工噪声、施工

现场环境卫生和场外污染等管理规定。

六、质量保修

1、地热工程质量保修期为二个采暖期。

2、质保期内对由于工程本身质量而发生的事故乙方承担一切责任。

3、保修期内如因非乙方原因造成的质量事故，乙方不承担责任，因修复而发生的费

用由责任方承担。

4、工程竣工后甲方扣留乙方合同价款百分五做为质保金，担保金在第二个采暖期过

后无质量问题一周内全部支付给乙方，如有质量问题乙方负责免费维修。维修合格后一月内结清。

七、违约、索赔和争议

1、发包人违约。

当发生发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况时，发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，同时顺延工期。

2、承包人违约。

当发生下列情况时，承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的经济损失。

①由于承包人原因未能按时完成交工。

②工程质量不合格。

③承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况。

3、争议

当甲、乙双方在履行合同时发生争议时，首先采取双方协商解决的办法。如协商不成，可向履行区人民法院起诉。