皇冠假日酒店管理合同4708646067 皇冠假日酒店管理合同
月日二零零七年
【皇冠假日酒店管理合同】
(“业主”)与假日酒店(中国)有限公司(“管理人”)
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索引
条目
,、合同范围.... 3 ,、期限. (4)
,、饭店的发展.... 4 ,、管理人的职责和饭店的经营.... 9 ,、银行帐户.... 10 ,、经营预算.... 11 ,、会计事宜.... 12 ,、资本重置....
12 ,、人员 (13)
,,、管理费.... 15 ,,、系统费.... 15 ,,、采购. (16)
,,、标识及专有权.... 16 14、保险 18
,,、补偿及有关事宜.... 19 ,,、饭店损害及损毁与强制收购. (20)
,,、终止 (21)
,,、通知 (25)
,,、关系与授权.... 26 ,,、适用法律与争议的解决.... 26 ,,、不可抗力.... 27 ,,、承继人及受让人.... 27 ,,、一般规定.... 30 附件, 场址平面图
附件, 建筑工程进度表
附件, 管理费及定义
附件, 系统费
附件, 业主投保的保险
附件F 管理人投保的保险
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管理合同
本合同由以下双方于二零零七年月日订立:
( )，一家按中华人民共和国法律成立的公司，其注册地址位于( ) (“业主”)，与假日酒店(中国)有限公司，一家在香港注册成立的公司，其办公室位于新加坡维多利亚街230号白沙浮商业城13楼13-00号，邮编:188024(“管理人”)。
,、合同范围
,(, 本合同的目的是确定管理人将代表业主管理一家位于中华人民共和国[ ]、命名为“ ” 的饭店的条款和条件
,(, 在本合同整个期限内，业主应维持对下列财产的全部所有权或者其他法律上的专有使用和占用权利:
)并在附件,上用黄色标明的场地(“场址”); (a) 位于(
(b) 按照附件B“建筑工程进度表”中的要求已经或将在场址上兴建的一座由大约( )间客房、以及( )餐厅、大堂、公共区域和商店组成的饭店。最终的设施还会有变化并应在完工(定义见第3.11条)后得到管理人和业主的共同批准;及
(c) 所有在附件C中定义的、用于经营饭店的全部家俱、固定装置和设备、营业设备和营业用品;
本第1.2条(a)款、(b)款和(c)款所提及的一切财产以下合称或单称“饭店”。饭店在附件,所附的场址平面图中用红色详细标明。 ,(, 如未事先征得管理人书面同意，业主应确保设立在饭店上的债务在任何时候都不得超过饭店市场价值的百分之六十(60%)。业主在征求管理人同意时，应先向管理人提供管理人可能要
求的财务信息和资料，从而使管理人确信，业主能够继续履行其在本合同项下的一切义务。
,(, 业主应将一家已全部竣工、符合一切适用法律及符合在可能不时修订的皇冠假日酒店设计及建筑标准手册(“标准手册”)中所述的皇冠假日酒店标准(“皇冠假日酒店标准”)、能够完全正常运营并适于公众占用的饭店交给管理人管理。业主确认，其已收到一份标准手册。业主应提供一切所需的资金以使管理人能够将饭店作为一家“皇冠假日酒店”进行管理和经营。
,(, 管理人作为业主的代理人，应有唯一和绝对的权利根据本合同及皇冠假日酒店标准负责经营饭店。
,、期限
,(, 本合同自签署之日起生效，除非中国法律另有规定(“生效日期”)。 ,(, 开业日期为管理人首次将饭店作为一家皇冠假日酒店向公众开放并开始营业的日期(“开业日期”)。
,(, 本合同自生效日期起生效并自开业日期起将持续[?()]年(“初始期限”)。业主和管理人的愿望是使本合同在初始期限届满之前持续有效，但按照本合同条款终止的情况除外。
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,(, 除非任何一方于初始期限届满至少六(,)个月前书面通知另一方，其欲在初始期限届满时终止本合同，否则，于初始期限届满时，本合同将自动延期[?( )]年(“延期期限”)。
,(, 从开业日期起到初始期限或延期期限届满之日止(以较晚者为准)的期间将被称为本合同的“期限”。期限内的每一年，即第一年为从开业日期起而以其后的第一个十二月三十一日告终的一段期间，此后为从每年的一月一日起至当年的十二月三十一日或期限届满之日止，均为一个“营业年度”。 ,、饭店的发展
,(, 业主已经获得或者将要获得一切必要的政府批准、执照和许可证，以使业主能够建造饭店，使管理人能够经营饭店。业主应在自本合同签署之日起的合理期限内从中国商务部或其授权机构获得其对本合同的批准，否则管理人有权选择终止本合同。
,(, 业主保证，其已经制订或将要制订一套全面的融资计划，以确保业主能够履行本合同项下的义务。
,(, 业主应聘用必要的建筑师、工程师、设计师、装修商、园林建筑师及其他专家，使其按照标准手册所规定的标准设计、策划、建造及装备饭店。该等人士的聘佣应征得管理人的事先书面同意。业主应促使上述人士编制有关饭店的全面而又完整的平面图与规格、设计、布局、图纸、财产清单以及装饰与风格方面的主题设计(合称“平面图与规格”)。平面图与规格及其任何变更或修改须经管理人书面同意。
,(, 平面图与规格应包括有关下述内容的完整而又全面的规定: (a) 安装标准手册和当地的法律法规所要求的所有消防设备和系统，其中包括并不限于洒水消防装置、烟雾和热气敏感器、火险报警器、送风排烟系统、应急发电机、火险安全门、应急灯、紧急出口标记、火灾疏散设备、灭火器、闭路电视监测器、中央监控器和控制面板、以及用以连接、控制和操作这些系统的管道、通风管和线路(“消防装置”);及
(b) 标准手册、当地的法律法规和建筑规则、及管理人技术顾问所要求的关于大楼布局、建筑材料的设计及规格的性能指标，这些措施旨在减少在火灾、地震或其他灾难发生时的生命损失及财产损害(“安全性能设计”)。 ,(, 业主应于( )日或该日之前开始建造饭店，并应按照标准手册、平面图与规格以及“建设工程进度表”完成饭店的建设和装备。倘若出现下述任一情况，则管理人有权终止本合同:
(a) 饭店建设的任何阶段未能在“建筑工程进度表”规定的相应的最后期限完成;或
(b) 业主未能在[ ]之前获得从事饭店业务的、适当的营业执照;或 (c) 饭店未能分别按照本合同第,(,,条及其他条款的规定在()之前作好开业准备。
,(, 业主应在开始建造饭店之前至少四(,)个星期向管理人提供建设与装
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备进度表，说明整个饭店从开工到完工的每一建设和装备阶段。饭店建设的每一个阶段的工程，都要由管理人合适的工作人员进行检查。在装备客房之前，业主应首先备置一个或多个样板间以供管理人检查。业主承诺，只有在管理人以书面形式验证这些样板间已经达到了皇冠假日酒店标准且无缺陷之后，才可以开始进行客房的装备，并且此后所有的客房装备都应达到样板间的标准。 ,(, 业主须于完工(定义见第,(,,条)日期前十二(,,)个月、六(,)个月和三(,)个月，分别向管理人递交一份书面通知，载明业主预计的完工日期。
业主须于开业日期之前至少一(1)个月，将饭店移交给管理人(由管理人)进行开业前检查、需要的缺陷修改以及现场员工培训。
,(, 开业日期之前，管理人应实施一项开业前计划，其中包括为饭店开业做好经营准备所需的一切计划、日程和活动(“开业前计划”)。开业前计划将包括?
(a) 人员职位的数目和种类的计划，挑选和培训人员的日程;
(b) 利用业主提供的资金采购最初使用的营业设备和营业用品;
(c) 市场调研、广告、宣传和促销;
(d) 协助业主获得一切必要的营业执照、签证和工作许可证;
(e) 招待未来潜在客户、举办开业典礼;
(f) 筹建财务架构及财务管理系统和筹建行政办公室;及
(g) 安装所有的计算机及通讯系统的计划和日程。
,(, 为了实施开业前计划，管理人应编制一份全面的开业前预算，以描述准备饭店开业所需的一切合理的可预见开支，其金额将不少于( )(“开业前预算”)。双方承认，开业前预算仅仅是一项合理的估计，可能基于未能预见的情况和工期延迟而有所变更。
,(,, 开业前计划的一切费用和支出将从以业主名义、在管理人认可的银行开立的一个专用帐户中支付，该帐户只有管理人的指定人士才有权从中提款(“开业前帐户”)。业主在开立开业前帐户时应存入一笔数额为()美元的金额，并应在该帐户中保存充足资金，以便按照管理人向业主提交的月报表支付一切开业前的费用和支出。
业主在此担保并承诺，除开业前账户中的资金外，业主还应准备充足的资金以满足开业前预算中已列支的开业前计划的费用和支出。在开业前支出全部付清后，开业前帐户中尚存的余额(如果有的话)须退回业主，而该帐户亦应同时注销。
,(,, 在所有下述各项发生后(“完工”)，管理人应及时将饭店作为一家皇冠假日酒店开业?
(a) 管理人所作的开业前检查(包括“消防装置”的检测)显示，饭店已做好充分准备作为一家皇冠假日酒店开业，并符合标准手册以及平面图与规格;
(b) 管理人在进行开业前检查时发现的缺陷已由业主补救到令管理
人满意的程度;
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(c) 占用和经营饭店所需的一切执照、许可证和批准(包括卖酒执照和餐厅执照、公安和卫生部门的许可证)均已获得;
(d) 已从一家建筑师事务所(系由业主聘用并经管理人委派的建筑师批准)收到一份资质证明书，证明饭店已全部建设和装备完毕，可供公众使用;
(e) 有关政府部门已就饭店签发了房屋所有权证;及
(f) 附件,和附件,所详述的保险都已投保并获得保单。
,(,, 业主同意获得管理人经营饭店所需的一切批准、执照和许可证(“批准”)，并在整个期限内使批准持续有效，以使管理人能够按照皇冠假日酒店标准经营饭店、并保证本合同在中华人民共和国境内完全有效并可以实施。这些批准包括并不限于:
(a) 相关审批机关对本合同的批准;
(b) 管理人的营业执照;
(c) 消防证;
(d) 卖酒执照、卖烟执照、酒吧间及餐厅执照;
(e) 卫生许可证;
(f) 标牌许可证;
(g) 饭店接待执照;
(h) 税务登记证;及
(i) 文化经营许可证。
业主同意在签订本合同之后迅速申请并获得批准。如果法律要求管理人以自己的名义申请并获得任何这些批准，管理人应由业主承担费用而为之，业主应尽最大可能给予管理人帮助。管理人有权因业主违反本条款而终止本合同。 3(13 如果不论出于任何原因，业主未能在开业日期之前取得任何批准，则下述条款将适用:
(a) 业主应当免除管理人由于业主未能取得任何一项批准而引起的任何索赔、负债、损失和支出(包括法律费用)，并使管理人免受任何政府部门所采取或施加的任何决定、行为或惩罚所带来的影响和后果的伤害; (b) 即使未能取得任何一项批准，管理人与业主彼此之间应继续受本合同条款的约束。业主不得以未取得任何批准为理由，认为可以无须承担其在本合同对管理人应负之责任;及
(c) 如果在业主取得任一批准之日之前的一段期间，管理人向饭店提供管理服务，则业主应按照本合同的规定向管理人支付管理费(在附件C中定义)、系统费(在附件D中定义)及所有其他应收款项。
,、管理人的职责和饭店的经营
,(, 开业日期后，在业主遵循第1.4条规定的前提下，管理人应按照本合同的规定和标准手册中所述的经营标准，将饭店作为一家皇冠假日酒店推销及经营。管理人应确定有关饭店的各项政策和惯例，包括但不限于房价、食品和饮料价格、将房间用于商业目的、免费入住政策、营销与销售政策、人事政策以及工
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资和报酬。
,(, 管理人应代表业主，根据上文第,(,条采取一切必要的措施将饭店作为一家皇冠假日酒店经营，这些措施包括但不限于以下各项?
(a) 处理饭店的所有人事事宜;
(b) 选择供应商，并购买在饭店中使用或为饭店而使用的所有食品、饮料、家俱、固定装置、设备、营业用品及其他物品;
(c) 实施饭店保养、翻新、改造和资本重置工作;
(d) 会计和预算事宜;
(e) 与其他IHG系统酒店的国际销售与营销计划相配合，从事饭店的广告和宣传工作;及
(f) 就与饭店经营有关的事宜，代表业主监管诉讼以及聘用律师和审计师。
业主不得干预饭店的日常经营，并承认管理人对饭店的经营活动拥有唯一及排他的控制权。
,(, 经业主要求，管理人应与业主举行会议(从开业日期起每季度一次)，管理人和业主应在会上审查和讨论饭店的损益表、营销计划、现金流动、资本支出以及
业主和管理人共同关心的与饭店有关的问题。除非业主和管理人另有约定，所有会议应在饭店举行。
,(, 管理人应使业主受益于加入皇冠假日酒店系统(如预订系统，使用皇冠假日酒店商标及全球营销、销售和广告活动)以及综合的饭店管理服务。 ,、银行帐户
,(, 由于经营饭店而收到的一切款项以及管理人因经营饭店所支付的一切费用，均须通过业主以其名义在管理人同意的银行开立的一个(或多个)银行帐户(“银行帐户”)收取或支付，而管理人的指定人士是该银行账户唯一的授权签字人。
,(, 业主同意在开业日期前开立银行帐户，并至少存入( )美元(,,,)。该金额应为第一个营业年度中业主在银行帐户中保留的最低余额(“最低结余”)。此后，最低结余不得少于上个日历月按本合同确定的饭店经营成本。最低结余将作为经营饭店的流动资金。业主同意应管理人的要求，立即向管理人提供足够的资金，以弥补最低结余之不足。
,(, 饭店的所有收入均须存入银行帐户。管理人，代表业主，应每月按照下列优先次序从银行帐户中支付或计入应付资金:
(a) 所有经营成本(不论是已发生的还是应付的);及
(b) 下列各项业主成本，依照下述优先次序支付?
(i) 鼓励性管理费;
(ii) 缴付资本重置基金;
(iii) 用以支付所有保险费的金额(按年计算);
(iv) 用以缴纳任何税收、公共应缴款和估定税款金额(按年计算);
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(v) 任何租金付款;及
(vi) 基于任何授权抵押的债务偿还额。
,(, 倘若管理人因业主未履行第,(,条所规定的责任而无法履行其在本合同项下的任何承诺，业主的行为即构成本合同项下的违约行为，而管理人因此无法履行将不被视作违反本合同，业主亦无权终止本合同或向管理人寻求赔偿或其他救济。
,、经营预算
,(, 在每个完整或不完整的营业年度(视情况而定)开始前至少六十(,,)天，管理人应将其准备的该营业年度的经营预算和资本预算(“年度经营预算”)提交业主并经业主批准。倘若业主在管理人提交年度经营预算后二十(20)天内未提出明确的书面异议，则将视为业主已批准该项年度经营预算。管理人每月须向业主提交一份详细的营业报表，载明饭店的经营成果。管理人将不会被视为已就任何一个年度经营预算作出担保、保证或声明，而业主亦承认年度经营预算只是用作计划手段的合理估计。
,(, 如果业主不批准管理人提交的年度经营预算或者提出异议，业主必须逐一注明所反对的收入或支出项目，并以合理的细节说明提出异议的依据。如果业主与管理人未能在有关营业年度开始之前解决年度经营预算中的异议，则在新的年度经营预算获批准之前，将适用上个营业年度该相应收入或支出项目实际达到的数额，但是该总额须根据中华人民共和国政府统计部门公布的上个营业年度生活消费指数的增长百分比，以相同的比例予以增加。而倘若该年没有公布该等比率，则增加的比例应为百分之五(5,)。
,、会计事宜
,(, 管理人将按照当地法律和法规，及按照管理人所适用的、当时生效的“美国饭店及汽车旅馆协会”“统一会计制度”中适用的标准会计原则，及按照管理人会计手册(“会计标准手册”)中适用的会计标准以及管理人惯例登记有关饭店的帐
薄和记录。业主聘请的独立会计师事务所将有权在任何合理的时间查阅帐薄和记录，而有关费用应由业主承担。
,(, 业主聘用的、并经管理人同意的一家国际知名的独立会计师事务所将对饭店的经营情况每年进行一次核证审计。该等审计的报告文本将向双方提供。 ,、资本重置
,(, 在本合同期限内，管理人应于开业日期过后每个日历月的月底，将一笔总额为经调整总收入百分之三(3%)的款项从银行帐户中拨入一个仅由管理人的指定人士作为授权签字人的计息帐户，以设立一项资本重置基金(“资本重置基金”)，用以支付家俱、固定装置和设备及其他通常项下资本物品的添加、改良和重置，而这些添加、改良和重置是依管理人的判断，为了将饭店按照皇冠假日酒店标准经营、确保饭店得以定期改造和更新，并使饭店符合当地政府的规定和命令(“资本重置”)所必需的。本合同终止后，资本重置基金中尚存的余额(如果有的话)将支付给业主。
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,(, 管理人应监督资本预算中批准的、并利用资本重置基金中款项的资本重置的设计和安装。如果资本重置基金不足以支付资本预算中包含的资本重置，则业主应在收到管理人书面通知的三十(30)天内向资本重置基金提供必要的资金，以应付上述资本重置支出。
,(, 如要进行资本预算中没有规定的资本重置，必须获得业主的书面同意。除非业主在管理人提出要求的三十(30)天内向管理人递交明确的书面异议，否则此种资本重置将被视为已获业主同意。如果管理人和业主对未列入预算的资本重置是否有必要意见不一，双方应进行会谈，并本着诚信的态度努力解决任何意见分歧。双方在此都承认，为了使饭店保持安全、具有竞争力的状态，并符合皇冠假日酒店标准，饭店需要定期翻新改造。
,(, 如果一种非法或紧急状态的状况(包括结构状况)存在于饭店或与饭店有关，需要立即进行必要的修补以保护客人或雇员或维持或保护饭店、或维持其保险范围或维持许可和执照的权利(或其他)以确保其继续运营，管理人代表业主在此获授权使用业主的费用采取所有行动及支出所有必要的花费以修补及纠正任何这种状况，而不论在当下的资本预算中对任何这种支出有规定与否。这种事件或状况一经发生，管理人应尽快将这一事件或状况的所有可得到信息通报给业主 (在支出该等费用之前尽其最大可能)，并且在发生这种费用之前应采取合理的步骤获得业主的批准。除非支出的项目应被认为是一项资本重置，否则在第8.4条中所述的支出不应从资本重置基金中支付。
,(, 如在期限内的任何时候，对饭店进行任何性质的修护或添加、改变或纠正被目前或此后生效的任何法律、法令、规则或法规所要求，或奉任何国家或市政府令、部门、机构、政府当局或官员之令而为之，这种修护、添加、改变或纠正应由管理人负责实施，所需费用由业主支付。在实施这种工程时应力争将其对饭店经营的妨碍降至最低。除非支出的项目应被认为是一项资本重置，否则在本第8.5条中所述的支出不应从资本重置金中支付。
,、人员
,(, 管理人应雇用饭店的总经理及管理人根据其单方面的决定认为饭店需要的其他人员(“直接职员”)。
,(, 除直接职员以外的饭店所有雇员均为业主之雇员。管理人作为业主的代理人，将拥有绝对和独有的权利去判断所有饭店员工是否合适和合格。管理人应以业主的名义，代表业主挑选、培训、指导所有饭店员工，并有权确定他们的报酬及其他雇用条件。凡饭店员工提出的、因其受雇于饭店或被终止雇佣所引起的或者与之有关的任何索赔，如果管理人因此发生任何费用、损失、责任或支出，业主应赔偿
管理人并使其免受损害。双方皆同意业主应独自负责由雇员和直接职员引起的与饭
店业务有关的一切支出。
,(, 凡与饭店员工(包括直接职员)有关的所有报酬、福利、奖金和其他支出、
负债、费用(包括任何外籍人员费用)及索赔，于开业日期前应被列为开业前支出，
于开业日期后则被列为经营成本。
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,(, 管理人应支付那些非正式受雇于饭店(但从事与履行本合同有关的职责)的
管理人雇员的工资或其他报酬。但是，如果这些雇员是应饭店的要求访问饭店的，
他们的来访应由饭店按照他们目前每日的取费标准支付费用并支付这些雇员所发生
的一切合理的差旅及食宿费用，这些费用在期限内在因下列事由而产生的情况下，
则须作为饭店的经营成本支付:
(a) 饭店适当的建造、改造、装备和供应;
(b) 在饭店雇用和培训雇员;
(c) 维护饭店保持良好的条件和外观，包括其中的一切家俱、固定装置和设备;
(d) 维持适当的操作程序和惯例;
(e) 备存准确的会计帐薄和记录;及
(f) 在其他方面履行管理人在本合同项下的义务及行使权利。 ,(, 业主同意
当收到管理人提交的必需的资料后，立即为饭店准备雇佣的所有外籍人员申请工作
许可证和工作签证。
,,、管理费
,,(, 业主已经向管理人支付了一笔数额为( )美元的饭店前期筹备管理费。
,,(, 在本合同期限内，作为管理人管理饭店的对价，业主应向管理人支付下
述费用:
(a) 根据附件,计算的基本管理费;及
(b) 根据附件,计算的鼓励性管理费。
上述两项费用统称“管理费”。
,,(, 如果饭店的年度帐目显示某个营业年度向管理人多付了基本管理费或鼓励性管理费，则管理人应在收到年度帐目的三十(30)天内将多收的款项退还到银行帐户。而如果年度帐目显示某个营业年度实际向管理人少付了管理费，管理人应在收到年度帐目的三十(30)天内从银行帐户扣除少付的金额。 ,,(, 任一月份管理人应得的管理费将于下月十(,,)号之前支付。管理人应从银行帐户中拨款支付自己的管理费。所有管理费均以美元支付。 ,,(, 管理人仅仅负责就管理费支付所得税或预提税。所有应支付给管理人的款项都是扣除任何其他税款、费用或关税后的净收入。如果以后就本文项下管理人应得的管理费开始征收任何应由最终消费者承担、而代替政府收缴，并直接支付给有关征税部门的增值税(“增值税”)，该增值税及其他税款、费用或关税应由业主在到期时立即向中华人民共和国有关税务部门支付，并立即向管理人提供支付这些款项的凭据。在遵循当时的相关税法规定的前提下，所有应当支付给管理人的应付款应是已经扣除增值税。
,,、系统费
,,(, 从开业日期开始，业主应按月向管理人或其关联公司支付附件,所描述的系统费。
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,,(, 管理人任一月份应得的系统费将于下月十(10)日之前向管理人或其关联公司支付。管理人应从银行帐户中拨款向自己或关联公司支付系统费。所有系统费均以美元支付。
,,(, 管理人不负责缴纳就系统费征收的任何税收(如果有的话)。所有应当支付给管理人的款项都应是已经扣除了增值税和任何其他税款、费用或关税。该增值税和其他税款、费用或关税应按照上文第,,(,条的规定处理和支付。 ,,、采购
,,(, 业主授权管理人，根据其独自的判断从管理人的关联公司购买家俱、固
定装置和设备、营业设备及营业用品、电信服务以及其他物品和服务，该价格相等于:
(a) 向当时管理人或其关联公司拥有的、特许经营的或经营的其他饭店收取的价钱;加上
(b) 适用的运费、搬运及储存费用和销售税;
但是，提供给业主的上述价格及条款不得高于管理人能够在公开的市场上从独立第三方就同样的质量、数量得到的有竞争力的同类商品和/或服务的条件。 ,,(, 本授权在本合同终止前持续有效。业主可以收回这种采购的许可，或管理人或其关联公司也可选择不做该等销售或不向业主提供该等服务(以先发生者为准)。
,,、标识及专有权
,,(, 业主根据当地的规定及法规，同意按照由管理人独自决定的皇冠假日酒
店标准建立并安装所有必要的饭店内部、外部标识。用于购买、租赁、建造及安装所要求的标识的所有费用应计入业主成本。在饭店开业前或期限内，未经管理人同意，业主不得在饭店的内墙或外墙、外表或屋顶安装任何标识。 ,,(, 业主认可“Crowne Plaza”“皇冠假日酒店”及一切相关的名称、商标、服务商标、著作权和标识(合称“标志”)系Six Continents Hotels, Inc.(“SCHI”,一家特拉华州公司)的独家财产。业主同意在未经管理人事先书面同意之前，不得以任何方式使用上述名称和标志。业主不得对SCHI或其任何关联公司现在或将来可能拥有的标志、系统或者任何知识产权的所有权提出异议。一经管理人或SCHI要求, 业主应采取一切必要或可取的措施来防止第三方擅自使用标志。 ,,(, 业主不得在任何合伙、公司、经济实体、标志牌(无论是打印或电子媒介或材料)、符号或标语的名称中使用“Crowne Plaza”、“皇冠假日酒店”或任何其他标志，或者标志的任何组合或变形或翻译的名称或其首字母简写。 ,,(, 未经管理人事先书面同意，业主不
得在公开发售证券或其他类似的融资场合中直接或间接地提及“Crowne Plaza”、“皇冠假日酒店”或任何其他标志或这些标志的任何组合或变形或翻译。
,,(, 管理人、SCHI或其关联公司将拥有单独的权利和责任提起和处理与第三
方使用标志有关的各项争议。业主同意在所有这种争议中给管理人或其关联公司以充分的合作。
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,,(, 无论是由于管理人违约或其他原因导致本合同终止或合同期限届满，业
主将不得将饭店或其任何部分作为皇冠假日酒店予以经营，亦不得在命名或者提及饭店的任何时候使用标志的任何变形，并且管理人或其指定人士可以进入饭店并可以清除现在或此后与标志相关的所有标识、陈设品、印刷品、徽章、标语或其他明显的特征。
,,(, 如果本合同将要终止，管理人有权、并在此获得授权从饭店清除所有与
标志有关的标牌、陈设品、印刷资料、徽标、广告语或其他显著标识和提及标志之处，或者任何其他管理人或其关联公司享有专有权益的其他名称(这一过程在本合
同中称为“饭店撤牌”), 而所需费用由业主承担。
,,(, 为了保证饭店撤牌的适当进行，管理人有权继续驻留饭店，或如管理人
不再驻留饭店，则有权进入饭店进行清除工作直到饭店撤牌工作完成并达到管理人满意的程度为止。
14、保险
,,(, 业主同意以其名义投保和维持附件,所述的保险，并在保单上指名管理
人、IHG及业主的任何融资方为“附加被保险人”，所需费用列为业主成本。 ,,(, 管理人同意以业主名义投保和维持附件F所述的保险，并在保单上指名管理人及IHG为“附加被保险人”，而所需费用列为经营成本。 ,,(, 无论是管理人还是业主，均不得就其由于拥有、经营和保养饭店而引起的人身伤害、或财产损害而导致
或遭受的任何损失、损害、责任或支出(包括法律费用)向对方或其董事、雇员或代理人提出索赔。但在按照本第,,条要求而投保的保险范围之外的责任或者在本合同的任何赔偿条款项下另有规定者除外。
,,(, 本附件中所要求的保险将由享有良好声誉并具有可靠经济责任能力的保险公司签发保险单予以承保。
上述所有保险单将明确批注，除非向业主和管理人发送不少于三十(3,)天的事先书面通知，否则不得取消或实质性变更保险单。
管理人及业主有权要求获得一份保险证书，以证明上述保险要求已经得到满足。责任保险保单应该包括或者应该背书有区分被保险人(或交叉保险)的标准格式，以规定根据该保单每一个被保险人有权对其他人主张权利，就如同单独的保单被发给了每个被保险人一样。
业主承认管理人未对附件,及附件F中所述的保险的充分性作出陈述及担保。所有业主投保的保险下的权利主张及/或费用以及抗辩这些主张所发生的费用的扣除及保留都应该是业主成本。
,,、补偿及有关事宜
,,(,(a) 在遵循本合同第15.1(c)条款规定的前提下，在管理人、其代理人、雇员或独立承包商履行本合同过程中因任何原因而在饭店之内及与饭店有关或其他地方造成任何人身伤害或财产损失而引起的任何责任，不论管理人、其代理人、雇员或独立承包商是否被指称负有过失之责，业主应补偿管理人及其关联
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公司并使其免受损害。
(b) 经要求业主应补偿管理人因任何原因而被要求支付的任何金额或其他财产，无论管理人所付的款项是计入经营成本或业主成本或由管理人或任何其他一方发生或承担的任何其他费用、花费或债务，或因影响或因为饭店的状况或使用、或
管理人、管理人的雇员、管理人的代理人或管理人的独立承包商、业主、业主的雇员、业主的代理、业主的独立承包商的作为或不作为，或因或根据与雇员或业主以前雇员的雇佣工时、工作条件、工资和/或赔偿有关的任何法律、法规、要求、合约或仲裁裁决而引起的或基于其的，或由于任何其他与饭店有关的原因而导致对管理人或业主(共同或个别地)进行、提起或维持的任何索赔、民事或刑事诉讼、诉讼程序、起诉或公诉而需支付的判决费、和解费或费用。
(c) 尽管有上述规定，对于根据本合同第20条由一位仲裁员最终裁决是因管理人的违法行为或故意、或其总经理或由管理人在饭店直接雇佣的其他人所做出的并依法由管理人承担责任的违法行为或故意而造成的任何责任，业主将不负责赔偿管理人并且不负责使其免受损害。
15(2 业主应自负费用迅速并仔细认真地就共同或个别地对管理人或业主、由第15.1(a)或第15.1(b)条款中的任何事项引起或与之相关而提出的任何索赔、行为或诉讼进行应诉，使管理人免受损害，并且全额补偿管理人由此在任何裁决、责任承担、损失或和解中所遭受的损失。
15(3 尽管有第15.2条款的规定，根据第4.2条，管理人经与业主协商可以就共同或个别地针对管理人或业主提起的、有关饭店经营的任何索赔、或法律诉讼进行应诉，所发生的费用将计入经营成本。
15(4 在法律允许的最大范围内，业主在此放弃任何及所有代位求偿权、追索权或诉因，并且业主同意免除管理人造成损失或伤害的责任，如果这种损失或伤害从在其发生之时有效并可收取的生效保险中得到补偿(或如果业主投取了本合同中要求的保险，这种损失或伤害应已经得到补偿)。上述弃权应补充、但不限制或不减损在本合同中包含的任何其他弃权或免责。上述弃权条款的书面通知应送至业主的保险公司，并且如需要的话，保险单应被正确背书以防因这种弃权而使所述保单失效。业主应已经在商业财产保险、商业一般责任保险以及本合同条款所要求的所
有其他形式的保险的所有保险单中列明:保险公司放弃对管理人就与已经投保的任何损失或伤害有关的所有代位求偿权。因这种弃权而额外支出的任何保险费应由业主支付，并计入经营成本。
,,、饭店损害及损毁与强制收购
,,(, 在发生使饭店遭受重大损害的火灾或其他意外事故后六十(,,)天内，管理人有权(但非义务)在此期间向业主送达通知，而终止本合同。如果管理人不终止本合同，则业主应立即修复饭店的受损部分，从而使饭店成为一个完整而又令人满意的饭店建筑体，并且其类型和级别均与火灾或其他意外事故发生前相同。如果业主不愿修复饭店，则业主有权终止本合同，但是，业主必须向管理人支付一笔款项，其金额相等于在本合同若未终止的情况下，按照最近作出的
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年度经营预算中的预测，在期限所余的时间内管理人本应得到的管理费总
额。 ,,(, 如果饭店在任何政府没收、依法征用、强制收购或类似程序中被征收，本合同将自被征收或被依法征用之日起自动终止。而饭店被征收或依法征用的任何补偿，应按照业主和管理人各自的权益公平合理地进行分配。如果饭店只有部分被征收，而且管理人和业主合理、谨慎地认为，该等征收并不影响将饭店其余部分作为与征收前的饭店实质上相似的饭店来经营，则本合同将不终止。任何补偿将被全部或部分用于使饭店成为一个其类型和级别均与被征收或依法征用之前相同的、完整而又令人满意的建筑体。
,,、终止
,,(, 在遵守第21条规定的条件下，如果发生下文所述的任何一种或多种事件，其将构成本合同项下的一个违约事件:
(a) 一方实质性地违反、违犯或不遵守该方在本合同项下将履行的任何承诺、义务或协议，在另一方向该违约方(及向任何授权抵押中的一个或多个抵押权人，
如业主为违约方的话)发出关于这种违约、违犯或不遵守的书面通知后，该违约方(或该抵押权人，如业主为违约方的话)在收到这个通知后的三十(30)天内没有补救或纠正这种违约、违犯或不遵守。如果违约、违犯或不遵守非因付款问题，并且这种违约、违犯或不遵守的性质在这三十(30)天之内不能合理地被纠正，只要违约方在这三十(30)天期限内开始补救这种违约并且致力于勤勉地、连续地将补救工作完成，那么违约方将不被视为违约，并且也不被视为已经发生了一起违约事件;或
(b) 如果
(i) 一方将自愿或不自愿地被解散;申请或同意对其全部资产或其主要实体资产指派破产管理人、破产财产受托人或财产清算人;提交一份自愿破产请求书(或对在提交后六十(60)天内不应被驳回的任何该等请求，已经提起异议)或自愿受益于救济债务人的任何适用的法律;以书面形式承认其没有能力支付其到期应支付的债务;为债权人利益进行共同分配(指债务人自动将其全部财产移交给一个受托人处理以满足他的所有债权人的要求);提交一份请求书(或对在提交后六十(60)天内不应被驳回的任何该等请求，已经提起异议)或一份答辩书以寻求重组或与债权人达成调停或利用破产法或提交一份答辩书承认在就任何破产、重组或破产诉讼中针对其的任何申请书中的实质性指控;或 (ii) 将由任何有管辖权的法院依一方任何一个或多个债权人的申请而作出的一个指令、判决或裁定，宣告该方破产或无力清偿债务或批准就寻求重组或对其全部资产或主要实体资产指派一个破产管理人、破产财产受托人或财产清算人的一份申请书，并且该指令、判决或裁定应为终局的;或(iii) 一方将由另一个公司或实体直接或间接所有或控制，并且将发生本第(b)(i)或(ii)款中所述的、与拥有或控制该方的任何公司或实体有关的一个事件;或(iv) 如果业主将饭店或其中的任何部分所有权转让以替代设定在饭
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皇冠假日酒店智能化系统安装工程施工合同 甲方：某房地产开发 乙方： 签约日期： 签约地点：
目录 第一条工程概况 (2) 第二条工程承包围 (2) 第三条工程承包方式 (2) 第四条计价方式 (2) 第五条工程量计算规则 (4) 第六条合同价款 (4) 第七条施工期间人工、材料设备、机械价差的调整 (4) 第八条工期条款 (4) 第九条工程款支付 (6) 工程履约保证金 (7) 第十一条竣工结算 (8) 第十二条工程变更 (8) 第十三条质量与检验 (9) 第十四条双方人员 (11) 第十五条双方责任 (11) 第十六条现场管理 (13) 第十七条材料设备 (14) 第十八条专利技术及特殊工艺 (15) 第十九条不可抗力 (15) 第二十条保险 (16) 第二十一条争议的解决 (16) 第二十二条合同解除 (16) 第二十三条合同生效与终止 (17) 第二十四条合同份数 (17) 第二十五条合同附件 (17) 附件A 工程量清单报价表 (19) 附件B “A”、“B”类材料设备 (20) 附件C 廉洁协议 (24) 附件D 工程质量保修书 (26) 附件E “A”类材料设备分项供货合同(格式) (31)
广场皇冠假日酒店智能化系统 安装工程合同 甲方：某房地产开发 乙方： 根据《中华人民国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方就 XX广场皇冠假日酒店智能化系统安装工程事宜协商一致，特签订本合同。 第一条工程概况 工程名称： XX广场皇冠假日酒店智能化系统安装工程 工程地点：XX市区 第二条工程承包围 1.工程围：XX广场皇冠假日酒店智能化及安防系统安装工程；包括楼宇智能自控系统、公共广播系统、楼宇安全防系统，综合布线等。 2.需预埋于楼板或墙体钢筋混凝土结构的管道、底盒的制作、安装与埋设均由甲方位负责。但非常规设备预埋底盒则由乙方负责提供，且乙方有责任提供相应的技术支持。 3.本工程围所涉及的线缆、桥架及线管均由乙方负责施工安装。 4.如因乙方原因而未能及时埋设或埋设位置不符合要求时，相关责任均由乙方负责；同时，由于乙方原因而需另行刨沟、挖沟、凿洞时，所需回填及塞缝等工序均由乙方负责。 第三条工程承包方式 乙方以包二次深化设计及通过设计审查、包人工、包机械、包材料、包运输及安装、包调试及联动调试、包安全、包质量及工期、包税费、包风险、包通过验收(含工程所在地区级或以上的公安技防验收)等方式承揽施工任务。 第四条计价方式 1.本工程采用“工程量×综合单价+合价包干措施费”(其中，综合单价、合价包干措施费详见合同下册“工程量清单报价表”，且综合单价项目所对应的清单工程量均为暂定工程量)计价方式，即：乙方工程款=工程量×综合单价+合价包干措施费；其中： (1)工程量按《建设工程工程量清单计价规》(GB50500-2003) / □(GB50500-2008)相应的“安装工程工程量清单项目及计算规则”，并结合相应的施工图纸计取相应项目的工程量。 (2)“工程量清单报价表”中的综合单价均包括为完成该分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需全部费用，包括且不限于如下费用：二次深化设计及通过设计审查、人工费、材料费、施工机械使
产品委托加工合同范本 委托方：(以下简称甲方) 被委托方：(以下简称乙方) 甲方委托乙方加工__________________产品，为维护甲乙双方的利益，经双方协商，就有关代加工事宜达成如下协议，以供双方共 同遵守。 第一条代加工内容 甲方委托乙方为其加工系列产品，加工数量、款式(或开发信息)、标准、质量要求由甲方提供，价格由双方协商确定，另在订单上详述。 第二条甲方责任 1、按计划分季度委托乙方为其加工甲方______产品。 2、向乙方提供甲方生产授权委托手续、商标注册证、授权书以 及对商业秘密的专有合法证明等相关法律文件 3、向乙方提供加工品款式(或开发信息)、数量、技术要求、交 货时间等。 4、负责向乙方提供甲方商标各种组合、内外包装及其按计划分 季度委托乙方为其加工甲方____________产品。 5、甲方有权对乙方的生产标准、产品质量进行检查监督，并提 出意见和建议，确认的样品验收货品。 6、甲方按照甲乙双方确定的样板和标准进行验收货品。 7、甲乙双方严守商业秘密。 8、本合同所签订的上述加工品的商标及图案文字为甲方所有， 乙方不得为他人生产或提供。
9、甲方不得交乙方设计生产的样版提供给其他生产商。 第三条乙方责任 1、严格按照甲方的委托内容及要求从事代加工活动。 2、甲方确定的款式、数量、质量及生产期限等标准打版进行生产，生产标准符合____________质量要求，不得以任何形式和理由 超过订单数量和品种。 3、负责原材料的采购、验收、供应，并按照甲方确定的原材料 质量要求进行。 4、严格管理甲方提供的商标、包装及印刷品，因乙方管理不善，造成甲方商标、饰品及包装等丢失，应承担相应法律责任。 5、不得将甲方提供的款式用于其他商标生产。 6、严守甲方的商业秘密。 7、对生产的产品实行三包，三包标准按国家有关规定执行。 第四条付款方式及交货地点 甲方确定委托加工款式、数量、标准后，与乙方签订委托加工通知单，并于签订之日起一星期内乙方支付总货款的____________作 为预付款，乙方提供的货品经甲方验收进仓后财务核实即付款，交 货地点为甲方库房。 第五条验收标准 双方在下订单之前确定生产品种样品，甲、乙双方以此及在生产过程中，质量主管之监督要求(以书面内容要求为准)作为验收标准。甲方在乙方送货到指定地点之日起3日内必须对产品进行验收。 第六条违约责任 1、因乙方未按甲方要求的时间交货，乙方应每天承担此批货总 价______%的违约金;如甲方没按合同要求提货，乙方有权扣除甲方 订金。
编号：_____________项目开发委托管理合作协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 注册地址： 法定代表人： 乙方： 身份证号： 地址： 鉴于： 1、甲方取得了(或拟取得)位于________编号为________地块的国有土地使用权，依法进行房地产开发建设。甲方根据相关法律法规的规定，在项目所在地设立了项目公司 作为该地块项目的开发建设主体。 2、乙方多年的房地产开发经验，在业内拥有较高的口碑及美誉度，对房产开发各环节享有大量社会资源，逐步建立起完善的品牌管理与维护体系、质量控制体系以及房地产延伸价值服务体系等，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力量。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创造更高的效益。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理能力和经验，同意与乙方就上述地块项目开发建设的管理工作进行合作，乙方也同意有此意愿。 为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，本着诚实信用、平等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一部分协议书 一、项目概况 1、项目名称： ________ 2、项目地点：_______________（暂命名），土地四至为________ 界址点坐标见国有土地使用
权出让合同附件《出让宗地界址图》。 3、土地使用权获取方式为_____【拍卖/招标/收购等】，用地性质为_____【住宅/商业 /综合或其他】用地。 4、地块面积：宗地面积________平方米，其中建设用地面积________平方米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 5、主要规划建设指标：容积率为____限高为____公共配套________ 。其中，预计规划住宅________ 建筑密度为 ________ 绿地率为________平方米，商业配套_____平方米，（最终以规划部门核准的指标为准）。 6、建设内容：住宅、商业配套、公共服务设施。 7、土地现状：____________________【净地/待拆迁】【周边大市政配套建设情况、土地平整情况】【已交付/于确定期限前交付】 8、与项目有关的合同文件及审批文件： 1）《国有土地使用权出让合同》； 2）国有土地使用权证 3） ________ 9、其他项目描述：重大不利因素/特别规划限制条件/部分动工等情况。注：项目前期尽职调查中发现的对于正常开发建设及管理存在限制、障碍等不利因素，如对于安置房的特别要求、市政配套未到位等，予以充分披露。 二、合作方式 甲、乙双方约定，乙方负责项目全程管理，甲方聘请乙方以项目公司总经理的身份组建专业管理团队开展工作，对该房产开发项目包括但不限于协助拿地、项目定位管理、规划设计管理、工程营造、成本管理、营销管理、竣工交付管理、招商运营等环节的项目开发管理。 三、项目管理的基本原则 1、甲方作为项目的开发建设单位，拥有项目开发中的投资决策权、知情权、建议权和监督权。甲方依法享有项目的投资收益，承担项目投资风险。
一、合同管理的主要任务 1、合同签订者 对招标文件进项分析和合同文本审查，并做出相应的分析报告，对合同的风险性及可以取得的利润做出评估。进行工程合同的策划，如分包合同策划，解决各合同之间的协调问题。并对分包合同进行审查。为工程预算、报价、合同谈判和合同签订提供决策的信息、建议、意见等。对合同修改进行法律方面的审查。配合企业制定报价策略，配合合同谈判。 2、合同签订后 建立合同实施的保证体系，以保证合同实施过程中的一切日常事务性工作有秩序地进行，使工程全部处于控制中，保证合同目标的实现。对合同实施情况进行跟踪，收集合同实施的信息，收集各种工程资料，并做出相应的信息处理，将合同实施情况与合同分析资料进行对比分析，找出其中的偏离，对合同履行情况做出诊断，提出合同实施方面的意见、建议，甚至警告。进行合同变更管理主要包括：参与变更谈判，对合同变更进行事务性处理，落实变更措施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况。落实日常的索赔与反索赔工作。 二、加强合同管理的措施 1、重视建筑工程项目合同文件的拟定与分析 在合同文本的形式上，应该尽量采用合同示范文本。在实际工作中，因为使用不同格式的合同而产生经济纠纷的例子并不鲜见。因此，应该尽量使用合同样本——《建设工程施工合同（示范文本）》。非特殊情况，勿使用发包承包双方自行拟设的合同文本格式。此举可以有效防止所拟定的合同出现缺项、漏项及不平等条款。同时，也有利于行政管理机关对合同实施进行监督，有助于仲裁机构或人民法院及时裁判纠纷，维护双方的合法利益。 2、建立健全建筑工程项目合同管理制度并善加利用 合同管理环节繁多，包括合同的洽谈、草拟、评审、签订、下达、交底、学习、责任分解、履行跟踪、变更、中止、解除、终止等。建设单位要规范本单位的合同管理，就应该首先就合同管理全过程的每一个环节建立和健全一系列可操作的合同管理制度，使其合同管理有章可循。我认为合同交底制度、责任分解制度、每日工作报送制度及进度款审查批准制度是每一个建筑单位都应该建立的合同管理制度。合同签订后，合同管理人员应该对各级项目管理人员和各工作组负责人进行合同交底，对合同的主要内容做出解释和说明，形成合同交底制度，即合同管理人员将各种合同任务的层层分解将任务落实到人。而每日工作报送制度要求各职能部门将本部门的工作情况及未来一周的工作计划保送到合同管理处，确保合同管理人员及时掌握工程信息，对各种问题做出正确决策。鉴于当前成本核算人员因对现场合同情况不熟悉而不能将费用索赔的项目及时纳入当月付款要求中的现状，建立进度款审查批准制度有利于合同管理部门从合同角度对进度款进行审核。作为一名合同管理人员，应该能够熟练运用建筑单位所设立的各项合同管理制度，将各项制度落实到实处。
代加工协议书 1、代加工协议书 甲方（供给方，受托方）：科技有限公司 乙方（需求方，委托方）： 甲方为各系列数字电测仪表专业生产商。甲乙双方经友好协商，现就乙方以OEM代加工方式委托甲方，定牌生产各系列数字电测仪表达成如下协议。 第一条合作方式： xx科技有限公司以OEM方式为乙方定牌生产各系列数字电测仪表，按甲乙双方所签订单（合同）为乙方生产产品。乙方在本协议签订之日起正式生效。 第二条双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务： 1．甲方提供乙方所要求的产品。 2．甲方提供乙方或其客户的产品网络技术支持和电话技术支持。 3．对于乙方提供的产品功能或其他方面的合理化建议，甲方认可后对产品升级。 4．对于乙方要求甲方对产品进行更改或功能扩充，双方进行协商，乙方需向甲方支付一定的费用，甲方在最快时间内对产品进行修改并提供给乙方。 5．甲方提供给乙方的OEM加工产品的价格，应低于甲方同类产品对外销售价及甲方给代理商的销售价格。 6．甲方若对产品代理价进行更改，须在半个月前通知乙方。 7．甲方不得泄漏乙方让甲方代加工产品的各种信息。 8．合作期间甲方免费提供各系列代加工产品的成品样机给乙方，若双方解除合作乙方应在1个月内退回给甲方。 9．对于有质量问题的产品甲方应及时免费更换。
10．甲方应向外界不泄露与乙方的相关合作事宜。 二、乙方的权利和义务： 1.乙方享有产品的OEM加工价格，低于甲方产品对外销售价及给代理商的销售价格。 2.乙方可获得甲方的互联网在线技术支持和电话技术支持。 3.乙方销售过中，不得以任何手段损坏甲方自主品牌产品的经营及品牌宣传等。 4.乙方可自行设定OEM产品的直接用户价。 5.乙方可要求甲方对乙方进行上门技术支持和服务，但所需费用由乙方承担。 6.乙方必须尽力推广OEM产品，并及时支付款项。 7.乙方单位已不存在或变动，必须尽快告知甲方。 8.乙方未经甲方同意不得修改其产品，进行非法销售等。 第三条质量保证 1.甲方生产的定牌产品须符合国家标准规定，并符合验收标准。 2.所有定牌产品甲方都须获得认证及提供权威机构出示的产品检验报告。 3.甲方须按乙方的要求在产品的机身、外包装上进行出厂编号。 4.甲方应进行严格的产品出厂前的检验测试，以确保产品品质与合同条款和质量标准规定的内容相符 5.乙方可以通过其技术代表共同参与对出厂产品的质量控制。同时有权利不定期检查与定牌产品相关的检测设备、生产过程及材料零部件质量控制。 6.甲方生产定牌产品设计、规格、替代原材料及部件等方面如有变更，事前需征得乙方的书面同意。如果乙方提出任何变更要求，需甲方书面同意。 7. 如果定牌产品在交货后24个月内某一个型号出现批量性故障和缺陷由甲方应免费给予更换。 第四条产品交货及运输 1. 合同交货履行地点：按双方签订的合同指定地点。
合同编号：YT-FS-1438-57 项目委托管理合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
项目委托管理合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 委托方：_____ 受托方：_____ 委托方____委托受托方____对项目进行建设期全 过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建 设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利 交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。 一、工程概况 1.工程名称：______ 2.立项批文：______ 3.建设地点：______ 4.建设规模：______ 二、双方权力与义务 1.受托方权力与义务 (1)受托方接受委托方委托承担本项目建设期法
人，代表委托方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，承担本项目建设过程中建设单位管理责任与权利。 (2)按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性研究，充分考虑委托方使用需要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报委托方批准。 (3)负责按照批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。 (4)编制适合本工程实际的资金及进度计划，报委托方批准。 (5)负责协助委托方申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。 (6)在公开招标原则下，受委托方委托选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。 (7)负责设立本工程建设所需项目资金专户，根据审批的年度记划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。
XXXX有限公司 医院信息管理系统软件销售合同 甲方：____________ ______ 乙方：XXXX有限公司 甲方向乙方订购“《医院信息管理系统》通用网络版。模块包含门诊挂号、医生工作站、护士工作站、门诊收费系统、住院管理系统、药房管理系统、药库管理系统、院长财务分析、住院病历系统、病案管理系统、物资管理系统、医技工作站、会员管理系统、门诊预充值系统、系统管理维护。”（下称软件），合同总金额人民币138,000.00元（大写：拾叁万捌仟元整）。其中包含(15个站点),并经双方友好协商签订合同如下： 一、双方的权利义务 1、乙方销售给甲方的软件仅限于甲方自用，甲方保证不对乙方所开发的软件进行拷贝、复制、泄露、销售给第三方使用，或以非自用为目的，以乙方的软件为基础进行开发，否则乙方将追究甲方法律责任及违约责任； 2、若乙方向甲方出售的软件系统存在知识产权纠纷，甲方不承担任何连带责任； 3、乙方提供的软件包含完整服务端、客户端软件一套及加密锁15个(包含操作手册等软件必须资料)。 4、乙方为甲方免费培训软件操作员，并且现场辅导甲方进行软件部署工作。 二、服务收费标准：软件部署工作完成后，甲方可自愿同乙方签订系统服务合同，服务费用为1000元/年，若需现场服务，差旅费另计。乙方则通过良好服务体系，保证软件质量和正常运行。
服务： （1）乙方仅就销售给甲方的软件为甲方提供一年期的有偿服务（从软件安装日起）。服务包含软件系统的版本升级和补丁代码升级，软件系统的远程技术支持。其它不是乙方提供的电脑硬件、网络维护以及电脑病毒或用户误操作引起的系统问题，不在维护范围； （2）甲方通过电话、传真、EMAIL等远程方式向乙方提出技术服务要求，乙方有义务及时响应和认真服务，努力确保甲方所购系统的正常使用； （3）乙方软件是通用软件，甲方需要改动或需要委托乙方进行二次开发，甲方应同乙方另订协议，作为合同的附件，另收开发费用。 三、软件系统的安装和验收 1、在签订合同当日后，乙方在72小时内负责在指定机器上安装调试系统。 2、乙方不负责甲方的内部网络组建和调试。 3、乙方软件能够正常运行。 4、在甲方费用到帐后三日内，乙方将软件加密锁及相应正版注册手续交给甲方。 四、付款方式 1、合同签订三日内，甲方支付给乙方产品款项人民币8,0000.00元整（大写：捌万元整），软件安装和验收完成后三日内支付余款5,8000.00元整（大写伍万捌仟元整）。 五、告知 一切与双方相关之争议、投诉、索赔、诉讼等事件发生，最先知悉的一方应在该事件发生后三日内告知另一方，以讨论处理方案。 六、保密
建设项目工程合同管理制度 第一章总则 第一条为加强公司建设工程合同管理工作，预防、减少和及时解决合同纠纷，维护合同双方合法权益，提高经济效益，根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，结合公司工程建设实际，制定本制度。 第二章合同管理职责 第二条项目法人的主要职责 1、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，依法保护本公司的合法权益。 2、制定、修订本公司合同管理制度、办法，组织实施合同管理工作。 3、依法签订、变更、解除有关工程合同。 4、严格审查所签订的合同，重大合同应提交有关方面会审，防止不完善或不合法的合同出现。 5、协助合同承办人员依法签订合同，参与重大合同的谈判与签订。 6、做好合同统计、归档、保管工作。 7、监督、检查合同签订、履行情况。 8、宣传合同法和有关法规，培训合同管理人员。 9、依法处理合同纠纷。 10、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。 第三条财务部门的主要职责 1、加强与项目法人及现场管理机构等的联系，及时通报合同履行中的应收应付情况。 2、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析，提出处理建议、妥善保管收、付凭证。 3、配合项目法人做好合同管理工作。 第三章合同审签管理
第四条本公司对外签订合同，应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权，任何人不得以本公司名义对外签订合同。 第五条严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年，以备核查。 第六条合同应当采用书面形式，合同文本应当采用国家规定的合同示范文本；合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。 第七条所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。 第八条合同及其有关的书面材料，应当语言规范，字迹（符号）清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义。 第九条订立合同，必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量和质量，价款和报酬，履行的期限、地点和方式，违约责任及解决争议的方法等。 第十条对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的，应当封存样品，由合同双方共同取样封存，并加盖公章或合同章，分别交由指定责任人保管。第十一条订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同，应当要求相对方依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。 对方当事人提供的保证人，必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。 第十二条对外签订合同，要明确选择纠纷审判管辖地，并优先选择由本公司所在地人民法院管辖。 第十三条法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。 第十四条签订合同，应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。 第四章合同审签程序 第十五条签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件（必须有最近年检章）。
珠江广场皇冠假日酒店装饰灯具 供货和安装合同 项目名称：珠江广场皇冠假日酒店装饰灯具供货安装工程 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期：年月日
珠江广场皇冠假日酒店装饰灯具 供货和安装合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的基础上，甲方根据属下各房地产开发项目的实际情况，就珠江广场皇冠假日酒店的装饰灯具供货及安装事宜与乙方达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条合同标的 1.1 货物名称、品牌、型号、规格、原产地、数量、质量要求如下： 1.1.1 货物：装饰灯具（具体详见附件1《珠江广场皇冠假日酒店装饰灯具报价表》） 1.1.2 数量：见附件1《珠江广场皇冠假日酒店装饰灯具报价表》 1.1.3 质量要求：货物必须是全新的，未经使用的，经检验合格的和符合国家标准的。 1.2 乙方须提供的技术资料包括但不限于：生产许可证、原产地证明（进口产品）、代理证明（进口产品）、ISO认证、产品出厂合格证等。 1.3 乙方需承担货物运输、装卸，安装、调试，配合竣工验收及政府部门的检验。 1.4甲方有权根据实际需要对采购货物的数量进行调整，变更数量一般不超过合同约定采购数量的10%。但即使超过10%，乙方也无权要求对货物单价进行调整。 第二条合同价款、付款方式及结算方式 2.1、合同价款 本合同货物总价为：￥元，（大写人民币：元整）。
本合同货物单价详见附件1《珠江广场皇冠假日酒店装饰灯具报价表》，该报价表作为本合同的 附件，是支付货款和结算的依据；货物价格包括但不限于模具费、包装费、货物运输费（送货至甲 方指定地点）、装卸费、报关费、进口关税、保险费、国内税费及在质保期内的一切售后服务费用。 2.2 付款方式: 2.2.1合同签订后十个工作日内,乙方向甲方递交预付款保函（合同总价的10%，有效期为 6个月），甲方在收到保函及与本次付款等额的税务发票之日起十个工作日内支付合同总价 10% 的预付款。 2.2.2 全部货物运到工地现场后，经甲方按合同约定的品牌、型号、规格、原产地及数量等验 收合格后,凭经甲方及甲方指定的酒店管理公司（以下简称酒店管理方）相关人员签字确认的《收货 记录》原件（应详细说明交付货物的日期、品种、规格、数量、价款）,同时提供付款申请报告,甲 方在接到付款申请报告及乙方开具的与本次付款等额的税务发票之日起十个工作日内支付合同总 价的 50% 。 2.2.3安装完毕，经甲方验收确认合格，乙方提交付款申请及乙方开具的与本次付款等额的税 务发票之日起十个工作日内支付至合同结算款的 85% 。工程竣工并办理完结算后，乙方提 交付款申请及乙方开具的与本次付款等额的税务发票之日起十个工作日内支付至合同结算款的95% 。 2.2.4甲方保留合同总价的5%作为质量保证金。保修期满，乙方提供付款资料（付款资料包括：酒店管理方及甲方出具的保修合格证明、相应金额的发票、付款报告等）后,甲方在15个工作日内 支付，但应扣除在保修期期间内发生的、由于乙方过失造成的，已由甲方支付给其它保修单位的有 关维修费用。 2.2.5、乙方应按政府部门的要求办理好所有的手续并缴纳有关的费用和税金。 2.2.6、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。 2.2.7、每笔付款前，乙方向甲方发出付款通知书，并提供合同约定的相关资料，经甲方审核确 认后付款。乙方须提供中华人民共和国大陆地区合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款。 2.2.8乙方开具的商业发票应清楚地注明合同编号、重量、数量、规格及相应的总金额。发票
食品委托加工合同范本 甲方： 乙方： 经双方充分协商，在互利互惠的基础上，就甲方委托乙方加工生产[ ]系列产品事宜，达成以下协议： 第一条加工产品范畴 1、产品品名: 2、产品规格为： 3、如增加产品由双方另行签订书面补充协议。 第二条委托加工订单 1、甲方根据市场销售情况，于每月日以书面或传真形式向乙方提供次月订单，明确订单的数量和供货时间，乙方如有异议，应在接订单后1日内书面提出，否则，视为同意。 2、乙方按确认的订单提供产品，甲方可视具体情况对订单进行相应的调整，调整计划提前5天通知乙方，但调整幅度（量）不得超过计划的25%，若超过25%，双方另行协商。 3、乙方应尽最大努力，最大限度的满足甲方订单的要求。 第三条加工产品质量及责任 1、乙方严格按甲、乙双方确认的配方和工艺制作，产品质量符合国家食品卫生标准。 2、加工产品包装上标注乙方厂名和厂址，同时注明乙方系受甲方委托生产，附“ ”商标使用授权书。 3、产品在保质期内出现批量性质量问题，经由双方确认或国家检验检测机构签定属乙方制造引起的，除由乙方承担该批有质量问题产品（需双方清点数量）的责任外，乙方还应按该批有质量问题产品总值的30%以实物形式（加工产品）补偿给甲方； 4、乙方交付的产品如在市场流通中，因品质问题而导致甲方利益受损时，经双方鉴定或经公证单位鉴定属乙方责任的，乙方应负甲方直接损失赔偿责任： （1）加工产品的投诉赔偿问题，甲方在预先征得乙方同意的情况下（书面为准）可以先行赔付消费者，消费者签收确认，由乙方负担赔偿，赔款在加工费中扣除；当乙方对甲方处理有异议的，甲方可委托乙方协助甲方处理； （2）在甲方有要求时，乙方可协助甲方处理质量投诉，但不负责对最终用户（即甲方客户）提供售后服务；
项目建设管理委托合同范本 项目建设是按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统。以下是为大家精心整理的关于项目建设管理委托合同范文，欢迎参考阅读。 项目建设管理委托合同范文篇一 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就委托建设xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议： 第一条：根据《关于下达____年xxx市政府投资项目计划的通知》 (xxxx[2014]139号)文件精神，____年甲方需按乙方规划建设xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建设、水电暖配套) 。 第二条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方提供的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并根据计划进行施工建设。 第三条：甲方按根据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心根据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金。 第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入使用。 第五条：本合同自双方签订之日起生效。
甲方(签章)：乙方(签章)：____年__月__日____年__月__日 项目建设管理委托合同范文篇二 委托方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及市政府颁布的《____(省、市、区、县)政府投资项目管理办法(试行)》(武政[2005]6号)和《____(省、市、区、县)非经营性政府投资项目实行代建制管理办法(试行)的通知》(武政[2005]7号)精神，遵照国家法律法规、平等、自愿、公平和诚信原则，经协商，甲方同意委托乙方实施全过程代建，全面负责该项目的建设管理。为了明确双方职责，特订立本合同，以资双方共同遵守： 一、工程概况 1、建设地点： ______ 2、主要建设内容：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 管理软件系统购销合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
管理软件系统购销合同 甲方： ____________________________________ 乙方：____________________________________ 签订日期：年月日 管理软件系统购销合同 甲方： 乙方： 乙方购买甲方开发的■管理软件系统，达成以下协议： 1、乙方购买甲方的____ 汽配、汽修管理系统软件（单机版/网络
版），甲方提供软件的安装光盘一张、说明书一本、免费培训操作员、协助乙方进行初始化工作。 2、售后服务工作，具体内容如下： 初始化工作由甲方协助乙方完成； 软件免费维护个月，由签定合同日算起；其它不是甲方提供的电脑硬件、网络维护等与甲方无关，不在免费维护范围。 3、汽配汽修管理软件________ 版套（含—个站点）； 总计：_____ 元（不含税）； 4、软件付款方式：1.预收软件款的80炳订金。2.余额到软件安装，调试完工时既付清。 5、软件完成工作日： 备注：___________________________________________ 甲方按时保证质量完成所做工作，乙方按合同及时向甲方付款； 6、本合同未尽事宜，甲乙双方应本着真诚合作的态度，友好协商解决； 7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，白签署之日起生效。 甲方签字：乙方签字： 甲方盖章：乙方盖章： 签约日期：签约日期：
工程项目合同管理工作总结;; 篇一：工程项目合同管理工作总结 合同管理工作是企业的一项重要管理资料，在市场经济日益发达的现 代社会，企业的“重合同、守信用”已成为企业在市场竞争中不可或 缺的重要标签。管理层已认识到企业信用的好坏直接关系到企业的发 展潜力和未来，同时，对企业合同管理的好坏又是影响企业信用好坏 的关键环节。因此加强对企业合同的工作的管理，已成为上下的共识。 “重合同、守信用”已成为我企业不断鞭策自身持续改善的口号。 回顾本年度合同工作，我们发此刻合同管理工作的规范化、信 息化、标准化方面又迈上了新的台阶。 一、加强学习认识到位 为提高合同管理人员的整体素质，适应合同审查、管理、监督 工作的高标准、严要求的工作性质，更好地为企业生产经营服务，公 司组织各部门管理人员进行了合同法、税法及会计知识的培训，全面、 系统地学习强化了合同管理人员职业素质教育和职业道德教育，严格 规范合同审查工作人员行为，明确合同审查工作程序，依法履行合同 审查工作职责，提升了合同管理战线的整体素质，为维护企业的正常
经济秩序和企业利益奠定了基础。 二、加强管理制度到位 1、为使“守合同重信用”活动能够健康有序的进行，我们首先做到了组织健全，机构完善，分工明确，职责到位。我们建立健全了各项规章制度，个性是我们还对照《合同法》的有关规定及时调整、修订适合本企业、本行业特点的合同管理制度。其次，从合同签订、评审、履行、验收、监督、归档，以及发生纠纷的处理等环节都按照《合同法》规定重新规范，使合同管理做到了有人负责、有据可查、有章可循，企业信用管理水平有了明显提高。 2、细化合同管理，保证了成本效益年活动的全面、深入开展。按照《合同管理制度》的要求，用心协助合同签订单位依法签订合同，严格审查合同，所有合同条款、签订手续和形式均由本部门管理，程序合法，杜绝了不完善和不合法的合同的出现，依法检查合同履行状况，协助合同承办人员处理合同中出现的问题，会同合同承办人员办理有关合同文书，建立合同档案，有效制止了不贴合法律、行政法规规定的合同行为，并依法监督合同承办人员的工作职责履行状况，依法执行合同审查制度，有效地保证了企业成本效益的全面、深入开展，切实维护了企业的合法权益。 三、注重质量履约到位 1、对新进公司员工签订劳动合同，规范了双方的权利与义务，并进行了劳动部门鉴定，并为其办理了养老保险。 2、为更好地了解员工思想状况，搭起员工与公司间的桥梁，本
皇冠假日酒店管理合同4708646067 皇冠假日酒店管理合同 月日二零零七年 【皇冠假日酒店管理合同】 (“业主”)与假日酒店(中国)有限公司(“管理人”) 1 索引 条目 ,、合同范围.... 3 ,、期限. (4) ,、饭店的发展.... 4 ,、管理人的职责和饭店的经营.... 9 ,、银行帐户.... 10 ,、经营预算.... 11 ,、会计事宜.... 12 ,、资本重置.... 12 ,、人员 (13) ,,、管理费.... 15 ,,、系统费.... 15 ,,、采购. (16) ,,、标识及专有权.... 16 14、保险 18 ,,、补偿及有关事宜.... 19 ,,、饭店损害及损毁与强制收购. (20) ,,、终止 (21) ,,、通知 (25) ,,、关系与授权.... 26 ,,、适用法律与争议的解决.... 26 ,,、不可抗力.... 27 ,,、承继人及受让人.... 27 ,,、一般规定.... 30 附件, 场址平面图 附件, 建筑工程进度表 附件, 管理费及定义 附件, 系统费
附件, 业主投保的保险 附件F 管理人投保的保险 2 管理合同 本合同由以下双方于二零零七年月日订立: ( )，一家按中华人民共和国法律成立的公司，其注册地址位于( ) (“业主”)，与假日酒店(中国)有限公司，一家在香港注册成立的公司，其办公室位于新加坡维多利亚街230号白沙浮商业城13楼13-00号，邮编:188024(“管理人”)。 ,、合同范围 ,(, 本合同的目的是确定管理人将代表业主管理一家位于中华人民共和国[ ]、命名为“ ” 的饭店的条款和条件 ,(, 在本合同整个期限内，业主应维持对下列财产的全部所有权或者其他法律上的专有使用和占用权利: )并在附件,上用黄色标明的场地(“场址”); (a) 位于( (b) 按照附件B“建筑工程进度表”中的要求已经或将在场址上兴建的一座由大约( )间客房、以及( )餐厅、大堂、公共区域和商店组成的饭店。最终的设施还会有变化并应在完工(定义见第3.11条)后得到管理人和业主的共同批准;及 (c) 所有在附件C中定义的、用于经营饭店的全部家俱、固定装置和设备、营业设备和营业用品; 本第1.2条(a)款、(b)款和(c)款所提及的一切财产以下合称或单称“饭店”。饭店在附件,所附的场址平面图中用红色详细标明。 ,(, 如未事先征得管理人书面同意，业主应确保设立在饭店上的债务在任何时候都不得超过饭店市场价值的百分之六十(60%)。业主在征求管理人同意时，应先向管理人提供管理人可能要
委托加工协议书范本一甲方委托方_______ 乙方受托方________ 甲、乙双方在平等互利、自愿的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方生产事宜，达成如下协议一、甲方责任1、甲方负责委托生产产品的销售。2、甲方负责提供委托生产产品的技术和质量文件，包括生产工艺、物料要求、中间产品质量控制、成品出厂质量标准、包装要求等。4、甲方负责提供除化验用试剂外委托生产产品的所有原辅料、包材。3、对生产的前三批，甲方应对乙方的生产全过程进行监督指导。4、甲方定期派专人对乙方的生产过程进行监督；定期对产品进行抽查检验。 5、生产过程中乙方需甲方协助时，甲方有协助的义务。 6、甲方承担最终产品的批准放行责任。负责对每批产品进行稳定性留样。 7、甲方按照双方协定的价格向乙方支付委托生产费用。 二、乙方责任1、乙方负责按照甲方提供的产品质量标淮，提供合格的产品，并负责生产过程及质量控制。2、乙方负责产品取样及全程检验。3、乙方应当按按照规定保存所有受托生产文件和记录，保存至产品有效期后一年。6、乙方对甲方提供的技术和质量文件，负保密的义务。7、乙方应允许甲方对生产现场进行检查或质量审计，并予以协助。8、未经甲方同意，乙方不得将受托产品委托第三方生产。9、乙方应按照甲方的计划及时安排生产，按时供给甲方产品。三、加工量、加工费用及付款方式1、每次加工量××××××× 2、加工费用产品名称规格加工费成品率×××× ××元
片含税×× 3、根据实际产成品数量次月结算上一个月的加工费用，乙方开据正式发票。四、风险在本协议规定的相应履行期限内，在甲方迟延接受或无故拒收期间发生的损失，甲方应承担责任，并赔偿乙方由此造成的损失。五、其它1、规定提货结算时间自乙方通知日起不超过15天。乙方给甲方提供货物30天之内，甲方应结清所有加工费。2、在合同规定的履行期限内，由于不可抗力造成的损失，双方协商解决。3、加工过程中发生纠纷时，甲乙双方协商解决，协商不成时任何一方可向合同履行地人民法院起诉。4、本合同签字之日生效，合同履行完毕后即失效。5、本合同正本一式肆份，甲乙双方各执两份。 六、适用法律中华人民共和国法律为本合同的适用法律。甲方乙方法定代表人或委托人法定代表人或委托人__年__月__日委托加工协议书范本二合同编号签订地点签订日期定作方以下简称甲方____________________________承揽方以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚信、互利、公平、公开的原则，经友好协商达成如下合同条款，共同遵守执行。第一条加工成品名称款号件数颜色码数总件数单价备注原材料由甲方提供。乙方对甲方提供的原材料要及时检验，不符合要求的，应立即通知甲方调换或补齐。乙方对甲方提供的原材料不得擅自更换，挪做他用。第三条服装质量加工成品质量按甲方提供的样衣或乙方按照甲方的生产工艺单制作的产前样执行，产前样仍需要修改的，以
委托开发协议书范本 委托人：_________________，以下简称甲方 法定代表人：___________________________ 第五条如因乙方管理不善造成货品丢失或损毁等情况，乙方负有赔偿责任，赔偿金 额为该丢失货品的零售价。 研究开发人：_____________，以下简称乙方 法定代表：_____________________________ 依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本协议。 一、项目名称：_____________________。 二、本技术开发项目在国内外的现状、水平及发展趋势 _____________________。 三、本研究开发成果应达到的技术经济指标：_____________________。 四、甲方的主要义务 1．向乙方支付约定的项目投资（包括研究开发经费和报酬。协议约定研究开发经费的一 定比例作为科研补贴的，可以不单列报酬。） 项目投资总额为___________________。其中：设备费_________；材料费_________；能 源费________；试验费_________；试制费_________；安装费 _________；调试费 _________；文件编制费_________。 2．按照如下方式分期支付上述项目投资:_________。 （注：当事人通常可以选择下列支付方式：（1）实报实销的方;（2）一次总算，分期支付，包干使用的方式；（3）“研究开发经费+提成费的方式）。 3．在协议生效后_____日内向乙方提供下列技术背景资料和原始数据： ______________________________________ 五、乙方的主要义务 1．认真制定和实施研究开发计划。 本研究开发项目的计划和速度（分阶段解决的主要技术问题、达到的目标和完成的时间） 如下：_________。 本研究开发项目所采用的研究、试验方法和技术路线（包括工艺流程）如下：_________。2．合理使用研究开发经费。乙方对研究开发经费的使用，应专款专用，不得挪作他用。3．________年____月____日前在____________（地点）向甲方交付约定的研究开发成果[注；当事人可以约定采取下列一种或者几种方式提交研究开发成果：（1）产品设计、 工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件；（2）磁带、磁盘、计算机软件；（3）动物、植物新品种、微生物菌种；（4）成套技术设施]。 4．提供下列必要的技术指导和技术服务工作：_________________________________
****建设工程有限公司合同管理制度 1、总则 1.1、为防范企业经营风险，提高企业经济效益，减少合同签订过程中的失误和履行过程中的纠纷，依据国家相关法规，结合公司实际情况，制定本管理制度。 1.2、公司职能部门和项目部各级人员应各司其职，共同维护公司和项目部“重合同、守信誉”的正面形象，凡违反规定操作造成公司和项目部损失的，当事人应承担责任。 1.3、公司各部门及项目部对外签订的所有工程承建、劳务分包、专业分包、物资设备采购、服务、用工等各类合同，以及公司内部承包人部分或全额出资的内部承包协议一律适用本制度。 1.4、公司行政部为公司的合同管理机构，具有以下职能： 1.4.1、负责组织修订完善公司合同管理制度并制订合同格式文本； 1.4.2、负责组织合同管理的法律知识讲座和培训并解答合同签订、履行等方面法律问题； 1.4.3、会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见； 1.4.4、监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况，参与合同纠纷的调查处理，制定解决方案； 1.4.5、负责公司合同文本的归档工作，指导各部门进行合同管理。 1.5、公司各部门负责人负责其部门的合同管理工作，或指定专人负责具体工作。对合同中与本部门相关的技术和交易执行条款提出建议和意见。 2、合同的签订 2.1、合同的洽谈、审查、批准相对独立、互相制约。经办、审查、批准各司其职，分工负责。第 3.3条界定的合同审批权限的适用于洽谈和经办。任何合同均需经过职能部门评审，由总经理批准。 2.2、公司鼓励相关或不相关部门人员提供备选供方信息。但涉及价格的洽谈必须至少两人参与。 2.3、所有合同必须遵守国家法律法规。需要公司法律顾问风险审查的由总经理决定。 2.4、对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的委托人。法人委托人在授权范围内行使签约权。公司依法追究超越代理权限和非法委托人的对外签约责任，但经总经理特别授权并发给委托证明书的例外。本制度2.1条、 3.3条约定的洽谈、审批权限视为法人的制度授权，除签约对方特别要求，不另出具法人委托书。 2.5、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况，对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到既要考虑本方的利益，又要考虑对方的条件和实际能力，防止上当受骗，防止签订无效合同，确保所签合同有效、有利。 2.6、签订经济合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。对责任条款，应本着可履行、能回旋的原则。 2.7、签订合同，如涉及公司内部其它单位的，应事先在内部进行协商，统筹兼顾，然后签约。 2.8、投标文件等响应招标文件的文件，适用于合同审查审批程序，审批权限详本制度 3.3条。投标文件以及招标文件等有效文件均要按合同进行管理。 2.9、合同文本、合同用印和非公合同： ⑴公司对外签订的合同，有格式文本的，应使用格式文本签约；与建设单位签订的建设工程施工合同，原则上采用规范国家或建设主管部门版本的建设工程施工合同。不具备上述条件的，也必须采用合同书形式，严禁口头协议和非正规书面形式。 ⑵所有合同均应加盖公司合同专用章。对方要求加盖公司章或法人章的，要求对方同等用印。