非住宅房屋租赁合同

（）

沈阳市房产局

监制沈阳市工商行政管理局

使用说明

、沈阳市非住宅房屋租赁合同示范文本由沈阳市房产局和沈阳市工商行政管理局共同制定，沈阳市范围内非住宅房屋租赁合同签订时使用。

、非住宅房屋是指房屋用途为住宅之外的房屋，主要包括用于工业、交通、仓储用房；商业、金融和信息用房；教育、医疗卫生和科研用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房；机关事业办公用房；军事用房等用途的房屋。

、本示范文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人约定其他条款。

、房屋租赁当事人可以根据实际情况对本合同示范文本的条款进行增加、减少，或对内容进行调整。

、双方当事人可以根据实际情况确定合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保每份合同完全一致。

非住宅房屋租赁合同（示范文本）

第一条房屋租赁当事人

出租方（以下简称甲方）：

【名称】【姓名】

【法定代表人】【负责人】国籍【地区】【身份证】【护照】【营业执照注册号】

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

【法定代理人】【委托代理人】国籍【地区】【身份证】【护照】【】

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

【名称】【姓名】

【法定代表人】【负责人】国籍【地区】【身份证】【护照】【营业执照注册号】

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

【法定代理人】【委托代理人】国籍【地区】

【身份证】【护照】【】

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《沈阳市城市房屋租赁管理条例》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，在遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁事宜达成如下协议：第二条出租房屋基本情况

甲方自愿将座落在市区街（路）号，房屋建筑面积平方米（以下简称该房屋）租给乙方用于，租赁面积为平方米。

房屋所有权证号：

房屋内设施

第三条交付日期和租赁期限

甲、乙双方约定，甲方于年月日前向乙方交付该房屋。租赁期限为年，自年月日至年月日止。

第四条租金、支付方式和限期

该房屋年（月）租金总额人民币元，（大写）：元。

甲、乙双方每个月租金结算一次，乙方应于签订合同之日起的日内向甲方支付第一期租金，以后乙方应于每期租金到期前的日内向甲方支付下一期的租金，支付租金的方式为：。

第五条保证金和其他费用

甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金元，合同终止时房屋内设施状况完好无损及各种费用已经支付完毕，甲方应向乙方退还保证金及利息。

租赁期间，使用该房屋所发生的物业服务、水、电、燃气

等费用由承担。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目，但与使用该房屋有关的费用，由双方另行协商支付。

第六条权利义务约定

在租赁期内，甲方承担下列责任：

（）保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责处理解决，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

（）房屋租赁期间内，如因赠与、析产、继承、买卖转让或抵押该房屋，甲方应提前个月通知乙方并保证本合同继续履行。

（）甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（）房屋租赁合同期内，甲方不得单方面随意提高租金。

在租赁期限内，乙方承担下列责任：