建设工程施工合同
（专业暖通、消防分包）
建设单位：连云港香溢置业有限公司
工程名称：连云港香溢江南暖通及消防安装工程总包单位：恒德控股集团有限公司
分包单位：浙江诸安建设集团有限公司
订立日期：
第一部分：协议书
建设方：连云港香溢置业有限公司（以下简称甲方）
总包方：恒德控股集团有限公司（以下简称丙方）
分包方：浙江诸安建设集团有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》﹑《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律﹑行政法规，遵循平等﹑自愿﹑公平和诚实信用的原则，结合本工程实际情况及总、分包方的技术经济实力，拟将连云港香溢·江南暖通及消防专业安装工程委托给分包方施工。经建设方、总包方、分包方三方友好协商，就连云港香溢·江南暖通及消防专业安装工程施工事项协商一致，订立本合同。
一﹑工程概况
工程名称：连云港香溢·江南暖通及消防专业安装工程（以下简称“工程”、“本工程”）工程概况：总建筑面积69882m2，框架结构，由R2、R3、R6、R9、R10五幢住宅及地下室组成。
工程地点：连云港市区原黄海机械厂
二﹑工程承包方式和范围
工程承包方式：本工程实行包工包料，包工期，包质量，包安全，包文明施工。
工程承包范围：消防报警联动系统，消火栓系统，自动喷淋系统，消防正压送风系统，通排风系统，防排烟系统及室外消防给水等工程的材料供应、安装调试及深化设计、图审、施工、验收、检测、保修服务等。
三﹑合同工期
合同工期总日历天数570天。(与连云港香溢江南项目土建工程同步)
四﹑质量标准
符合工程施工质量验收规范标准，要求分包工程一次性通过合格验收。
五﹑合同价款和构成
合同价款金额（大写）：伍佰叁拾万元人民币作为暂定合同价；
¥：5300000元，（其中消防工程：3400000元，采暖工程：1900000元）具体以最终结算审定价为准。
六﹑组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1﹑本合同协议书
2﹑合同条款
3﹑标准、规范及有关技术文件
4﹑本合同施工范围的施工图纸
5、三方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
七﹑分包方向建设方和总包方承诺按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八﹑合同生效
合同订立地点：连云港香溢置业有限公司
本合同一式十二份，其中正本三份，三方各执一份；副本九份，三方各执三份。本合同三方约定三方有权代表签字加盖公章之日起生效。
建设方（公章）：总包方（公章）：
法定代表人：法定代表人：
日期：年月日日期：年月日
分包方（公章）：
法定代表人：
日期：年月日
第二部分：合同条款
一﹑词语定义及合同文件
(一)﹑语言文字及适用法律，标准及规范
合同语言：本合同使用汉语书写和解释、说明。
适用法律：国家颁布的有关法律、行政法规、规章及工程所在地的地方（省、市、县）法规、规章及规范性文件。
适用标准、规范：依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如上述标准及规范要求与施工图所要求的有出入则以较严格者为准。
图纸：合同签订后七个工作日内，建设方向分包方提供本工程捌套施工图（含5套竣工图，其中竣工图由建设方提供原始施工图、由分包人根据城建档案规范要求补充完整后提交给总包方汇总，统一由总包方提交给建设方）。对图纸的保密要求：分包方不得向本协议当事人各方以外的任何第三方提供本工程的图纸或泄露与图纸内容相关的信息。
（二）、组成本合同的文件：
1﹑本合同协议书
2﹑合同条款
3﹑标准、规范及有关技术文件
4﹑本合同施工范围的施工图纸
5、三方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
二、甲乙丙三方现场代表、责任及义务
（一）甲方现场代表、责任及义务
1、甲方现场代表姓名：白利辉职务：工程部副经理
2、全面实施质量、安全、进度、文明施工管理，行使建设方职权。
3、负责提供香溢江南项目暖通及消防工程施工图纸。
4、负责甲供材料、设备的供货及甲定乙供材料、设备的选择确定。
5、总体协调，与丙方、监理共同组织有关专业人员按国家、地方有关标准和规定对本工程设计、供货、安装调试、竣工等进行监督、检查和验收。
6、按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
（二）乙方现场代表、责任及义务
1、乙方现场代表姓名：杨洪涛、杨铁武
2、负责分包范围内的暖通、消防工程按施工图进行施工。
3、负责与丙方同步提交工程产值及进度报表以及施工进度计划。
4、积极配合有关单位进行本工程施工图深化设计。如发现本工程的设计或与工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即书面通知甲方、丙方和监理，并提出合理化建议。
5、负责工程所涉及的管线和其它设备及材料的供应、安装调试和保修服务。
6、负责甲供材料设备的装卸驳运验收、保管等。
7、乙方的工程质量必须达到国家规范及设计图纸所要求的标准，经安装调试后达到正常使用的要求。
8、为甲方或物业管理人员免费培训本合同各系统的操作维护人员。
9、负责对本工程进行施工协调与验收，如涉及到政府有关部门的监督验收、检测等工作，由乙方负责，甲、丙方予以配合。
10、遵守甲方、丙方制定的现场施工管理条例，积极主动与有关单位联系配合，认真参加有关协调会议。
11、接受甲方、丙方、监理方对本工程的管理、监督。乙方应在本合同签订生效后7 天内根据丙方总体进度向甲方、丙方和监理方提交本工程总体进度计划。乙方应当向甲方、丙方和监理方提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表。
12、乙方应在本合同签订生效后10 天内，向丙方提交详细的施工组织设计，并经丙方、监理方批准后方可执行。
13、乙方应允许甲方、丙方、监理方工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入本工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与本合同有关