酒店/宾馆对外承包经营合同

发包方（简称甲方）：

通讯地址：

联系电话/手机：

电子邮件/微信号：

承包方（简称乙方）：

通讯地址：

联系电话/手机：

电子邮件/微信号：

根据《合同法》的规定，基于自愿、平等、互利的原则，双方签订本合同。

第一条甲方将其合法拥有的（简称酒店）承包给乙方经营。

第二条酒店位置、装修、设施设备情况

1、酒店位于。

2、酒店现有装修及设施设备情况见合同附件。附件同时作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满归还给甲方的验收依据。

第三条期限

1、承包期限共年，自合同生效之日起计。

2、期满后，甲方有权收回该酒店，乙方应该按期交还。

3、如果乙方计划在期满后继续承包，应在承包期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订承包合同。

第四条承包费用支付方式

1、承包费用为人民币元/每年。

2、承包费用支付方式如下：

（1）按年付款：本合同生效后一个月内付清一年(12个月)承包费用。

（2）一次性付清：本合同生效后一个月内一次性付清全部承包费用。

（3）其他方式，经双方协商，可采用双方认可的其他支付方式：

第五条权利义务

1、甲方按约定提供酒店及全部配套设备设施给乙方，保证乙方独立自主对酒店的管理经营。

2、甲方负责酒店的工商、税务、消防、卫生等相关证照状态正常，确保乙方承包后正常经营。

3、承包期内的水、电、通信费、税费、各类管理费等与本酒店经营有关的一切费用均由乙方独自承担，甲方不承担任何费用。

4、乙方独自负责酒店运营聘用人员的工资、社保福利待遇等费用。

5、在承包期内，如甲方与房屋出租方的约定租赁期满，且房屋无法续租，则房屋租赁押金归乙方所有，乙方有权从房屋出租方处直接领取房屋租赁押金。

第六条房屋修缮与使用

1、承包期内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设备设施的维修责任由乙方自行负责。

（1）甲方进行维修应该提前十五日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。（2）乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的义务，由乙方自行解决。

2、乙方应合理使用酒店房屋及其附属硬件设备设施。如因乙方使用不当造成房屋及设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿全部经济损失。

3、乙方如果改变房屋内部结构、装修、对房屋结构有影响的设备设施，乙方的设计方案、规模、范围、工艺、用料等均应事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任

1、因正常原因解除合同或合同终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承担20%，乙方承担80%；因客观原因（如拆迁、政府行为、国家法律政策变动等非人为因素所能控制的）导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承担50%。

2、因乙方单方原因导致合同解除或合同终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修装饰无偿归甲方所有。

（2）要求乙方拆除装饰装修，恢复酒店的原状。

（3）向乙方收取进行恢复工程实际产生的费用。

第八条酒店的转包转租转借

1、承包期内，甲方有权对外转让酒店。酒店转让之后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效，由甲方负责协调新的酒店所有人和乙方签署新的合同。

2、甲方转让该酒店，在三个月前书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。

3、甲方同意，乙方可以向具备一定实力的第三人转包、转租、转借酒店或者开展其它合作。

第九条合同的变更、解除与终止本合同

1、本合同生效后，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，要求退还承包费用：

（1）提供不符合约定条件的酒店设备设施，严重影响经营。

（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。

3、在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回酒店：（1）严重损坏承包的酒店设备设施，甲方提出的合理期限内未修复的。（2）利用所承包的酒店进行违法犯罪活动。

（3）未及时支付承包费用超过一个月时间。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。