中山市迪兴物业管理有限公司编号QI—GC—031
名称低压配电房管理规定
版本2012A 适用范围工程部
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编制部门工程部签发人徐小兵总经理郑杏华
部门名称工程部直接上级总经理
相关部门公司各部门
低压配电房管理规定
1．0目的
确保供电系统的正常运行。

2．0适用范围
适用于迪兴物业低压配电房的管理。

3．0内容
3．1值班人员对供配电设备负有运行、监视和维护保养责任，应严格执行有关规章制度。

3．2相关人员应熟悉供配电设备作用，了解系统运行方式，掌握设备性能和维护方法，正确处理事故和异常运行情况。

3．3配电房门、窗、板、网完整，照明、通风设施良好，温湿度正常。

3．4变压器声音正常，无异常响声，变压器绕组温度正常。

3．5定期对配电房的气体灭火设施进行维护保养，保证应急灯在停电状态下能正常使用。

3．6未经部门负责人许可，非工作人员不得入内，离开锁门。

3．7值班人员应严格执行上级的供配电调度指令。

配电设备的倒闸操作由值班电工单独进行，其他在场人员只作监护，不得插手；严禁两人同时倒闸操作，以免发生错误。

3．8因故需停某部分负荷时，应提前一天向使用该部分负荷的业户发出停电通知。

对于突发性的停电事故应尽可能通知业户或事后以通知形式说明停电原因。

3．9每周对配电房地面及设备外表清洁除尘。

4．0相关表格
4．1《变配电房巡查记录表》
4．2《供配电房运行记录表》
4．3《设备维修单》
4．4《机房外来人员登记录表》
4．5《机电设备台帐》
4．6《设备（设施）维护保养记录表》
变配电房巡查记录表
项目（片区）名称：电房编号：变压器编号： 200 年 No：
日期变配电房卫
生、温度
应急照明、
消防设施
运行电流、电压、
功率因数
断路器、空
气开关
变压器负荷
率、温度
各种仪表、指
示显示，标示
设备运行状
况
巡查记
录人
处理结果
及日期
备注
记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“==”；4、每日至少巡查记录一次。

中山市迪兴物业管理有限公司
供 配 电 设 备 运 行 记 录 表
项目（片区）名称： 电房编号： 200 年 月 No ：
班 次 日 期 天气 巡视 时间 机房温度℃ 电压V 电流A 功率
因数 COS 有 功 无 功 变压器 记录人 备 注
AB BC CA A B C
表 数 实行数 倍 率 表 数 实行数 倍 率 负荷率 温 度 运行编号 早班
晴（ ）
阴（ ） 雨（ ）
中班 晚班 早班 晴（ ） 阴（ ） 雨（ ）
中班 晚班 早班 晴（ ） 阴（ ） 雨（ ）
中班 晚班 早班 晴（ ） 阴（ ） 雨（ ）
中班 晚班
备注和值班记录本上。

3、记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“==”。

中山市迪兴物业管理有限公司
工程部设施、设备维修单
设备名称设备地点
维修人维修时间结束时间
故障现象
故障原因
维修处理
□外委□自修
方式
维
修
过
程
及
处
理
结
果
维修负责人：年月日
维
修
鉴
定
结
论
鉴定人：年月日
备注
中山市迪兴物业管理有限公司
机房外来人员登记表
序号事由单位
人
数
日期入时出时签名证明人
中山市迪兴物业管理有限公司中山市迪兴物业管理有限公司 2012A版
（）机电设备台帐
一、设备基本情况
所属系统：所属片区：责任人：记录人：设备名称设备型号设备编号
安装位置产地出厂日期
使用日期设备价格折旧年限
设备使用寿命设备折旧率保修期
设备本体主要参数
功率／容量流量
额定电压压力
额定电流绝缘等级
额定转速频率
附属设备主要参数
电机额定电压转速控
制
箱
柜额定电流产地
频率出厂日期
功率设备型号
其它其它
序号名称规格/型号尺寸数量安装部位采购地点保修期备注
备注：1、填写字迹应工整、清楚，内容应完整、详实。

2、设备维修保养内容填写《设备（设施）维护保养记录表》，遇到设备（设施）大、中修时更换的主要配件还需在该表中记录。

3、每年年初根据设备增减情况进行台帐的更新，部门负责人审核并确认。

4、记录不得涂改，如需修改一律使用双划线“==”
中山市迪兴物业管理有限公司
中山市迪兴物业管理有限公司 2012A版
设备（设施）维护保养记录表
序号设备名称
编
号
维修保养内容
所用主要备件
及材料名称
型号/规格
数
量
单
位
日期
保养人确认人备注
开始结束
主管/班长：日期：部门负责人：日期：
中山市迪兴物业管理有限公司。