房屋租赁合同

甲方：___________________ （出租方）

乙方：___________________ （求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条：甲方将自有的坐落在房屋出租给乙方作为生活住房使用。

第二条：甲方的出租房为精装修，所有水管、电线、墙面门窗和家具电器均完好无损。（家具及设备情况见附表）

乙方入住后应爱护各种家具，设备，设施；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子，打孔，以免破坏房屋的水电线路，否则照价赔偿。

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为______ （月/年）。从________ 年______ 月_____ 日起至_____ 年—

_月_______ 日。

租赁期限届满前______ 天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方

决定是否继续续签合同。

第四条：租金及其交纳方式，押金

每月租金______元，大写____________________ 。

租金按______ 交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

以后每月—日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

押金______ 元，大写___________________ 0 该押金用于保障房屋内的家电、设备

及设施完好，如出现家电、设备及设施损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款0

租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施以及房屋内环境在适宜租用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方0否则，由此产生的相关费用在乙方的租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以赔偿甲方损失的，乙方还得就不足部分进行补偿0

第五条：水费，电费，燃气费由乙方自己每月按时到相关部门缴纳，若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金，违约金由乙方全部承担0 乙方入住前的水电气用量由甲方承当费用，乙方入住后的水电气用量由乙方承担费用，入住时水表_________ 吨，电表

____________________________ 度，燃气_________ 立方0

小区物业管理费由甲方缴纳0 第六条：房屋修缮和装修

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金0 甲方对出租房屋及其设备，家具作不定期检查（一般为每三个月检查一次），所有的设备损坏由乙方负责维修0乙方在入住前应该检查好所有设备的情况0

求租方： 电话：

年月日

第七条：乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度， 乙方的民事纠纷均自行负 责，甲方视具体情况决定是否介入。

第八条：违约责任

乙方有下列情形之一的， 甲方可终止合同并收回房屋， 有权从已经解除租赁关系 的房屋中将乙方的物品搬出， 不承担保管义务。 造成甲方损失， 由乙方负责赔偿。 甲方可没收乙方租赁保证金，乙方承担违约责任，并有权诉之法律。 1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3） 超过 5 天不按期交纳租金及相关费用的， 按每天 30 元交纳滞纳金；超过 15 天不交纳房租的甲方有权终止本合同并追究乙方经济责任。

3、乙方擅自转租、转让、转借的，扣除押金作为违约金。

4、租期未到中途退租的，租赁保证金不退。

5、租赁期满，乙方必须搬走，不得故意拖延时间，未经甲方同意，过期三天仍 未搬走，甲

方有权自行处理并收回房屋。

第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。 如租赁期间届满后， 乙方确实无法找到房屋， 甲方应给予一个月的宽限期， 宽限 期的房租与约定的房租一样。

第十条：免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时， 双方互补承担责任。 实际租金按入 住天数计算，多退少补。

（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商） 第十一条：争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议， 应由双方先行友好协商； 如协商不成时， 可以向 房屋所在地法院提起诉讼。 其他相关约定：

第十二条： 家具及家电设备清单、 甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。 附 随合同之后。

合同自双方签字之日起生效。 一式两份，双方各执一份，到期自动作废。

出租方： 电话：

年月日

家具及家电设备清单

甲方确认

乙方确认

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