《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内和正常使用情况下各部位、部件的保修内容和保修期、用户报修的单位，以及答复和处理的时限等。
竖杆间距
钢尺测量，每片栏杆不少于3处记录最大值
临空处栏杆净间距不应大于0.11米。
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GB50210-2001-12.5.9
允许偏差及检验方法。
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使用与维修
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GB 50386—2005
11．0．3 建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
- V( C5 R& J8 W# Z- `' i4 H1 m《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等做出说明，提出使用注意事项。《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》，其中应注明是否已进行住宅性能认定，并应包括住宅的外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火和节能措施等基本信息和达标情况。
GB 50386—2005
5．1．5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于O.11m。
5．2．2 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。
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c1 E. a. i" ^6 f& g; M# w1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
8 @$ q' C9 a- C& C; _+ T2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
; |7 G% j; R& O6 W& a, cGB 50386—2005
/ T( }" O2 a+ J( c, U2 X5.2.2条 净距不大于0.11米
防攀爬措施
观察检查
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
GB 50352—2005
: \8 D: z$ D L6 m# b, h- X6．6．3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：
住宅设计规范
3.9.1
' h- {9 O/ Z" I' Q/ v0 J! s# `外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
外窗渗漏
观察检查
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GB50352-2005-（民用建筑设计通则）
6.10.3
4 临空的窗台低于0．80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0．80m；注：1 住宅窗台低于0．90m时，应采取防护措施；
2 低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。
6．6．3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
- Y5 ~& c) ]8 E: E9 F% ]% b3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
K+ L! j$ X" H; i- S: \) Z* T& S4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；
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GB50210-2001-12.5.7
# S* n7 f9 [2 A4 w. ^8 Q护栏玻璃应使用公称厚度不小于12㎜的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5米以上时，应使用钢化夹层玻璃。
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外窗及周边无渗漏
建筑法第六十条
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门窗开启
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开启和关闭检查，手伴检查
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开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动。
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3 [0 k7 t* ?% X4、
易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位※此条指《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102所称的部位。
栏杆高度
钢尺测量，每片栏杆不少于3处（记录最小值）
阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于1.05米；七层及以上不低于1.10米，不得有负偏差
; v, J, N2 m h- Z5 r! F4 w2 T- `5 文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于0.11m。
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护栏玻璃
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结合资料观察检查
门窗工程部分
验收项目
验收内容
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检查方法
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验收标准
标准名称备注
门窗
外窗窗台高度
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钢尺检查，每个窗台不少于一处。
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900且不得有负偏差
5.3.4
- u2 W; J% m1 t: Y金窗扇必须有防脱落措施。
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5.3.7
铝合金门窗推拉门窗扇开关力不应大于100N。
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安全玻璃
第六条
建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：
1、
面积大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500㎜的落地窗；
T0 _5 o+ I) [: G; Q2、
7层及7层以上建筑物外开窗；
h; Q6 t3 f# E3、
W, b1 `! W6 w( W* v1 x9 S楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板；
" E3 b- ~, ~) e6 n$ w4 J& X1 栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；
8 E$ c$ L* q; V0 V0 `2 临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；
注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。
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对照合格证观察检查
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应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃
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发改运行（2003）2116号
7 o. k8 Z; y6 q. v7 c第五条
建设、施工单位采购用于建筑物的安全玻璃必须具有强制认证标志且提供证书复印件，和产品质量合格证。作为技术资料存档，资料不全不得使用。
3 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；
4 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m；
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GB50210-2001
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3 _' L6 E' z+ P9 f5.1.11
6 A% |! z& r/ b+ v& Q, w) k( j建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。
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